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大阪府南河内郡河南町の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大阪府南河内郡河南町の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
大阪府南河内郡河南町で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大阪府の売却相場・動向の概要

大阪府の土地成約価格の中央値は1,600万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,000万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。

大阪府の「土地」の成約価格

参考: 大阪府全体のデータを使用

1,600万円

価格帯 800万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
800万1,600万2,500万

㎡単価

9.4~28.0万円/㎡

坪単価

31.1~92.6万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

大阪府の「戸建」の成約価格

参考: 大阪府全体のデータを使用

2,000万円

価格帯 800万~3,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
800万2,000万3,200万

建物面積

76.1~108.7㎡

土地面積

52.3~105.2㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

33.2年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）

あなたのお家、
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南河内郡河南町の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】南河内郡河南町の土地・中古戸建売却実績

500万円

2025年4月

大阪府南河内郡河南町大宝四丁目

状態:更地

土地面積:232㎡

600万円

2023年8月

大阪府南河内郡河南町大宝一丁目

状態:更地

土地面積:612㎡

1,300万円

2022年12月

大阪府南河内郡河南町大宝二丁目

状態:更地

土地面積:232㎡

800万円

2021年9月

大阪府南河内郡河南町大宝五丁目

状態:その他

土地面積:329㎡

1,300万円

2018年12月

大阪府南河内郡河南町大宝二丁目

状態:その他

土地面積:295㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

1,700万円

2025年4月

大阪府南河内郡河南町さくら坂一丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:135㎡

土地面積:221㎡

300万円

2025年2月

大阪府南河内郡河南町大宝四丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:127㎡

土地面積:257㎡

3,900万円

2024年4月

大阪府南河内郡河南町大宝二丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:281㎡

土地面積:333㎡

400万円

2023年9月

大阪府南河内郡河南町大字山城

階数:1階

築年数:61年

建物面積:60㎡

土地面積:168㎡

2,000万円

2023年3月

大阪府南河内郡河南町さくら坂南

階数:2階

築年数:14年

建物面積:101㎡

土地面積:154㎡

2,000万円

2023年1月

大阪府南河内郡河南町大宝四丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:119㎡

土地面積:297㎡

900万円

2022年12月

大阪府南河内郡河南町さくら坂四丁目

階数:2階

築年数:31年

建物面積:115㎡

土地面積:209㎡

600万円

2022年10月

大阪府南河内郡河南町大字白木

階数:2階

築年数:43年

建物面積:124㎡

土地面積:173㎡

2,600万円

2022年10月

大阪府南河内郡河南町大宝二丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:112㎡

土地面積:262㎡

1,600万円

2021年10月

大阪府南河内郡河南町大宝一丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:125㎡

土地面積:160㎡

2,300万円

2020年10月

大阪府南河内郡河南町大字寺田

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:153㎡

900万円

2020年7月

大阪府南河内郡河南町大字一須賀

階数:2階

築年数:26年

建物面積:105㎡

土地面積:170㎡

1,600万円

2019年7月

大阪府南河内郡河南町大字一須賀

階数:2階

築年数:18年

建物面積:105㎡

土地面積:117㎡

700万円

2019年7月

大阪府南河内郡河南町さくら坂三丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:140㎡

土地面積:199㎡

2,400万円

2018年11月

大阪府南河内郡河南町さくら坂南

階数:2階

築年数:10年

建物面積:92㎡

土地面積:177㎡

1,800万円

2015年8月

大阪府南河内郡河南町大字神山

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:151㎡

600万円

2014年12月

大阪府南河内郡河南町大字寛弘寺

階数:2階

築年数:55年

建物面積:176㎡

土地面積:228㎡

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大阪府南河内郡河南町で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】南河内郡河南町の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

【大阪府南河内郡河南町版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社大地
  • 南河内郡河南町で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • いつでも連絡可

株式会社大地

スピーディかつ柔軟な対応に自信あり！売主様に寄り添った親身な対応で売却をサポートいたします

大阪府藤井寺市沢田二丁目2-36

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅歩９分／外環状線と大和高田線交差の「沢田」の交差点から東にすぐ／西名阪自動車道「藤井寺」IC近く

