兵庫県 丹波市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

30万円

2025年5月

兵庫県丹波市春日町中山

状態:その他

土地面積:1345㎡

40万円

2025年5月

兵庫県丹波市春日町中山

状態:その他

土地面積:2176㎡

300万円

2025年4月

兵庫県丹波市市島町上牧

階数:2階

築年数:不明

建物面積:215㎡

土地面積:332㎡

センチュリー21　株式会社ライジング

1,800万円

2025年4月

兵庫県丹波市山南町北和田

階数:2階

築年数:25年

建物面積:149㎡

土地面積:269㎡

有限会社輝広

700万円

2025年3月

兵庫県丹波市山南町草部

状態:更地

土地面積:1081㎡

16,500万円

2024年9月

兵庫県丹波市氷上町横田

状態:更地

土地面積:4905㎡

200万円

2024年6月

兵庫県丹波市市島町上牧

状態:更地

土地面積:331㎡

センチュリー21　株式会社ライジング

1,500万円

2024年6月

兵庫県丹波市柏原町北山

状態:更地

土地面積:1850㎡

800万円

2024年3月

兵庫県丹波市春日町松森

階数:2階

築年数:53年

建物面積:98㎡

土地面積:795㎡

有限会社ミキホームライフ

200万円

2023年11月

兵庫県丹波市市島町上牧

階数:1階

築年数:不明

建物面積:53㎡

土地面積:332㎡

センチュリー21　株式会社ライジング

300万円

2023年8月

兵庫県丹波市春日町新才

状態:更地

土地面積:527㎡

600万円

2022年5月

兵庫県丹波市柏原町柏原

階数:2階

築年数:54年

建物面積:131㎡

土地面積:363㎡

600万円

2022年4月

兵庫県丹波市氷上町石生

状態:更地

土地面積:232㎡

900万円

2022年2月

兵庫県丹波市青垣町西芦田

状態:古家あり

土地面積:1504㎡

スマイル不動産株式会社

1,300万円

2015年2月

兵庫県丹波市柏原町柏原

階数:2階

築年数:26年

建物面積:115㎡

土地面積:150㎡

プラウデストホーム株式会社

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県丹波市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】丹波市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（兵庫県）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）

24,580件

2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）

2,510万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.5ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（兵庫県）

2022年

13.1万/㎡

1.5%
UP

2023年

13.3万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 売り時だと思ったから40.3%

2. 相続関連31.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%

4. その他6.7%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%

6. 離婚・別居3.7%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%

2. 周辺環境がよい21.9%

3. 人気の沿線上にある19.2%

4. 主要都市に近い9.6%

5. 土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】丹波市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（丹波市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）

16,030件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）

2,130万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.1ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（兵庫県）

2022年

18.7万/㎡

2.7%
UP

2023年

19.2万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（兵庫県）

2022年

114.3㎡

2023年

114.4㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（兵庫県）

2022年

165㎡

2023年

165.2㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%

2. 相続関連17.6%

3. 売り時だと思ったから17.6%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%

5. 離婚・別居11.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%

7. その他8.9%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%