大阪府 寝屋川市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

4,000万円

2023年10月

大阪府寝屋川市香里本通町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:132㎡

土地面積:153㎡

NEW

1,300万円

2023年9月

大阪府寝屋川市三井南町

状態:古家あり

土地面積:67㎡

NEW

3,600万円

2023年9月

大阪府寝屋川市日之出町

階数:3階

建物面積:91㎡

土地面積:93㎡

NEW

1,900万円

2023年9月

大阪府寝屋川市国松町

状態:更地

土地面積:157㎡

株式会社ケーズホーム

NEW

900万円

2023年8月

大阪府寝屋川市仁和寺本町五丁目

状態:古家あり

土地面積:66㎡

4,500万円

2023年8月

大阪府寝屋川市末広町

階数:2階

築年数:24年

建物面積:177㎡

土地面積:251㎡

2,000万円

2023年8月

大阪府寝屋川市明和一丁目

状態:更地

土地面積:133㎡

3,500万円

2023年8月

大阪府寝屋川市末広町

階数:2階

築年数:23年

建物面積:147㎡

土地面積:205㎡

3,200万円

2023年7月

大阪府寝屋川市成田西町

状態:更地

土地面積:186㎡

700万円

2023年7月

大阪府寝屋川市昭栄町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:69㎡

土地面積:60㎡

2,100万円

2023年7月

大阪府寝屋川市成田東が丘

状態:その他

土地面積:109㎡

3,500万円

2023年7月

大阪府寝屋川市成田町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:99㎡

土地面積:167㎡

600万円

2023年7月

大阪府寝屋川市田井町

階数:2階

築年数:49年

建物面積:66㎡

土地面積:42㎡

1,100万円

2023年6月

大阪府寝屋川市八幡台

状態:古家あり

土地面積:227㎡

400万円

2023年6月

大阪府寝屋川市秦町

階数:3階

築年数:44年

建物面積:91㎡

土地面積:53㎡

300万円

2023年6月

大阪府寝屋川市高柳三丁目

階数:2階

築年数:58年

建物面積:47㎡

土地面積:72㎡

900万円

2023年6月

大阪府寝屋川市緑町

階数:3階

築年数:30年

建物面積:98㎡

土地面積:40㎡

2,200万円

2023年6月

大阪府寝屋川市石津中町

状態:更地

土地面積:111㎡

1,600万円

2023年6月

大阪府寝屋川市河北中町

状態:古家あり

土地面積:110㎡

70万円

2023年6月

大阪府寝屋川市木田元宮一丁目

状態:その他

土地面積:37㎡

1,000万円

2023年6月

大阪府寝屋川市明和一丁目

状態:古家あり

土地面積:133㎡

1,300万円

2023年6月

大阪府寝屋川市日之出町

階数:3階

築年数:26年

建物面積:92㎡

土地面積:43㎡

300万円

2023年6月

大阪府寝屋川市明和一丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:80㎡

土地面積:232㎡

600万円

2023年6月

大阪府寝屋川市川勝町

階数:2階

築年数:47年

建物面積:64㎡

土地面積:84㎡

1,300万円

2023年6月

大阪府寝屋川市堀溝三丁目

階数:3階

築年数:37年

建物面積:95㎡

土地面積:59㎡

1,800万円

2023年6月

大阪府寝屋川市国松町

状態:更地

土地面積:100㎡

3,300万円

2023年6月

大阪府寝屋川市東神田町

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:84㎡

永大ハウス株式会社

1,400万円

2023年6月

大阪府寝屋川市成田東町

状態:古家あり

土地面積:132㎡

2,200万円

2023年5月

大阪府寝屋川市東香里園町

状態:更地

土地面積:105㎡

700万円

2023年5月

大阪府寝屋川市太秦東が丘

状態:その他

土地面積:105㎡

1,200万円

2023年5月

大阪府寝屋川市大利町

状態:古家あり

土地面積:87㎡

600万円

2023年5月

大阪府寝屋川市萱島東三丁目

階数:3階

築年数:44年

建物面積:65㎡

土地面積:53㎡

永大ハウス株式会社

3,600万円

2023年5月

大阪府寝屋川市幸町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:99㎡

土地面積:100㎡

2,100万円

2023年5月

大阪府寝屋川市高柳五丁目

状態:古家あり

土地面積:145㎡

4,600万円

2023年5月

大阪府寝屋川市本町

状態:古家あり

土地面積:247㎡

900万円

2023年5月

大阪府寝屋川市宝町

階数:3階

築年数:32年

建物面積:99㎡

土地面積:43㎡

600万円

2023年5月

大阪府寝屋川市成田東町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:73㎡

土地面積:88㎡

2,400万円

2023年5月

大阪府寝屋川市秦町

階数:3階

築年数:16年

建物面積:98㎡

土地面積:69㎡

1,700万円

2023年5月

大阪府寝屋川市寝屋一丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:101㎡

土地面積:117㎡

2,000万円

2023年5月

大阪府寝屋川市池田中町

階数:3階

築年数:23年

建物面積:102㎡

土地面積:49㎡

7,300万円

2023年5月

大阪府寝屋川市讃良西町

状態:古家あり

土地面積:753㎡

800万円

2023年5月

大阪府寝屋川市出雲町

階数:2階

築年数:42年

建物面積:78㎡

土地面積:91㎡

10,400万円

