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千葉県船橋市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

千葉県船橋市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
千葉県船橋市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

船橋市の売却相場・動向の概要

船橋市の「土地」の
実際の売却価格相場

2,190万円

10.2万円/m2

船橋市の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,230万円

20.4万円/m2

「船橋市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.7ヶ月

戸建

5.1ヶ月

今、「千葉県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「千葉県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】船橋市の土地・中古戸建売却実績

NEW

2,300万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:119

NEW

2,200万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:119

NEW

2,000万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:113

1,300万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:166

1,000万円

2023年11月

階数:2

築年数:40年

建物面積:123

土地面積:147

2,000万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:104

1,900万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:141

400万円

2023年7月

階数:2

築年数:53年

建物面積:71

土地面積:76

900万円

2023年7月

階数:2

築年数:37年

建物面積:66

土地面積:81

2,100万円

2023年7月

階数:2

築年数:14年

建物面積:98

土地面積:105

2,800万円

2023年7月

階数:2

建物面積:92

土地面積:97

4,900万円

2023年7月

階数:2

建物面積:84

土地面積:80

3,000万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:88

2,500万円

2023年6月

階数:2

築年数:18年

建物面積:98

土地面積:120

1,900万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:166

1,300万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:322

1,200万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:66

3,300万円

2023年6月

階数:2

建物面積:99

土地面積:112

1,800万円

2023年6月

階数:2

築年数:41年

建物面積:54

土地面積:48

2,500万円

2023年6月

階数:2

建物面積:75

土地面積:78

6,700万円

2023年5月

状態:古家あり

土地面積:3392

5,500万円

2023年5月

階数:2

建物面積:103

土地面積:133

3,900万円

2023年5月

階数:3

築年数:11年

建物面積:86

土地面積:73

2,500万円

2023年5月

階数:2

築年数:19年

建物面積:118

土地面積:142

2,200万円

2023年5月

状態:更地

土地面積:203

4,900万円

2023年5月

階数:3

建物面積:111

土地面積:96

800万円

2023年5月

階数:2

築年数:40年

建物面積:96

土地面積:129

2,600万円

2023年5月

階数:2

築年数:27年

建物面積:92

土地面積:128

1,100万円

2023年5月

階数:2

築年数:51年

建物面積:53

土地面積:104

3,500万円

2023年4月

階数:2

建物面積:111

土地面積:163

4,300万円

2023年4月

階数:2

建物面積:98

土地面積:101

1,500万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:146

600万円

2023年4月

階数:2

築年数:27年

建物面積:112

土地面積:141

2,600万円

2023年4月

階数:2

築年数:17年

建物面積:102

土地面積:118

2,300万円

2023年4月

階数:2

築年数:4年

建物面積:99

土地面積:138

2,800万円

2023年4月

階数:2

築年数:8年

建物面積:101

土地面積:135

1,900万円

2023年3月

階数:2

築年数:39年

建物面積:133

土地面積:153

3,000万円

2023年3月

階数:2

建物面積:96

土地面積:105

2,800万円

2023年3月

階数:2

建物面積:98

土地面積:597

2,500万円

2023年3月

階数:2

築年数:24年

建物面積:105

土地面積:132

1,200万円

2023年3月

階数:2

築年数:59年

建物面積:61

土地面積:110

3,400万円

2023年3月

階数:2

建物面積:110

土地面積:191

2,500万円

2023年3月

階数:2

築年数:27年

建物面積:137

土地面積:277

3,300万円

2023年3月

階数:2

建物面積:99

土地面積:113

3,300万円

2023年2月

階数:2

建物面積:112

土地面積:183

500万円

2023年2月

階数:2

築年数:50年

建物面積:37

土地面積:61

3,200万円

2023年2月

階数:2

建物面積:109

土地面積:150

3,500万円

2023年2月

階数:2

築年数:22年

建物面積:120

土地面積:110

500万円

2023年2月

階数:2

築年数:44年

建物面積:93

土地面積:174

3,100万円

2023年2月

階数:2

建物面積:112

土地面積:148

100万円

2023年2月

状態:その他

土地面積:109

2,800万円

2023年2月

階数:2

築年数:19年

建物面積:130

土地面積:209

400万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:42

3,100万円

2023年1月

階数:2

建物面積:103

土地面積:165

3,600万円

2023年1月

階数:2

建物面積:90

土地面積:100

100万円

2023年1月

階数:2

築年数:49年

建物面積:97

土地面積:148

4,300万円

2023年1月

階数:2

建物面積:100

土地面積:156

3,200万円

2023年1月

階数:2

築年数:3年

建物面積:104

土地面積:110

3,000万円

2022年12月

階数:2

築年数:36年

建物面積:141

土地面積:328

1,900万円

2022年12月

階数:2

築年数:20年

建物面積:102

土地面積:108

300万円

2022年12月

階数:2

築年数:54年

建物面積:44

土地面積:52

3,100万円

2022年12月

階数:2

建物面積:84

土地面積:97

4,500万円

2022年12月

階数:2

建物面積:110

土地面積:116

400万円

2022年12月

階数:2

築年数:47年

建物面積:66

土地面積:82

1,600万円

2022年12月

階数:2

築年数:33年

建物面積:89

土地面積:99

3,700万円

2022年12月

階数:2

築年数:7年

建物面積:108

土地面積:106

2,700万円

2022年12月

状態:更地

土地面積:165

5,400万円

2022年11月

階数:2

築年数:6年

建物面積:103

土地面積:167

100万円

2022年11月

状態:更地

土地面積:160

800万円

2022年11月

階数:2

築年数:51年

建物面積:81

土地面積:180

1,200万円

2022年11月

階数:3

