兵庫県 伊丹市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

1,000万円

2026年3月

兵庫県伊丹市荻野三丁目

状態:更地

土地面積:66㎡

NEW

1,700万円

2026年3月

兵庫県伊丹市昆陽五丁目

階数:3階

築年数:31年

建物面積:107㎡

土地面積:53㎡

NEW

6,200万円

2026年2月

兵庫県伊丹市瑞穂町四丁目

状態:更地

土地面積:333㎡

AIE DESIGN HOME株式会社

NEW

4,800万円

2026年2月

兵庫県伊丹市鋳物師二丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:104㎡

土地面積:116㎡

5,000万円

2026年2月

兵庫県伊丹市昆陽泉町六丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:115㎡

土地面積:134㎡

1,700万円

2026年2月

兵庫県伊丹市中野西一丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:71㎡

土地面積:63㎡

1,500万円

2026年2月

兵庫県伊丹市中野西三丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:67㎡

土地面積:93㎡

3,200万円

2026年1月

兵庫県伊丹市北野一丁目

階数:3階

建物面積:96㎡

土地面積:56㎡

3,200万円

2025年12月

兵庫県伊丹市寺本五丁目

階数:3階

建物面積:110㎡

土地面積:77㎡

1,900万円

2025年12月

兵庫県伊丹市大野二丁目

階数:3階

築年数:26年

建物面積:92㎡

土地面積:80㎡

200万円

2025年12月

兵庫県伊丹市南野六丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:43㎡

土地面積:34㎡

3,500万円

2025年12月

兵庫県伊丹市荻野四丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:96㎡

土地面積:121㎡

300万円

2025年12月

兵庫県伊丹市伊丹八丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:38㎡

土地面積:25㎡

8,200万円

2025年12月

兵庫県伊丹市春日丘四丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:161㎡

土地面積:170㎡

センチュリー21株式会社アイネット

2,100万円

2025年12月

兵庫県伊丹市南本町五丁目

状態:古家あり

土地面積:206㎡

TGKティーガッツケイ株式会社

4,300万円

2025年11月

兵庫県伊丹市鴻池一丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:139㎡

土地面積:136㎡

2,000万円

2025年11月

兵庫県伊丹市荻野一丁目

状態:古家あり

土地面積:102㎡

1,400万円

2025年10月

兵庫県伊丹市池尻一丁目

状態:その他

土地面積:64㎡

4,100万円

2025年10月

兵庫県伊丹市大野二丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:131㎡

2,600万円

2025年10月

兵庫県伊丹市北園一丁目

状態:古家あり

土地面積:113㎡

2,000万円

2025年10月

兵庫県伊丹市鴻池三丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:92㎡

土地面積:100㎡

3,900万円

2025年9月

兵庫県伊丹市高台一丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:107㎡

土地面積:149㎡

3,900万円

2025年9月

兵庫県伊丹市北伊丹三丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:105㎡

土地面積:104㎡

2,100万円

2025年9月

兵庫県伊丹市池尻三丁目

状態:更地

土地面積:97㎡

4,300万円

2025年9月

兵庫県伊丹市高台五丁目

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:98㎡

3,400万円

2025年8月

兵庫県伊丹市春日丘六丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:105㎡

土地面積:118㎡

2,200万円

2025年8月

兵庫県伊丹市南野北三丁目

状態:更地

土地面積:124㎡

阪急阪神不動産株式会社　西宮営業所

2,800万円

2025年8月

兵庫県伊丹市大鹿二丁目

階数:3階

建物面積:89㎡

土地面積:49㎡

900万円

2025年8月

兵庫県伊丹市南野五丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:51㎡

土地面積:44㎡

4,500万円

2025年8月

兵庫県伊丹市高台五丁目

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:100㎡

2,500万円

2025年8月

兵庫県伊丹市昆陽南五丁目

階数:3階

建物面積:74㎡

土地面積:43㎡

2,300万円

2025年7月

兵庫県伊丹市鈴原町五丁目

状態:その他

土地面積:92㎡

900万円

2025年7月

兵庫県伊丹市鋳物師一丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:78㎡

土地面積:113㎡

4,700万円

2025年7月

兵庫県伊丹市昆陽三丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:110㎡

土地面積:125㎡

勝美住宅グループ　いい不動産プラザ株式会社

1,400万円

2025年7月

兵庫県伊丹市美鈴町三丁目

状態:その他

土地面積:77㎡

5,400万円

2025年7月

兵庫県伊丹市鈴原町六丁目

状態:古家あり

土地面積:223㎡

3,600万円

2025年7月

兵庫県伊丹市北園一丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:84㎡

400万円

2025年6月

兵庫県伊丹市鴻池一丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:51㎡

土地面積:48㎡

2,000万円

2025年6月

兵庫県伊丹市堀池一丁目

状態:古家あり

土地面積:128㎡

4,200万円

2025年6月

兵庫県伊丹市荻野三丁目

状態:その他

土地面積:250㎡

200万円

2025年6月

兵庫県伊丹市北園一丁目

状態:更地

土地面積:15㎡

800万円

2025年6月

兵庫県伊丹市南野北四丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:65㎡

土地面積:88㎡

3,200万円

2025年6月

兵庫県伊丹市伊丹一丁目

階数:3階

築年数:28年

建物面積:112㎡

土地面積:77㎡

阪急阪神不動産株式会社　西宮営業所

2,100万円

2025年6月

兵庫県伊丹市南野二丁目

階数:3階

築年数:32年

建物面積:99㎡

土地面積:54㎡

2,400万円

2025年6月

兵庫県伊丹市昆陽四丁目

状態:更地

土地面積:96㎡

3,000万円

2025年6月

兵庫県伊丹市寺本五丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:103㎡

土地面積:144㎡

3,000万円

2025年5月

兵庫県伊丹市鈴原町九丁目

状態:その他

土地面積:101㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県伊丹市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】伊丹市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（伊丹市）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）

24,580件

2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）

2,510万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.5ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（兵庫県）

2022年

13.1万/㎡

1.5%
UP

2023年

13.3万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 売り時だと思ったから40.3%

2. 相続関連31.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%

4. その他6.7%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%

6. 離婚・別居3.7%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%

2. 周辺環境がよい21.9%

3. 人気の沿線上にある19.2%

4. 主要都市に近い9.6%

5. 土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】伊丹市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（伊丹市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）

16,030件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）

2,130万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.1ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（兵庫県）

2022年

18.7万/㎡

2.7%
UP

2023年

19.2万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（兵庫県）

2022年

114.3㎡

2023年

114.4㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（兵庫県）

2022年

165㎡

2023年

165.2㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%

2. 相続関連17.6%

3. 売り時だと思ったから17.6%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%

5. 離婚・別居11.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%

7. その他8.9%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%