2023年5月

大阪府寝屋川市対馬江西町

状態:古家あり

土地面積:1172㎡

1,000万円

2023年5月

大阪府寝屋川市萱島信和町

階数:3階

築年数:27年

建物面積:88㎡

土地面積:50㎡

2,100万円

2023年5月

大阪府寝屋川市若葉町

状態:古家あり

土地面積:116㎡

ハウスドゥ家・不動産買取専門店高槻西株式会社テリオス

50万円

2023年5月

大阪府寝屋川市点野四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:42㎡

土地面積:35㎡

600万円

2023年4月

大阪府寝屋川市大利元町

階数:2階

築年数:45年

建物面積:51㎡

土地面積:45㎡

500万円

2023年4月

大阪府寝屋川市大利元町

状態:更地

土地面積:42㎡

500万円

2023年4月

大阪府寝屋川市上神田二丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:50㎡

土地面積:39㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府寝屋川市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】寝屋川市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（寝屋川市）

2021年の土地
売却成約件数（寝屋川市）

223件

2021年の土地
平均売却価格（寝屋川市）

1,670万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（寝屋川市）

192日

2022年の土地売却価格相場
（寝屋川市）

2021年

12.3万/m2

1.6%
UP

2022年

12.5万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.売り時だと思ったから21.1%
2.相続関連18.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）16.6%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
5.離婚・別居12.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
7.その他7.7%

売却にかかった期間(大阪府)

1.3ヶ月以内31.4%
2.1年以内25.9%
3.6ヶ月以内23.1%
4.2年以内11.1%
5.2年以上8.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(大阪府)

1.人気の沿線上にある29.8%
2.主要都市に近い27.1%
3.周辺環境がよい19.9%
4.再開発地域15.7%
5.駅から近い立地7.5%

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、交通アクセスの良い土地

大阪府都市部の値動き

タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。

今高く売れる「大阪府郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

大阪府郊外部の値動き

エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。

今高く売れる「大阪府地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大阪府地方部の値動き

エリアによって坪単価にばらつきがあり、５万以上の下落が見られる地域もあります。ですが交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】大阪府寝屋川市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大阪府寝屋川市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（大阪府寝屋川市）

554件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（大阪府寝屋川市）

1,380万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大阪府寝屋川市）

204日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（大阪府寝屋川市）

2021年

14.6万/m2

19.9%
UP

2022年

17.5万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（大阪府寝屋川市）

2021年

94.5m2

2022年

92.5m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（大阪府寝屋川市）

2021年

30年

2022年

53年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（大阪府寝屋川市）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（大阪府寝屋川市）

2021年

73m2

2022年

73.6m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）20.5%
2.売り時だと思ったから19.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.2%
4.相続関連13.1%
5.離婚・別居11.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.6%
7.その他5.3%

売却にかかった期間(大阪府)

1.6ヶ月以内30.1%
2.1年以内24.3%
3.3ヶ月以内23.8%
4.2年以内12.9%
5.2年以上8.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%