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大阪府大阪市中央区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府大阪市中央区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大阪府大阪市中央区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大阪市中央区の売却相場・動向の概要

大阪市中央区の「土地」の
実際の売却価格相場

6,080万円

53.9万円/ｍ２

大阪市中央区の「戸建」の
実際の売却価格相場

3,670万円

46.9万円/ｍ２

「大阪市中央区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

3ヶ月

戸建

3ヶ月

今、「大阪府」で高く売れる土地の特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「大阪府」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

大阪府の土地
売却価格相場・動向大阪府の中古戸建て
売却価格相場・動向

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大阪市中央区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

大阪府大阪市中央区

大阪市中央区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均46.9万円/m2
土地：平均53.9万円/m2

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【最新】大阪市中央区の土地・中古戸建売却実績事例

32,000万円

2022年8月

大阪府大阪市中央区谷町七丁目

状態:古家あり

土地面積:816㎡

8,500万円

2022年6月

大阪府大阪市中央区大手通一丁目

状態:その他

土地面積:118㎡

7,300万円

2022年4月

大阪府大阪市中央区玉造二丁目

状態:古家あり

土地面積:88㎡

2,300万円

2020年8月

大阪府大阪市中央区上本町西二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:32㎡

土地面積:83㎡

3,600万円

2020年2月

大阪府大阪市中央区上本町西二丁目

状態:その他

土地面積:72㎡

2,500万円

2020年1月

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央一丁目

状態:その他

土地面積:38㎡

2,600万円

2019年3月

大阪府大阪市中央区谷町六丁目

階数:3階

築年数:29年

建物面積:89㎡

土地面積:45㎡

3,000万円

2019年3月

大阪府大阪市中央区谷町七丁目

階数:3階

築年数:35年

建物面積:137㎡

土地面積:65㎡

11,000万円

2019年3月

大阪府大阪市中央区西心斎橋一丁目

階数:4階

築年数:59年

建物面積:176㎡

土地面積:53㎡

1,000万円

2018年12月

大阪府大阪市中央区上本町西二丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:44㎡

土地面積:28㎡

2,900万円

2018年12月

大阪府大阪市中央区道頓堀一丁目

階数:2階

築年数:71年

建物面積:47㎡

土地面積:31㎡

2,200万円

2018年11月

大阪府大阪市中央区上本町西三丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:62㎡

土地面積:43㎡

1,800万円

2018年11月

大阪府大阪市中央区安堂寺町一丁目

階数:2階

築年数:96年

建物面積:31㎡

土地面積:27㎡

16,000万円

2018年2月

大阪府大阪市中央区上町

階数:2階

築年数:12年

建物面積:158㎡

土地面積:146㎡

2,500万円

2016年2月

大阪府大阪市中央区島之内二丁目

状態:更地

土地面積:64㎡

4,800万円

2015年7月

大阪府大阪市中央区玉造二丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:80㎡

3,600万円

2012年12月

大阪府大阪市中央区十二軒町

階数:3階

築年数:22年

建物面積:119㎡

土地面積:50㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府大阪市中央区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】大阪市中央区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（大阪市中央区）

2021年の土地
売却成約件数（大阪市中央区）
32件
2021年の土地
平均売却価格（大阪市中央区）
6,450万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（大阪市中央区）
117日
2022年の土地売却価格相場
（大阪市中央区）

2021年

57.9万/m2
6.9%
DOWN

2022年

53.9万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.売り時だと思ったから21.1%
  • 2.相続関連18.4%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）16.6%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
  • 5.離婚・別居12.3%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 7.その他7.7%

売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.3ヶ月以内31.4%
  • 2.1年以内25.9%
  • 3.6ヶ月以内23.1%
  • 4.2年以内11.1%
  • 5.2年以上8.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.人気の沿線上にある29.8%
  • 2.主要都市に近い27.1%
  • 3.周辺環境がよい19.9%
  • 4.再開発地域15.7%
  • 5.駅から近い立地7.5%

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通アクセスの良い土地
大阪府 都市部の値動き
タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。 駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
大阪府 郊外部の値動き
エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。 また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。
今高く売れる「大阪府 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大阪府 地方部の値動き
エリアによって坪単価にばらつきがあり、５万以上の下落が見られる地域もあります。 ですが交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】大阪府大阪市中央区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大阪府大阪市中央区）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（大阪府大阪市中央区）
16件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（大阪府大阪市中央区）
4,870万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大阪府大阪市中央区）
213日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（大阪府大阪市中央区）

2021年

61.5万/m2
23.6%
DOWN

2022年

47万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（大阪府大阪市中央区）

2021年

79.1m2

2022年

78.2m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（大阪府大阪市中央区）

2021年

30年

2022年

51年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（大阪府大阪市中央区）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （大阪府大阪市中央区）

2021年

54.8m2

2022年

55.2m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）20.5%
  • 2.売り時だと思ったから19.4%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.2%
  • 4.相続関連13.1%
  • 5.離婚・別居11.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.6%
  • 7.その他5.3%

売却にかかった期間(大阪府)

  • 1.6ヶ月以内30.1%
  • 2.1年以内24.3%
  • 3.3ヶ月以内23.8%
  • 4.2年以内12.9%
  • 5.2年以上8.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

  • 1.主要沿線上にある26.4%
  • 2.交通の便が良い24.8%
  • 3.周辺環境がよい23.6%
  • 4.駅から近い立地18.1%
  • 5.商業施設が近い7.1%

大阪府の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
繁華街に行きやすく、交通アクセスが良い戸建て
大阪府 都市部の値動き
マンションよりも相場は高めなので売りやすい状況です。交通便が優れている他、繁華街へのアクセスが良い戸建ては人気があります。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、築年数５年以内の戸建て
大阪府 郊外部の値動き
都市開発が進んだことで地価が上昇しています。 駅から近く、築年数５年以内の戸建てであれば、より高値での取引が見込めます。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、交通アクセスの良い戸建て
大阪府 地方部の値動き
築年数10年を経過すると相場が下がりますが、地域開発が進んでいるため地方でも比較的売れやすい状況です。 商業施設が近いなどの利便性が良く、都市部への交通アクセスの良い戸建てであれば高く売れます。

【大阪府大阪市中央区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社kuniumi

売主様がご満足されるまで売却を徹底サポートいたします！些細なことでもお気軽にご相談ください。

  • 大阪市中央区対応可
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 地元密着
  • 出張可（遠方対応可）
所在地大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目12-15　鷲見ビル101
営業時間10：00～20：00　
定休日火曜日・水曜日
詳しくみる

2位
株式会社福屋不動産販売　谷町店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

  • 大阪市中央区対応可
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29　S-RESIDENCE谷町九丁目1階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3位
イーアス不動産株式会社

イーアス不動産はお客様の真の目的を表面化し、最適なご提案をいたします

  • 大阪市中央区の不動産会社
所在地大阪府大阪市中央区谷町五丁目6-12　新野村ビル5F
営業時間10:00〜19:00
定休日水曜日
詳しくみる
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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2023年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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大阪府大阪市中央区

大阪市中央区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均46.9万円/m2
土地：平均53.9万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2
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