兵庫県 姫路市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,100万円

2026年1月

兵庫県姫路市書写

状態:古家あり

土地面積:290㎡

1,500万円

2026年1月

兵庫県姫路市北条

階数:2階

築年数:36年

建物面積:78㎡

土地面積:116㎡

1,600万円

2026年1月

兵庫県姫路市別所町別所四丁目

状態:更地

土地面積:154㎡

3,300万円

2026年1月

兵庫県姫路市御立西六丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:134㎡

2,400万円

2025年12月

兵庫県姫路市東山

階数:2階

築年数:23年

建物面積:125㎡

土地面積:182㎡

1,800万円

2025年12月

兵庫県姫路市井ノ口

状態:更地

土地面積:219㎡

1,400万円

2025年12月

兵庫県姫路市飾磨区細江

階数:2階

築年数:33年

建物面積:123㎡

土地面積:109㎡

100万円

2025年12月

兵庫県姫路市藤ケ台

階数:2階

築年数:51年

建物面積:79㎡

土地面積:95㎡

3,200万円

2025年12月

兵庫県姫路市新在家三丁目

階数:2階

建物面積:114㎡

土地面積:113㎡

1,400万円

2025年12月

兵庫県姫路市四郷町東阿保

階数:2階

築年数:18年

建物面積:100㎡

土地面積:136㎡

1,300万円

2025年12月

兵庫県姫路市実法寺

状態:その他

土地面積:2220㎡

アルプス土地株式会社

90万円

2025年12月

兵庫県姫路市網干区津市場

階数:2階

築年数:53年

建物面積:56㎡

土地面積:63㎡

株式会社Rail Home

800万円

2025年12月

兵庫県姫路市安富町安志

階数:2階

築年数:35年

建物面積:137㎡

土地面積:369㎡

2,400万円

2025年12月

兵庫県姫路市花田町加納原田

階数:2階

築年数:9年

建物面積:131㎡

土地面積:204㎡

1,800万円

2025年12月

兵庫県姫路市野里寺町

階数:2階

築年数:58年

建物面積:160㎡

土地面積:247㎡

900万円

2025年12月

兵庫県姫路市余部区下余部

階数:2階

築年数:40年

建物面積:100㎡

土地面積:136㎡

100万円

2025年12月

兵庫県姫路市香寺町恒屋

階数:2階

築年数:不明

建物面積:83㎡

土地面積:157㎡

800万円

2025年12月

兵庫県姫路市広畑区蒲田

状態:その他

土地面積:170㎡

1,300万円

2025年12月

兵庫県姫路市白浜町

状態:その他

土地面積:156㎡

1,400万円

2025年12月

兵庫県姫路市花田町勅旨

階数:2階

築年数:8年

建物面積:99㎡

土地面積:135㎡

1,700万円

2025年12月

兵庫県姫路市勝原区宮田

階数:2階

築年数:17年

建物面積:85㎡

土地面積:127㎡

1,600万円

2025年12月

兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北二丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:82㎡

