大阪府 大阪市平野区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

2,000万円

2023年9月

大阪府大阪市平野区加美正覚寺三丁目

階数:3階

築年数:25年

建物面積:81㎡

土地面積:49㎡

NEW

700万円

2023年9月

大阪府大阪市平野区喜連三丁目

状態:古家あり

土地面積:98㎡

株式会社ハウスオーシャン

NEW

3,100万円

2023年9月

大阪府大阪市平野区加美鞍作二丁目

階数:2階

築年数:19年

建物面積:89㎡

土地面積:95㎡

2,900万円

2023年8月

大阪府大阪市平野区平野上町一丁目

階数:3階

築年数:17年

建物面積:112㎡

土地面積:63㎡

株式会社StartEstate

2,300万円

2023年8月

大阪府大阪市平野区瓜破七丁目

階数:3階

築年数:34年

建物面積:127㎡

土地面積:90㎡

LIXIL不動産ショップ　グランドホームサービス株式会社

1,900万円

2023年7月

大阪府大阪市平野区加美東三丁目

階数:3階

築年数:19年

建物面積:88㎡

土地面積:50㎡

900万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:45㎡

1,900万円

2023年6月

大阪府大阪市平野区喜連西三丁目

階数:3階

築年数:26年

建物面積:116㎡

土地面積:53㎡

1,100万円

2023年6月

大阪府大阪市平野区長吉出戸五丁目

階数:3階

築年数:44年

建物面積:63㎡

土地面積:46㎡

200万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区瓜破東四丁目

階数:2階

築年数:59年

建物面積:41㎡

土地面積:34㎡

400万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区長吉長原四丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:40㎡

土地面積:33㎡

2,600万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区平野本町五丁目

階数:3階

築年数:19年

建物面積:99㎡

土地面積:68㎡

2,900万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区長吉長原西二丁目

階数:3階

築年数:20年

建物面積:91㎡

土地面積:58㎡

900万円

2023年5月

階数:2階

築年数:52年

建物面積:68㎡

土地面積:44㎡

900万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区加美西二丁目

状態:更地

土地面積:60㎡

100万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区長吉長原東三丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:50㎡

土地面積:29㎡

2,700万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区長吉長原東三丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:84㎡

