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千葉県市原市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

千葉県市原市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
千葉県市原市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

市原市の売却相場・動向の概要

市原市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,320万円

6.1万円/ｍ２

市原市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,650万円

15.1万円/ｍ２

「市原市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.1ヶ月

戸建

5.9ヶ月

今、「千葉県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「千葉県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

千葉県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【市原市版】
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市原市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

千葉県市原市

市原市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均15.1万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

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千葉県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】市原市の土地・中古戸建売却実績事例

500万円

2023年7月

千葉県市原市市原

状態:古家あり

土地面積:142㎡

2,200万円

2023年4月

千葉県市原市北国分寺台四丁目

状態:古家あり

土地面積:237㎡

2,100万円

2023年4月

千葉県市原市若宮二丁目

状態:更地

土地面積:225㎡

1,800万円

2023年4月

千葉県市原市若宮四丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:96㎡

土地面積:122㎡

3,000万円

2023年4月

千葉県市原市国分寺台中央四丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:128㎡

土地面積:234㎡

2,300万円

2023年2月

千葉県市原市辰巳台東一丁目

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:105㎡

2,200万円

2023年2月

千葉県市原市辰巳台東一丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:107㎡

土地面積:163㎡

2,800万円

2023年2月

千葉県市原市辰巳台西一丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:142㎡

300万円

2022年11月

千葉県市原市南岩崎

状態:更地

土地面積:240㎡

3,100万円

2022年11月

千葉県市原市ちはら台東一丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:108㎡

土地面積:179㎡

1,900万円

2022年10月

千葉県市原市西国分寺台二丁目

状態:更地

土地面積:176㎡

2,800万円

2022年10月

千葉県市原市辰巳台西一丁目

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:123㎡

3,400万円

2022年9月

千葉県市原市ちはら台東八丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:130㎡

土地面積:180㎡

700万円

2022年9月

千葉県市原市五井西四丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:125㎡

土地面積:226㎡

900万円

2022年7月

千葉県市原市岩崎

状態:古家あり

土地面積:137㎡

900万円

2022年7月

千葉県市原市八幡

状態:古家あり

土地面積:169㎡

1,300万円

2022年7月

千葉県市原市泉台二丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:109㎡

土地面積:147㎡

1,700万円

2022年6月

千葉県市原市郡本二丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:100㎡

土地面積:278㎡

2,200万円

2022年6月

千葉県市原市辰巳台東三丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:96㎡

土地面積:137㎡

2,100万円

2022年6月

千葉県市原市若宮七丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:161㎡

土地面積:261㎡

4,000万円

2022年5月

千葉県市原市西国分寺台一丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:144㎡

土地面積:274㎡

1,400万円

2022年5月

千葉県市原市西広三丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:90㎡

土地面積:182㎡

1,500万円

2022年5月

千葉県市原市佐是

階数:2階

築年数:41年

建物面積:120㎡

土地面積:964㎡

3,200万円

2022年5月

千葉県市原市西広四丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:111㎡

土地面積:171㎡

400万円

2022年5月

千葉県市原市馬立

階数:1階

築年数:48年

建物面積:80㎡

土地面積:235㎡

500万円

2022年4月

千葉県市原市桜台四丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:107㎡

土地面積:234㎡

4,100万円

2022年3月

千葉県市原市西広三丁目

状態:更地

土地面積:861㎡

1,400万円

2022年3月

千葉県市原市ちはら台南六丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:132㎡

土地面積:197㎡

800万円

2022年3月

千葉県市原市瀬又

階数:2階

築年数:36年

建物面積:95㎡

土地面積:139㎡

2,100万円

2022年3月

千葉県市原市諏訪一丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:101㎡

土地面積:179㎡

1,500万円

2022年3月

千葉県市原市青葉台二丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:113㎡

土地面積:172㎡

2,000万円

2022年2月

千葉県市原市押沼

階数:1階

築年数:不明

建物面積:64㎡

土地面積:147㎡

300万円

2022年2月

千葉県市原市馬立

階数:2階

築年数:50年

建物面積:58㎡

土地面積:120㎡

300万円

2022年2月

千葉県市原市青柳

階数:2階

築年数:42年

建物面積:89㎡

土地面積:203㎡

200万円

2022年2月

千葉県市原市瀬又

階数:2階

築年数:不明

建物面積:89㎡

土地面積:174㎡

1,000万円

2022年2月

千葉県市原市青葉台七丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:116㎡

土地面積:165㎡

1,300万円

2022年2月

千葉県市原市西広一丁目

状態:古家あり

土地面積:209㎡

2,500万円

2022年1月

千葉県市原市東五所

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:191㎡

2,400万円

2021年12月

千葉県市原市五井西四丁目

状態:更地

土地面積:247㎡

3,800万円

2021年12月

千葉県市原市うるいど南二丁目

状態:更地

土地面積:606㎡

12,600万円

2021年12月

千葉県市原市うるいど南二丁目

