大阪府 八尾市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

2,000万円

2023年7月

大阪府八尾市垣内二丁目

状態:更地

土地面積:111㎡

プラウデストホーム株式会社

800万円

2023年7月

大阪府八尾市植松町二丁目

状態:その他

土地面積:136㎡

3,700万円

2023年7月

大阪府八尾市本町五丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:99㎡

土地面積:126㎡

3,600万円

2023年7月

大阪府八尾市竹渕東二丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:109㎡

土地面積:107㎡

株式会社ワイズワンホーム

1,600万円

2023年6月

大阪府八尾市松山町二丁目

状態:古家あり

土地面積:77㎡

3,500万円

2023年6月

大阪府八尾市久宝寺一丁目

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:68㎡

2,000万円

2023年6月

大阪府八尾市弓削町南二丁目

状態:更地

土地面積:138㎡

4,900万円

2023年6月

大阪府八尾市弓削町南二丁目

状態:更地

土地面積:631㎡

400万円

2023年6月

大阪府八尾市老原五丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:50㎡

土地面積:47㎡

3,000万円

2023年6月

大阪府八尾市八尾木北六丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:145㎡

土地面積:109㎡

200万円

2023年6月

大阪府八尾市福万寺町南四丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:43㎡

土地面積:50㎡

3,200万円

2023年5月

大阪府八尾市桂町一丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:167㎡

安土不動産株式会社

400万円

2023年5月

大阪府八尾市緑ヶ丘四丁目

階数:2階

築年数:51年

建物面積:49㎡

土地面積:55㎡

500万円

2023年5月

大阪府八尾市上之島町南七丁目

状態:古家あり

土地面積:69㎡

6,500万円

2023年5月

大阪府八尾市末広町三丁目

状態:更地

土地面積:279㎡

1,400万円

2023年5月

大阪府八尾市高砂町二丁目

状態:古家あり

土地面積:166㎡

2,900万円

2023年5月

大阪府八尾市青山町四丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:100㎡

土地面積:112㎡

株式会社ニーナ不動産

1,700万円

2023年4月

大阪府八尾市緑ヶ丘五丁目

状態:古家あり

土地面積:84㎡

2,100万円

2023年4月

大阪府八尾市明美町二丁目

状態:古家あり

土地面積:116㎡

3,000万円

2023年4月

大阪府八尾市田井中二丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:102㎡

土地面積:93㎡

2,200万円

2023年4月

大阪府八尾市恩智中町五丁目

状態:更地

土地面積:208㎡

2,300万円

2023年4月

大阪府八尾市東久宝寺一丁目

状態:更地

土地面積:123㎡

1,700万円

2023年3月

大阪府八尾市曙川東八丁目

階数:3階

築年数:34年

建物面積:128㎡

土地面積:74㎡

2,500万円

2023年3月

大阪府八尾市福万寺町南四丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:78㎡

土地面積:68㎡

400万円

2023年3月

大阪府八尾市二俣一丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:48㎡

土地面積:46㎡

2,300万円

2023年3月

大阪府八尾市東老原一丁目

階数:3階

築年数:21年

建物面積:106㎡

土地面積:67㎡

2,300万円

2023年3月

大阪府八尾市山本町北六丁目

状態:更地

土地面積:166㎡

センチュリー21　株式会社家屋

2,600万円

2023年2月

大阪府八尾市山城町三丁目

状態:更地

土地面積:113㎡

600万円

2023年2月

大阪府八尾市高安町北六丁目

階数:3階

築年数:27年

建物面積:86㎡

土地面積:49㎡

2,100万円

2023年2月

大阪府八尾市福万寺町五丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:98㎡

土地面積:104㎡

3,600万円

2023年2月

大阪府八尾市東本町二丁目

状態:古家あり

土地面積:124㎡

1,500万円

2023年2月

大阪府八尾市弓削町南一丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:76㎡

土地面積:66㎡

2,900万円

2023年2月

大阪府八尾市田井中四丁目

状態:古家あり

土地面積:302㎡

3,800万円

2023年2月

大阪府八尾市志紀町一丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:99㎡

土地面積:113㎡

ファーストウィズ八尾市不動産　有限会社ファーストプランテクノ

2,600万円

2023年1月

大阪府八尾市本町三丁目

階数:3階

築年数:24年

建物面積:120㎡

土地面積:72㎡

1,500万円

2023年1月

大阪府八尾市南木の本四丁目

階数:3階

築年数:25年

建物面積:92㎡

土地面積:59㎡

1,100万円

2023年1月

大阪府八尾市明美町一丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:75㎡

土地面積:66㎡

1,000万円

2023年1月

大阪府八尾市相生町一丁目

状態:古家あり

土地面積:143㎡

200万円

2023年1月

大阪府八尾市相生町一丁目

状態:古家あり

土地面積:30㎡

600万円

2022年12月