土地面積:69㎡

500万円

2023年5月

大阪府大阪市平野区瓜破六丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:56㎡

土地面積:40㎡

300万円

2023年4月

大阪府大阪市平野区長吉長原四丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:56㎡

土地面積:38㎡

3,000万円

2023年4月

大阪府大阪市平野区喜連一丁目

階数:3階

築年数:21年

建物面積:127㎡

土地面積:84㎡

1,500万円

2023年4月

大阪府大阪市平野区喜連東一丁目

状態:古家あり

土地面積:107㎡

1,700万円

2023年4月

大阪府大阪市平野区加美南四丁目

状態:古家あり

土地面積:69㎡

1,100万円

2023年4月

大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目

階数:2階

築年数:58年

建物面積:55㎡

土地面積:38㎡

株式会社大阪住宅販売

3,000万円

2023年4月

大阪府大阪市平野区平野南一丁目

階数:3階

築年数:20年

建物面積:94㎡

土地面積:62㎡

900万円

2023年3月

大阪府大阪市平野区加美西二丁目

状態:更地

土地面積:60㎡

1,100万円

2023年3月

状態:その他

土地面積:44㎡

1,100万円

2023年3月

状態:その他

土地面積:44㎡

900万円

2023年3月

大阪府大阪市平野区瓜破東四丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:59㎡

土地面積:42㎡

900万円

2023年2月

大阪府大阪市平野区加美西二丁目

階数:3階

築年数:29年

建物面積:90㎡

土地面積:42㎡

2,200万円

2023年2月

大阪府大阪市平野区西脇四丁目

階数:4階

築年数:26年

建物面積:86㎡

土地面積:39㎡

1,500万円

2023年2月

大阪府大阪市平野区喜連二丁目

状態:古家あり

土地面積:67㎡

300万円

2023年2月

大阪府大阪市平野区長吉長原二丁目

階数:2階

築年数:39年

建物面積:90㎡

土地面積:96㎡

1,500万円

2023年2月

階数:3階

築年数:31年

建物面積:94㎡

土地面積:52㎡

1,100万円

2023年2月

大阪府大阪市平野区瓜破西三丁目

状態:更地

土地面積:86㎡

1,800万円

2023年2月

大阪府大阪市平野区喜連五丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:62㎡

土地面積:48㎡

センチュリー21　フラット不動産販売株式会社

3,000万円

2023年1月

大阪府大阪市平野区喜連三丁目

階数:3階

築年数:11年

建物面積:102㎡

土地面積:59㎡

3,000万円

2023年1月

大阪府大阪市平野区瓜破東五丁目

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:133㎡

700万円

2023年1月

階数:2階

築年数:46年

建物面積:76㎡

土地面積:34㎡

600万円

2022年12月

大阪府大阪市平野区加美東二丁目

階数:4階

築年数:44年

建物面積:96㎡

土地面積:46㎡

600万円

2022年12月

大阪府大阪市平野区長吉六反三丁目

階数:3階

築年数:43年

建物面積:86㎡

土地面積:46㎡

500万円

2022年11月

大阪府大阪市平野区長吉六反四丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:95㎡

土地面積:40㎡

4,500万円

2022年11月

大阪府大阪市平野区瓜破五丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:140㎡

土地面積:190㎡

3,400万円

2022年10月

大阪府大阪市平野区平野本町五丁目

状態:更地

土地面積:153㎡

株式会社CREW

1,300万円

2022年10月

大阪府大阪市平野区瓜破西三丁目

階数:3階

築年数:28年

建物面積:90㎡

土地面積:41㎡

i-Homes' 株式会社アイリスケアサービス

3,300万円

2022年10月

大阪府大阪市平野区加美東二丁目

階数:2階

建物面積:114㎡

土地面積:58㎡

300万円

2022年9月

大阪府大阪市平野区平野市町一丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:80㎡

土地面積:66㎡

シロヤホーム株式会社

2,500万円

2022年8月

大阪府大阪市平野区加美北九丁目

階数:3階

築年数:16年

建物面積:102㎡

土地面積:60㎡

3,300万円

2022年7月

大阪府大阪市平野区喜連一丁目

階数:3階

建物面積:97㎡

土地面積:79㎡

i-Homes' 株式会社アイリスケアサービス

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府大阪市平野区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】大阪市平野区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（大阪市平野区）

2021年の土地
売却成約件数（大阪市平野区）

94件

2021年の土地
平均売却価格（大阪市平野区）

2,200万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（大阪市平野区）

195日

2022年の土地売却価格相場
（大阪市平野区）

2021年

17.5万/m2

0.6%
UP

2022年

17.6万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.売り時だと思ったから21.1%
2.相続関連18.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）16.6%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
5.離婚・別居12.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
7.その他7.7%

売却にかかった期間(大阪府)

1.3ヶ月以内31.4%
2.1年以内25.9%
3.6ヶ月以内23.1%
4.2年以内11.1%
5.2年以上8.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(大阪府)

1.人気の沿線上にある29.8%
2.主要都市に近い27.1%
3.周辺環境がよい19.9%
4.再開発地域15.7%
5.駅から近い立地7.5%

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、交通アクセスの良い土地

大阪府都市部の値動き

タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。

今高く売れる「大阪府郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

大阪府郊外部の値動き

エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。

今高く売れる「大阪府地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大阪府地方部の値動き

エリアによって坪単価にばらつきがあり、５万以上の下落が見られる地域もあります。ですが交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】大阪府大阪市平野区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大阪府大阪市平野区）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（大阪府大阪市平野区）

657件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（大阪府大阪市平野区）

1,670万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大阪府大阪市平野区）

192日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（大阪府大阪市平野区）

2021年

17万/m2

22.4%
UP

2022年

20.8万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（大阪府大阪市平野区）

2021年

98.3m2

2022年

86.9m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（大阪府大阪市平野区）

2021年

28年

2022年

51年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（大阪府大阪市平野区）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（大阪府大阪市平野区）

2021年

62.3m2

2022年

62.8m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）20.5%
2.売り時だと思ったから19.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.2%
4.相続関連13.1%
5.離婚・別居11.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.6%
7.その他5.3%

売却にかかった期間(大阪府)

1.6ヶ月以内30.1%
2.1年以内24.3%
3.3ヶ月以内23.8%
4.2年以内12.9%
5.2年以上8.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%