土地面積:167㎡

200万円

2025年12月

兵庫県姫路市広畑区北河原町

階数:2階

築年数:63年

建物面積:130㎡

土地面積:319㎡

1,100万円

2025年12月

兵庫県姫路市野里

階数:2階

築年数:31年

建物面積:106㎡

土地面積:165㎡

80万円

2025年12月

兵庫県姫路市広畑区東夢前台四丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:64㎡

土地面積:101㎡

300万円

2025年12月

兵庫県姫路市安富町狭戸

階数:1階

築年数:55年

建物面積:73㎡

土地面積:393㎡

1,300万円

2025年12月

兵庫県姫路市広畑区西蒲田

状態:その他

土地面積:143㎡

1,500万円

2025年12月

兵庫県姫路市城北新町二丁目

階数:3階

築年数:43年

建物面積:170㎡

土地面積:138㎡

200万円

2025年11月

兵庫県姫路市忍町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:50㎡

土地面積:27㎡

株式会社ReCT Homes

400万円

2025年11月

兵庫県姫路市広畑区西蒲田

状態:更地

土地面積:264㎡

株式会社Rail Home

3,200万円

2025年11月

兵庫県姫路市広畑区小松町四丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:191㎡

2,500万円

2025年11月

兵庫県姫路市山野井町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:85㎡

土地面積:93㎡

300万円

2025年11月

兵庫県姫路市野里

階数:3階

築年数:30年

建物面積:74㎡

土地面積:49㎡

100万円

2025年11月

兵庫県姫路市香寺町恒屋

階数:2階

築年数:48年

建物面積:89㎡

土地面積:146㎡

200万円

2025年11月

兵庫県姫路市御立北二丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:127㎡

土地面積:157㎡

500万円

2025年11月

兵庫県姫路市夢前町宮置

階数:2階

築年数:33年

建物面積:117㎡

土地面積:166㎡

50万円

2025年11月

兵庫県姫路市御国野町深志野

状態:その他

土地面積:320㎡

2,700万円

2025年11月

兵庫県姫路市久保町

状態:古家あり

土地面積:96㎡

1,300万円

2025年11月

兵庫県姫路市梅ケ谷町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:146㎡

土地面積:203㎡

1,500万円

2025年11月

兵庫県姫路市福中町

状態:その他

土地面積:69㎡

300万円

2025年11月

兵庫県姫路市勝原区丁

階数:2階

築年数:45年

建物面積:124㎡

土地面積:169㎡

900万円

2025年11月

兵庫県姫路市白国三丁目

階数:1階

築年数:66年

建物面積:50㎡

土地面積:188㎡

株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

1,600万円

2025年11月

兵庫県姫路市大津区真砂町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:86㎡

土地面積:130㎡

700万円

2025年11月

兵庫県姫路市飾磨区妻鹿

状態:更地

土地面積:131㎡

株式会社ReCT Homes

200万円

2025年11月

兵庫県姫路市西八代町

状態:更地

土地面積:68㎡

300万円

2025年11月

兵庫県姫路市香寺町須加院

階数:2階

築年数:35年

建物面積:92㎡

土地面積:283㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

兵庫県姫路市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】姫路市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（姫路市）

2022年の土地
売却成約件数（兵庫県）

24,580件

2022年の土地
平均売却価格（兵庫県）

2,510万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.5ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（兵庫県）

2022年

13.1万/㎡

1.5%
UP

2023年

13.3万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 売り時だと思ったから40.3%

2. 相続関連31.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%

4. その他6.7%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%

6. 離婚・別居3.7%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.5%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(兵庫県)

1. 交通の便が良い24.7%

2. 周辺環境がよい21.9%

3. 人気の沿線上にある19.2%

4. 主要都市に近い9.6%

5. 土地面積が広い5.5%

兵庫県の土地売却動向を解説

今高く売れる「兵庫県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

兵庫県都市部の値動き

沿岸側を中心に、地価が上昇しています。駅が近く、周辺環境が整っている土地は取引が多い傾向にあり、高値で取引される可能性があります。

今高く売れる「兵庫県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、法律上の制限がない土地

兵庫県地方部の値動き

人口の減少により需要も落ち込んでいるので、現状売却は難しい状況です。ですが駅が近く、法律上の制限がない土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】姫路市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（姫路市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（兵庫県）

16,030件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（兵庫県）

2,130万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（兵庫県）

6.1ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（兵庫県）

2022年

18.7万/㎡

2.7%
UP

2023年

19.2万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（兵庫県）

2022年

114.3㎡

2023年

114.4㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（兵庫県）

2022年

28.1年

2023年

27.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（兵庫県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（兵庫県）

2022年

165㎡

2023年

165.2㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(兵庫県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%

2. 相続関連17.6%

3. 売り時だと思ったから17.6%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%

5. 離婚・別居11.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%

7. その他8.9%

売却にかかった期間(兵庫県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%