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大阪府大阪市福島区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
大阪府大阪市福島区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
大阪府大阪市福島区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
大阪市福島区の売却相場・動向の概要
大阪市福島区の土地成約価格の中央値は2,500万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は3,500万円（新築・中古含む・30〜49件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。
大阪市福島区の「土地」の成約価格
2,500万円
価格帯 1,400万~3,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
31.0~61.0万円/㎡
坪単価
102.5~201.7万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
大阪市福島区の「戸建」の成約価格
3,500万円
価格帯 1,400万~4,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
66.6~100.6㎡
土地面積
40.6~54.2㎡
成約件数帯
30〜49件
築年数（中央値）
46.4年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
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大阪市福島区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。
土地
1,100万円〜1,600万円
戸建
-
【最新】大阪市福島区の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】大阪市福島区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
【大阪府大阪市福島区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
クレスセル住宅販売 本店
地域密着型の不動産店舗として30年以上の実績！経験豊富なスタッフが売却をお手伝いします
大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目3-23
JR環状線「福島駅」徒歩8分
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株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、北区・福島区エリアの不動産売却をサポートいたします！
大阪府大阪市北区梅田一丁目11-4 大阪駅前第４ビル１７階
Osaka Metro 御堂筋線「梅田」・谷町線「東梅田」・四つ橋線「西梅田」
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株式会社サキヤクリエイト
リフォームやステージングなど、物件の価値を高めるご提案で高値売却を目指します！
大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目4-9
谷町線谷町４丁目駅徒歩5分
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大阪市福島区の高く売れる物件の特徴
今「大阪府」で高く売れる土地の特徴
人気のある沿線上の物件です。
主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
今「大阪府」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
交通アクセスが良い立地です。
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大阪府の土地売却動向を解説
今高く売れる「大阪府 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通アクセスの良い土地
大阪府 都市部の値動き
タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
大阪府 郊外部の値動き
エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。
今高く売れる「大阪府 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大阪府 地方部の値動き
エリアによって坪単価にばらつきがありますが、交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。
大阪府の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「大阪府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
繁華街に行きやすく、交通アクセスが良い戸建て
大阪府 都市部の値動き
マンションよりも相場は高めなので売りやすい状況です。交通便が優れている他、繁華街へのアクセスが良い戸建ては人気があります。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、築年数５年以内の戸建て
大阪府 郊外部の値動き
都市開発が進んだことで地価が上昇しています。
駅から近く、築年数５年以内の戸建てであれば、より高値での取引が見込めます。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、交通アクセスの良い戸建て
大阪府 地方部の値動き
築年数10年を経過すると相場が下がりますが、地域開発が進んでいるため地方でも比較的売れやすい状況です。
商業施設が近いなどの利便性が良く、都市部への交通アクセスの良い戸建てであれば高く売れます。
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