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大阪府大阪市西淀川区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
大阪府大阪市西淀川区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
大阪府大阪市西淀川区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
大阪市西淀川区の売却相場・動向の概要
大阪市西淀川区の土地成約価格の中央値は1,700万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,500万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
大阪市西淀川区の「土地」の成約価格
1,700万円
価格帯 900万~2,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
16.0~36.0万円/㎡
坪単価
52.9~119.0万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
大阪市西淀川区の「戸建」の成約価格
2,500万円
価格帯 1,200万~3,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
82.7~106.9㎡
土地面積
46.7~70.7㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
28.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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大阪市西淀川区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
1,000万円〜2,400万円
戸建
2,200万円〜2,900万円
土地
900万円〜2,000万円
戸建
900万円〜3,100万円
土地
700万円〜1,600万円
戸建
700万円〜2,700万円
土地
1,000万円〜1,700万円
戸建
-
土地
1,300万円〜1,700万円
戸建
-
土地
1,700万円〜2,700万円
戸建
-
土地
1,300万円〜2,300万円
戸建
-
土地
300万円〜1,300万円
戸建
500万円〜1,800万円
土地
800万円〜1,100万円
戸建
1,000万円〜2,400万円
土地
1,600万円〜2,200万円
戸建
-
【最新】大阪市西淀川区の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】大阪市西淀川区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
【大阪府大阪市西淀川区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社エイワン
西淀川区での豊富な売却実績を保有！買い替えへの対応力にも自信があります
大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目10-14
JR東海道本線「塚本」駅徒歩6分・JR東西線「御幣島」駅徒歩13分
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西淀川区での豊富な売却実績を保有！買い替えへの対応力にも自信があります
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株式会社福屋不動産販売 弁天町店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、港区周辺の不動産売却をサポートいたします！
大阪府大阪市港区波除二丁目5-18
JR大阪環状線 弁天町駅南口を出て東へ２００ｍ
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北急（きたきゅう）ハウジング株式会社
【創業40年超の老舗】街の歴史を知り尽くした、地域密着の不動産会社 「本当に信頼できるところに任せたい」そんな想いに「誠実な取引」でお応え！
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目６番３号ニュー大阪ハイツ１階
大阪メトロ東三国駅徒歩5分 JR新大阪駅徒歩10分
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※出典：2024年実施調査データ
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大阪市西淀川区の高く売れる物件の特徴
今「大阪府」で高く売れる土地の特徴
人気のある沿線上の物件です。
主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
今「大阪府」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
大阪府の土地売却動向を解説
今高く売れる「大阪府 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通アクセスの良い土地
大阪府 都市部の値動き
タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
大阪府 郊外部の値動き
エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。
今高く売れる「大阪府 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大阪府 地方部の値動き
エリアによって坪単価にばらつきがありますが、交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。
大阪府の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「大阪府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
繁華街に行きやすく、交通アクセスが良い戸建て
大阪府 都市部の値動き
マンションよりも相場は高めなので売りやすい状況です。交通便が優れている他、繁華街へのアクセスが良い戸建ては人気があります。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、築年数５年以内の戸建て
大阪府 郊外部の値動き
都市開発が進んだことで地価が上昇しています。
駅から近く、築年数５年以内の戸建てであれば、より高値での取引が見込めます。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、交通アクセスの良い戸建て
大阪府 地方部の値動き
築年数10年を経過すると相場が下がりますが、地域開発が進んでいるため地方でも比較的売れやすい状況です。
商業施設が近いなどの利便性が良く、都市部への交通アクセスの良い戸建てであれば高く売れます。
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全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
- 所要時間
- 最短30秒
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「イクラ不動産」って何？
土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
