兵庫県 豊岡市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,700万円

2025年3月

兵庫県豊岡市大手町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:247㎡

土地面積:250㎡

600万円

2025年3月

兵庫県豊岡市立石

階数:2階

築年数:46年

建物面積:135㎡

土地面積:486㎡

100万円

2025年2月

兵庫県豊岡市福成寺

階数:1階

築年数:19年

建物面積:64㎡

土地面積:221㎡

300万円

2025年2月

兵庫県豊岡市城南町

状態:更地

土地面積:97㎡

3,100万円

2025年1月

兵庫県豊岡市弥栄町

状態:更地

土地面積:514㎡

800万円

2025年1月

兵庫県豊岡市今森

階数:2階

築年数:53年

建物面積:213㎡

土地面積:452㎡

50万円

2024年12月

兵庫県豊岡市小田井町

階数:2階

築年数:64年

建物面積:76㎡

土地面積:65㎡

700万円

2024年11月

兵庫県豊岡市弥栄町

階数:2階

築年数:47年

建物面積:182㎡

土地面積:191㎡

1,600万円

2024年10月

兵庫県豊岡市上佐野

階数:2階

築年数:34年

建物面積:170㎡

土地面積:905㎡

900万円

2024年10月

兵庫県豊岡市日高町野

階数:2階

築年数:33年

建物面積:119㎡

土地面積:231㎡

500万円

2024年7月

兵庫県豊岡市下陰

状態:更地

土地面積:165㎡

1,700万円

2024年7月

兵庫県豊岡市幸町

階数:2階

築年数:66年

建物面積:148㎡

土地面積:288㎡

1,100万円

2024年6月

兵庫県豊岡市正法寺

状態:更地

土地面積:222㎡

600万円

2024年5月

兵庫県豊岡市城南町

階数:2階

築年数:65年

建物面積:223㎡

土地面積:181㎡

600万円

2024年4月

兵庫県豊岡市城崎町桃島

階数:2階

築年数:53年

建物面積:151㎡

土地面積:165㎡

300万円

2024年4月

兵庫県豊岡市出石町町分

状態:更地

土地面積:176㎡

400万円

2024年3月

兵庫県豊岡市上佐野

階数:2階

築年数:44年

建物面積:183㎡

土地面積:260㎡

200万円

2024年2月

兵庫県豊岡市日高町名色

階数:3階

築年数:37年

建物面積:124㎡

土地面積:172㎡

900万円

2023年11月

兵庫県豊岡市妙楽寺

状態:更地

土地面積:187㎡

300万円

2023年10月

兵庫県豊岡市福成寺

状態:更地

土地面積:839㎡

700万円

2023年1月

兵庫県豊岡市九日市下町

状態:更地

土地面積:144㎡

900万円

2022年12月

兵庫県豊岡市日高町宵田

状態:更地

土地面積:260㎡

800万円

2021年12月

兵庫県豊岡市上佐野

階数:2階

築年数:39年

建物面積:141㎡

土地面積:206㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県豊岡市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】豊岡市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）

24,580件

2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）

2,510万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.5ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（兵庫県）

2022年

13.1万/㎡

1.5%
UP

2023年

13.3万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 売り時だと思ったから40.3%

2. 相続関連31.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%

4. その他6.7%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%

6. 離婚・別居3.7%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%

2. 周辺環境がよい21.9%

3. 人気の沿線上にある19.2%

4. 主要都市に近い9.6%

5. 土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】豊岡市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（兵庫県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）

16,030件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）

2,130万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.1ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（兵庫県）

2022年

18.7万/㎡

2.7%
UP

2023年

19.2万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（兵庫県）

2022年

114.3㎡

2023年

114.4㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（兵庫県）

2022年

165㎡

2023年

165.2㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%

2. 相続関連17.6%

3. 売り時だと思ったから17.6%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%

5. 離婚・別居11.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%

7. その他8.9%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%