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千葉県船橋市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

千葉県船橋市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
千葉県船橋市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

船橋市の売却相場・動向の概要

船橋市の「土地」の
実際の売却価格相場

2,190万円

10.2万円/ｍ２

船橋市の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,230万円

20.4万円/ｍ２

「船橋市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.7ヶ月

戸建

5.1ヶ月

今、「千葉県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「千葉県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

千葉県の土地
売却価格相場・動向千葉県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【船橋市版】
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船橋市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

千葉県船橋市

船橋市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均20.4万円/m2
土地：平均10.2万円/m2

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千葉県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】船橋市の土地・中古戸建売却実績

NEW

2,100万円

2024年10月

千葉県船橋市新高根六丁目

状態:更地

土地面積:143㎡

NEW

500万円

2024年10月

千葉県船橋市南本町

状態:古家あり

土地面積:27㎡

NEW

700万円

2024年10月

千葉県船橋市金杉五丁目

状態:更地

土地面積:94㎡

NEW

5,300万円

2024年9月

千葉県船橋市前原東二丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:100㎡

NEW

3,100万円

2024年9月

千葉県船橋市二宮一丁目

階数:2階

建物面積:84㎡

土地面積:102㎡

NEW

3,000万円

2024年9月

千葉県船橋市坪井西一丁目

階数:2階

建物面積:79㎡

土地面積:80㎡

NEW

4,800万円

2024年9月

千葉県船橋市海神五丁目

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:79㎡

NEW

500万円

2024年9月

千葉県船橋市三山五丁目

状態:更地

土地面積:105㎡

NEW

3,900万円

2024年9月

千葉県船橋市三咲三丁目

階数:2階

建物面積:109㎡

土地面積:165㎡

NEW

15,500万円

2024年9月

千葉県船橋市本郷町

状態:古家あり

土地面積:331㎡

NEW

4,000万円

2024年9月

千葉県船橋市三咲三丁目

階数:2階

建物面積:115㎡

土地面積:165㎡

NEW

3,700万円

2024年9月

千葉県船橋市二宮一丁目

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:97㎡

NEW

3,400万円

2024年9月

千葉県船橋市二宮一丁目

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:113㎡

NEW

3,900万円

2024年9月

千葉県船橋市海神一丁目

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:48㎡

NEW

2,500万円

2024年9月

千葉県船橋市咲が丘二丁目

階数:2階

建物面積:77㎡

土地面積:80㎡

NEW

3,900万円

2024年9月

千葉県船橋市行田町

階数:2階

建物面積:82㎡

土地面積:87㎡

NEW

4,000万円

2024年9月

千葉県船橋市海神五丁目

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:84㎡

NEW

1,800万円

2024年8月

千葉県船橋市上山町三丁目

状態:古家あり

土地面積:170㎡

NEW

3,500万円

2024年8月

千葉県船橋市行田町

階数:2階

建物面積:80㎡

土地面積:97㎡

NEW

3,300万円

2024年8月

千葉県船橋市坪井東一丁目

状態:更地

土地面積:142㎡

NEW

2,600万円

2024年8月

千葉県船橋市前貝塚町

階数:2階

築年数:36年

建物面積:218㎡

土地面積:388㎡

3,500万円

2024年8月

千葉県船橋市行田町

階数:2階

建物面積:80㎡

土地面積:95㎡

5,000万円

2024年8月

千葉県船橋市宮本一丁目

階数:2階

建物面積:74㎡

土地面積:71㎡

2,600万円

2024年8月

千葉県船橋市前原西八丁目

状態:更地

土地面積:117㎡

4,200万円

2024年8月

千葉県船橋市湊町一丁目

階数:3階

建物面積:94㎡

土地面積:56㎡

2,900万円

2024年7月

千葉県船橋市芝山四丁目

状態:更地

土地面積:197㎡

5,200万円

2024年7月

千葉県船橋市宮本一丁目

階数:2階

建物面積:78㎡

土地面積:75㎡

4,000万円

2024年7月

千葉県船橋市二子町

階数:3階

建物面積:88㎡

土地面積:49㎡

3,700万円

2024年7月

千葉県船橋市海神一丁目

階数:3階

建物面積:81㎡

土地面積:45㎡

2,500万円

2024年7月

千葉県船橋市三山一丁目

階数:2階

築年数:20年

建物面積:97㎡

土地面積:149㎡

2,000万円

2024年7月

千葉県船橋市高根台六丁目

状態:更地

土地面積:139㎡

3,500万円

2024年7月

千葉県船橋市旭町二丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:100㎡

3,200万円

2024年7月

千葉県船橋市高根台三丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:102㎡

4,800万円

2024年7月

千葉県船橋市宮本一丁目

階数:2階

建物面積:76㎡

土地面積:76㎡

2,500万円

2024年7月

千葉県船橋市二宮二丁目

状態:古家あり

土地面積:809㎡

3,800万円

2024年7月

千葉県船橋市上山町一丁目

階数:2階

建物面積:81㎡

土地面積:107㎡

2,800万円

2024年7月

千葉県船橋市松が丘一丁目

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:99㎡

4,200万円

2024年7月

千葉県船橋市海神五丁目

階数:2階

建物面積:76㎡

土地面積:77㎡

4,000万円

2024年7月

千葉県船橋市海神五丁目

階数:2階

建物面積:76㎡

土地面積:80㎡

3,700万円

2024年7月

千葉県船橋市小室町

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:184㎡

3,800万円

2024年7月

千葉県船橋市二子町

階数:3階

建物面積:76㎡

土地面積:60㎡

2,200万円

2024年6月

千葉県船橋市三山一丁目

状態:更地

土地面積:166㎡

2,400万円

2024年6月

千葉県船橋市大穴北三丁目

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:104㎡

1,600万円

2024年6月

千葉県船橋市芝山六丁目

