はじめての方へ
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、住吉区近隣エリアの不動産売却をサポートいたします！
担当者への口コミご近所様が購入を強く希望されたので、結果的に仲介になりましたが多くの資料をご提示いただき、買取査定額の根拠となる経緯を詳しく丁寧にご説明くださいました。
大阪府大阪市住吉区帝塚山中一丁目5-29
Osaka Metro 四つ橋線玉出駅・南海高野線帝塚山駅
不動産会社を探す
お家の売却を学ぶ
- Home
- 全国の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向
- 大阪府の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向
- 大阪府大阪市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向
大阪府大阪市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
大阪府大阪市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
大阪府大阪市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
大阪市の売却相場・動向の概要
大阪市の土地成約価格の中央値は1,900万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,500万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
大阪市の「土地」の成約価格
1,900万円
価格帯 1,100万~2,800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
20.0~42.0万円/㎡
坪単価
66.1~138.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
大阪市の「戸建」の成約価格
2,500万円
価格帯 1,100万~3,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
73.6~109.1㎡
土地面積
44.8~69.8㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
34.1年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
あなたのお家、
いくらで売れる？
近隣で実際に売れた価格をもとに、
詳しい査定書をお作りします
所要時間 ： 約10分査定精度 ：
営業電話
なし
急な訪問
なし
ネットで
すぐ見れる
所要時間 ： 約10分査定精度 ：
大阪市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べる
【最新】大阪市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
大阪府大阪市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する
個人情報入力なし！
全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
- 所要時間
- 最短30秒
- 査定精度
「イクラ不動産」って何？
【最新】大阪市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
【大阪府大阪市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
担当者への口コミ株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
Osaka Metro 四つ橋線玉出駅・南海高野線帝塚山駅
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、住吉区近隣エリアの不動産売却をサポートいたします！
担当者への口コミご近所様が購入を強く希望されたので、結果的に仲介になりましたが多くの資料をご提示いただき、買取査定額の根拠となる経緯を詳しく丁寧にご説明くださいました。
大阪府大阪市住吉区帝塚山中一丁目5-29
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、港区周辺の不動産売却をサポートいたします！
大阪府大阪市港区波除二丁目5-18
JR大阪環状線 弁天町駅南口を出て東へ２００ｍ
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
JR大阪環状線 弁天町駅南口を出て東へ２００ｍ
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、港区周辺の不動産売却をサポートいたします！
大阪府大阪市港区波除二丁目5-18
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、東住吉・阿倍野区の不動産売却をサポートいたします！
大阪府大阪市東住吉区東田辺二丁目12-24
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
Osaka Metro谷町線 駒川中野駅
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、東住吉・阿倍野区の不動産売却をサポートいたします！
大阪府大阪市東住吉区東田辺二丁目12-24
不動産の査定で
よくある相談
よくある相談
土地を売却するときに知りたい事ランキング
- 1位【土地の売却方法】土地を失敗なく売るにはどうしたらよいのか？解説
- 2位土地を査定する前に知っておくべきことについてまとめた解説
- 3位【家の売却】土地の測量が必要なケースと費用についてまとめた解説
- 4位土地は買取すべき？知っておきたいポイントと判断基準を解説！解説
- 5位【相続×不動産売却まとめ】相続した不動産の扱いについて基本から解説解説
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング
- 1位【不動産売却の期間・流れ・費用のまとめ】初めての不動産売却で知っておくべきこと解説
- 2位【失敗しない不動産売却のコツのまとめ】初めての不動産売却で知っておくべきこと解説
- 3位一戸建てを買取するなら！絶対に知っておきたいポイントを解説！解説
- 4位一戸建ての売却期間はどれくらい？特徴を掴んでスムーズに進めよう解説
- 5位【離婚×不動産売却まとめ】離婚時の不動産の扱いについて基本から解説解説
※出典：2024年実施調査データ
あなたのお家、
いくらで売れる？
近隣で実際に売れた価格をもとに、
詳しい査定書をお作りします
所要時間 ： 約10分査定精度 ：
- 営業電話
なし - 急な訪問
なし - ネットで
すぐ見れる
所要時間 ： 約10分査定精度 ：
大阪市の高く売れる物件の特徴
今「大阪府」で高く売れる土地の特徴
人気のある沿線上の物件です。
主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
今「大阪府」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
大阪府の土地売却動向を解説
今高く売れる「大阪府 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通アクセスの良い土地
大阪府 都市部の値動き
タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
大阪府 郊外部の値動き
エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。
今高く売れる「大阪府 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大阪府 地方部の値動き
エリアによって坪単価にばらつきがありますが、交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。
大阪府の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「大阪府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
繁華街に行きやすく、交通アクセスが良い戸建て
大阪府 都市部の値動き
マンションよりも相場は高めなので売りやすい状況です。交通便が優れている他、繁華街へのアクセスが良い戸建ては人気があります。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、築年数５年以内の戸建て
大阪府 郊外部の値動き
都市開発が進んだことで地価が上昇しています。
駅から近く、築年数５年以内の戸建てであれば、より高値での取引が見込めます。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、交通アクセスの良い戸建て
大阪府 地方部の値動き
築年数10年を経過すると相場が下がりますが、地域開発が進んでいるため地方でも比較的売れやすい状況です。
商業施設が近いなどの利便性が良く、都市部への交通アクセスの良い戸建てであれば高く売れます。
個人情報入力なし！
全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
- 所要時間
- 最短30秒
- 査定精度
「イクラ不動産」って何？
土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