株式会社大地

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株式会社　大鵬ハウジング
  • 南河内郡河南町で売却実績あり
  • 買取可
  • 大手出身スタッフ在籍
  • 出張・遠方対応可
  • 不用品処分サービスあり

株式会社　大鵬ハウジング

地方や田舎の不動産売却・買取なら大鵬ハウジングへ。専門知識が必要な物件も経験豊富なスタッフが適正に評価し、スムーズで安心な取引を実現します。

大阪府東大阪市御厨南二丁目4番45号　北野ビル315号室

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

株式会社　大鵬ハウジング

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近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

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大阪府東大阪市御厨南二丁目4番45号　北野ビル315号室

株式会社三幸ハウジング
  • 南河内郡河南町で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • リフォーム・解体対応
  • 賃貸対応

株式会社三幸ハウジング

弊社株式会社三幸ハウジングは不動産販売、売却のお手伝いに特化した不動産会社です。

大阪府堺市中区福田1306-3

南海高野線「萩原天神」駅、南海高野線「北野田」駅

株式会社三幸ハウジング

株式会社三幸ハウジング

南海高野線「萩原天神」駅、南海高野線「北野田」駅

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  • 南河内郡河南町で売却実績あり
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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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大阪府の高く売れる物件の特徴

今「大阪府」で高く売れる土地の特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

大阪府の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「大阪府」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

大阪府の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

大阪府の土地売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、交通アクセスの良い土地
大阪府 都市部の値動き
タワーマンションの建設が増えているなどの背景も含め地価が上がっており、狭い面積の土地でも取引が多く見受けられます。駅が近く交通アクセスの良い土地は人気のため高額での取引がされやすい状況です。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
大阪府 郊外部の値動き
エリアに関係なく地価は上昇傾向にあり、100㎡以上の土地はより高値での取引が見受けられます。また駅が近く、周辺環境が整っている土地でも高額の売却の見込みがあります。
今高く売れる「大阪府 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大阪府 地方部の値動き
エリアによって坪単価にばらつきがありますが、交通アクセスが良く周辺環境が整っている土地であれば売却できる可能性があります。

大阪府の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大阪府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
繁華街に行きやすく、交通アクセスが良い戸建て
大阪府 都市部の値動き
マンションよりも相場は高めなので売りやすい状況です。交通便が優れている他、繁華街へのアクセスが良い戸建ては人気があります。
今高く売れる「大阪府 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、築年数５年以内の戸建て
大阪府 郊外部の値動き
都市開発が進んだことで地価が上昇しています。 駅から近く、築年数５年以内の戸建てであれば、より高値での取引が見込めます。
今高く売れる「大阪府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、交通アクセスの良い戸建て
大阪府 地方部の値動き
築年数10年を経過すると相場が下がりますが、地域開発が進んでいるため地方でも比較的売れやすい状況です。 商業施設が近いなどの利便性が良く、都市部への交通アクセスの良い戸建てであれば高く売れます。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1. 売り時だと思ったから39.7%
2. 相続関連22%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11.8%
4. その他10.2%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由7.4%
6. 離婚・別居4.8%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.3%
記事を読む

売却にかかった期間(大阪府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(大阪府)

1. 人気の沿線上にある24%
2. 主要都市に近い22.3%
3. 周辺環境がよい16.5%
4. 再開発地域12.4%
5. 駅から近い立地5.8%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大阪府)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26.7%
2. 売り時だと思ったから20.8%
3. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.7%
4. 相続関連12.6%
5. 離婚・別居10.1%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
7. その他5.1%
記事を読む

売却にかかった期間(大阪府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(大阪府)

1. 主要沿線上にある21.5%
2. 交通の便が良い19.8%
3. 周辺環境がよい19%
4. 駅から近い立地14.9%
5. 商業施設が近い5.8%

※出典：2024年実施調査データ

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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