階数:2階

築年数:39年

建物面積:80㎡

土地面積:138㎡

2,900万円

2024年6月

千葉県船橋市新高根六丁目

階数:2階

築年数:9年

建物面積:104㎡

土地面積:126㎡

1,000万円

2024年6月

千葉県船橋市本町四丁目

状態:古家あり

土地面積:55㎡

1,000万円

2024年6月

千葉県船橋市本町四丁目

状態:古家あり

土地面積:55㎡

1,000万円

2024年6月

千葉県船橋市本町四丁目

状態:古家あり

土地面積:55㎡

4,800万円

2024年6月

千葉県船橋市本町四丁目

階数:2階

築年数:60年

建物面積:163㎡

土地面積:55㎡

5,000万円

2024年6月

千葉県船橋市本中山六丁目

階数:3階

建物面積:111㎡

土地面積:63㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

千葉県船橋市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】船橋市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（船橋市）

2022年の土地
売却成約件数（千葉県）
43,730件
2022年の土地
平均売却価格（千葉県）
2,230万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（千葉県）
159日
2023年の土地売却価格相場
（千葉県）

2022年

10.4万/m2
4.8%
UP

2023年

10.9万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.売り時だと思ったから50.6%
  • 2.相続関連25.7%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.5%
  • 4.その他4.4%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由3.2%
  • 7.離婚・別居2.5%
記事を読む

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.6ヶ月以内40.5%
  • 2.3ヶ月以内30.5%
  • 3.1年以内19.1%
  • 4.2年以内7.2%
  • 5.2年以上2.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある26.6%
  • 2.駅から近い立地23.4%
  • 3.不整形地でない17.2%
  • 4.周辺環境がよい10.9%
  • 5.土地面積が広い3.1%

千葉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
千葉県 都市部の値動き
都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。
今高く売れる「千葉県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅から近い整形地
千葉県 地方部の値動き
基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。

【最新】船橋市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（船橋市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（千葉県）
16,280件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（千葉県）
2,410万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（千葉県）
120日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（千葉県）

2022年

22万/m2
5%
UP

2023年

23.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（千葉県）

2022年

109.4m2

2023年

108.4m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（千葉県）

2022年

24.2年

2023年

23.6年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（千葉県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （千葉県）

2022年

201.5m2

2023年

199.5m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）39.8%
  • 2.売り時だと思ったから25.3%
  • 3.相続関連12.6%
  • 4.離婚・別居7.5%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.7%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.3%
  • 7.その他3.8%
記事を読む

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.6ヶ月以内44.6%
  • 2.3ヶ月以内32.3%
  • 3.1年以内11%
  • 4.2年以内6.6%
  • 5.2年以上5.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある26.6%
  • 2.延べ床面積が広い21.9%
  • 3.周辺環境がよい17.2%
  • 4.外観・内観の状態が良い10.9%
  • 5.デザイン性が高い4.7%

千葉県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、デザイン性のある戸建て
千葉県 都市部の値動き
需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、広面積の戸建て
千葉県 地方部の値動き
地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。

【千葉県船橋市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
有限会社さくしん住宅

圧倒的なネット広告数で早期売却を！他社に断られた難しい物件もぜひお任せください

  • 船橋市対応可
  • 船橋市で売却実績あり
  • リースバック可
所在地東京都江戸川区南小岩七丁目29-1
アクセス総武線「小岩駅」徒歩4分
営業時間10:00～18:00
定休日水曜日・木曜日
詳しくみる

2位
株式会社福屋不動産販売　錦糸町店

墨田区を中心に、お客様に寄り添い誠心誠意、熱意をもって不動産売却のお手伝いをいたします！

  • 船橋市対応可
  • 船橋市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着
所在地東京都墨田区江東橋四丁目25番8号　オカバ錦糸町ビル４階
アクセスJR錦糸町駅徒歩4分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3位
株式会社レリーフ不動産

お客様にご納得、ご安心いただけるお取引を！スピーディーに売却へとつなげてみせます

  • 船橋市対応可
  • 船橋市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 出張可（遠方対応可）
所在地東京都豊島区南池袋二丁目5-3　SSビル4F
アクセス東京メトロ有楽町線　【東池袋駅】1番口方面へ向かい、地下通路より豊島区役...
営業時間10:00～21:00（水曜日、弊社規定休日を除く）
定休日毎週水曜日　GW　夏季休暇　年末年始
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千葉県船橋市

船橋市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均20.4万円/m2
土地：平均10.2万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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