築年数:22年

建物面積:104

土地面積:101

22,000万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:4017

7,600万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:270

3,500万円

2022年10月

階数:2

建物面積:95

土地面積:97

3,200万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:153

1,000万円

2022年10月

階数:2

築年数:27年

建物面積:61

土地面積:75

3,700万円

2022年10月

階数:2

築年数:4年

建物面積:104

土地面積:144

5,100万円

2022年10月

階数:2

建物面積:100

土地面積:108

3,600万円

2022年10月

階数:2

築年数:9年

建物面積:133

土地面積:140

500万円

2022年10月

階数:2

築年数:51年

建物面積:165

土地面積:241

3,800万円

2022年10月

階数:2

建物面積:108

土地面積:111

3,200万円

2022年10月

階数:2

築年数:7年

建物面積:101

土地面積:134

3,600万円

2022年10月

階数:2

建物面積:10

土地面積:123

2,500万円

2022年10月

階数:2

建物面積:115

土地面積:165

3,100万円

2022年10月

階数:2

築年数:21年

建物面積:96

土地面積:109

2,500万円

2022年10月

階数:2

建物面積:115

土地面積:165

1,700万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:115

2,900万円

2022年9月

階数:2

建物面積:62

土地面積:63

700万円

2022年9月

階数:2

築年数:41年

建物面積:57

土地面積:82

3,800万円

2022年9月

階数:2

建物面積:92

土地面積:110

200万円

2022年9月

階数:2

築年数:45年

建物面積:68

土地面積:108

3,000万円

2022年9月

階数:2

建物面積:91

土地面積:99

1,700万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:106

3,200万円

2022年9月

階数:2

建物面積:93

土地面積:100

5,700万円

2022年9月

階数:2

築年数:3年

建物面積:120

土地面積:378

1,200万円

2022年9月

状態:古家あり

土地面積:133

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

千葉県船橋市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】船橋市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(船橋市

2022年の土地
売却成約件数(千葉県
43,730
2022年の土地
平均売却価格(千葉県
2,230万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(千葉県
159
2023年の土地売却価格相場
千葉県

2022

10.4万/m2
4.8%
UP

2023

10.9万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.売り時だと思ったから50.6%
  • 2.相続関連25.7%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)9.5%
  • 4.その他4.4%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)4%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由3.2%
  • 7.離婚・別居2.5%

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.6ヶ月以内40.5%
  • 2.3ヶ月以内30.5%
  • 3.1年以内19.1%
  • 4.2年以内7.2%
  • 5.2年以上2.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある26.6%
  • 2.駅から近い立地23.4%
  • 3.不整形地でない17.2%
  • 4.周辺環境がよい10.9%
  • 5.土地面積が広い3.1%

千葉県土地売却動向を解説

今高く売れる千葉県 都市部」土地の傾向は・・・
広面積の整形地
千葉県 都市部の値動き
都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。
今高く売れる千葉県 郊外部」土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。
今高く売れる千葉県 地方部」土地の傾向は・・・
駅から近い整形地
千葉県 地方部の値動き
基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。

【最新】船橋市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(船橋市

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(千葉県
16,280
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(千葉県
2,410万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(千葉県
120
2023年の中古一戸建て売却価格相場
千葉県

2022

22万/m2
5%
UP

2023

23.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(千葉県

2022

109.4m2

2023

108.4m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
千葉県

2022

24.2

2023

23.6
2023年に売れた中古一戸建て間取り
千葉県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (千葉県

2022

201.5m2

2023

199.5m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)39.8%
  • 2.売り時だと思ったから25.3%
  • 3.相続関連12.6%
  • 4.離婚・別居7.5%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)5.7%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.3%
  • 7.その他3.8%

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.6ヶ月以内44.6%
  • 2.3ヶ月以内32.3%
  • 3.1年以内11%
  • 4.2年以内6.6%
  • 5.2年以上5.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある26.6%
  • 2.延べ床面積が広い21.9%
  • 3.周辺環境がよい17.2%
  • 4.外観・内観の状態が良い10.9%
  • 5.デザイン性が高い4.7%

千葉県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる千葉県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、デザイン性のある戸建て
千葉県 都市部の値動き
需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。
今高く売れる千葉県 郊外部」中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。
今高く売れる千葉県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、広面積の戸建て
千葉県 地方部の値動き
地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。

千葉県船橋市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

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2
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