状態:更地

土地面積:1972㎡

600万円

2021年11月

千葉県市原市馬立

階数:2階

築年数:47年

建物面積:148㎡

土地面積:67㎡

1,700万円

2021年11月

千葉県市原市柳原

階数:2階

築年数:53年

建物面積:179㎡

土地面積:998㎡

2,400万円

2021年11月

千葉県市原市千種三丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:181㎡

40万円

2021年11月

千葉県市原市海士有木

状態:更地

土地面積:49㎡

800万円

2021年10月

千葉県市原市皆吉

階数:2階

築年数:33年

建物面積:86㎡

土地面積:198㎡

11,500万円

2021年9月

千葉県市原市うるいど南二丁目

状態:更地

土地面積:2005㎡

900万円

2021年9月

千葉県市原市海保

状態:その他

土地面積:1242㎡

500万円

2021年9月

千葉県市原市白金町六丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:58㎡

土地面積:87㎡

1,000万円

2021年9月

千葉県市原市青葉台七丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:84㎡

土地面積:180㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

千葉県市原市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】市原市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（市原市）

2021年の土地
売却成約件数（千葉県）
45,790件
2021年の土地
平均売却価格（千葉県）
2,200万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（千葉県）
147日
2022年の土地売却価格相場
（千葉県）

2021年

10.2万/m2
2%
UP

2022年

10.4万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.売り時だと思ったから32.5%
  • 2.相続関連22.4%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）17.3%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14.1%
  • 5.離婚・別居6.9%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.3%
  • 7.その他2.5%

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.3ヶ月以内50.4%
  • 2.6ヶ月以内28.9%
  • 3.1年以内11.7%
  • 4.2年以内6.8%
  • 5.2年以上2.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある32.8%
  • 2.駅から近い立地28.9%
  • 3.不整形地でない21.9%
  • 4.周辺環境がよい12.5%
  • 5.土地面積が広い3.9%

千葉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
千葉県 都市部の値動き
都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。
今高く売れる「千葉県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅から近い整形地
千葉県 地方部の値動き
基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。

【最新】千葉県市原市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（千葉県市原市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（千葉県）
16,360件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（千葉県）
2,300万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（千葉県）
111日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（千葉県）

2021年

21万/m2
4.8%
UP

2022年

22万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（千葉県）

2021年

109.3m2

2022年

109.4m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（千葉県）

2021年

24.2年

2022年

24.2年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（千葉県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （千葉県）

2021年

202m2

2022年

202m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）27.9%
  • 2.売り時だと思ったから23.9%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）17.9%
  • 4.相続関連12.4%
  • 5.離婚・別居8.4%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.8%
  • 7.その他3.7%

売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.6ヶ月以内32.4%
  • 2.3ヶ月以内27.9%
  • 3.1年以内20.6%
  • 4.2年以内13.5%
  • 5.2年以上5.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.主要沿線上にある32.5%
  • 2.延べ床面積が広い26.2%
  • 3.周辺環境がよい21.9%
  • 4.外観・内観の状態が良い14.1%
  • 5.デザイン性が高い5.3%

千葉県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、デザイン性のある戸建て
千葉県 都市部の値動き
需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、広面積の戸建て
千葉県 地方部の値動き
地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。

【千葉県市原市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社パロマホーム

「お客様第一」を大切に、お客様目線で最後まで責任を持ってご対応させていただきます！

  • 市原市対応可
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目9-1
営業時間9:00~18:00
定休日水曜日
詳しくみる

2位
ピタットハウス五井店　株式会社ロハス

仲介、買取、任意売却など、多彩な売却方法に対応できる地元密着型の不動産会社です！

  • 市原市の不動産会社
  • 買取対応
  • オンライン相談可
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地千葉県市原市五井2443-1　パルティール1F
営業時間9：30～18：30
定休日火曜日・水曜日・夏期休暇・年末年始
詳しくみる

3位
有限会社三和ホーム

小規模店なので小回りが利く点が強み！お客様の考えを十分理解した上で進めます

  • 市原市の不動産会社
所在地千葉県市原市山田橋二丁目8-20
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日
詳しくみる
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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2023年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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千葉県市原市

市原市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均15.1万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2
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