大阪府八尾市長池町四丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:58㎡

土地面積:55㎡

2,400万円

2022年11月

大阪府八尾市山城町三丁目

状態:更地

土地面積:110㎡

2,400万円

2022年11月

大阪府八尾市上尾町五丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:98㎡

土地面積:112㎡

2,400万円

2022年10月

大阪府八尾市山城町三丁目

状態:更地

土地面積:110㎡

1,300万円

2022年10月

大阪府八尾市田井中四丁目

状態:更地

土地面積:84㎡

400万円

2022年10月

大阪府八尾市長池町一丁目

階数:2階

築年数:41年

建物面積:55㎡

土地面積:51㎡

1,900万円

2022年10月

大阪府八尾市松山町一丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:88㎡

土地面積:90㎡

プラウデストホーム株式会社

9,100万円

2022年9月

大阪府八尾市南木の本四丁目

状態:更地

土地面積:578㎡

2,700万円

2022年9月

大阪府八尾市相生町一丁目

状態:更地

土地面積:178㎡

1,700万円

2022年9月

大阪府八尾市南木の本二丁目

状態:更地

土地面積:80㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大阪府八尾市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】八尾市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（八尾市）

2021年の土地
売却成約件数（八尾市）

335件

2021年の土地
平均売却価格（八尾市）

1,920万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（八尾市）

180日

2022年の土地売却価格相場
（八尾市）

2021年

12.8万/m2

2022年

12.8万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.売り時だと思ったから21.1%
2.相続関連18.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）16.6%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.2%
5.離婚・別居12.3%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
7.その他7.7%

売却にかかった期間(大阪府)

1.3ヶ月以内31.4%
2.1年以内25.9%
3.6ヶ月以内23.1%
4.2年以内11.1%
5.2年以上8.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(大阪府)

1.人気の沿線上にある29.8%
2.主要都市に近い27.1%
3.周辺環境がよい19.9%
4.再開発地域15.7%
5.駅から近い立地7.5%

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、交通アクセスの良い土地

大阪府都市部の値動き

タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。

今高く売れる「大阪府郊外部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っている土地

大阪府郊外部の値動き

エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。

今高く売れる「大阪府地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大阪府地方部の値動き

エリアによって坪単価にばらつきがあり、５万以上の下落が見られる地域もあります。ですが交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

【最新】大阪府八尾市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大阪府八尾市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（大阪府八尾市）

564件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（大阪府八尾市）

1,640万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大阪府八尾市）

186日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（大阪府八尾市）

2021年

18万/m2

8.9%
UP

2022年

19.6万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（大阪府八尾市）

2021年

91m2

2022年

90.6m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（大阪府八尾市）

2021年

30年

2022年

53年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（大阪府八尾市）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（大阪府八尾市）

2021年

83.7m2

2022年

84.4m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）20.5%
2.売り時だと思ったから19.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.2%
4.相続関連13.1%
5.離婚・別居11.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由11.6%
7.その他5.3%

売却にかかった期間(大阪府)

1.6ヶ月以内30.1%
2.1年以内24.3%
3.3ヶ月以内23.8%
4.2年以内12.9%
5.2年以上8.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%