はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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千葉県の高く売れる物件の特徴

今「千葉県」で高く売れる土地の特徴

主要沿線上にある物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
建物を建てやすい形の土地です。

千葉県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「千葉県」で高く売れる戸建の特徴

主要沿線上にある物件です。
延べ床面積が広い
周辺環境が良いことです。

千葉県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

千葉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「千葉県都市部」の土地の傾向は・・・

広面積の整形地

千葉県都市部の値動き

都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。

今高く売れる「千葉県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地

千葉県郊外部の値動き

子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。

今高く売れる「千葉県地方部」の土地の傾向は・・・

駅から近い整形地

千葉県地方部の値動き

基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。

千葉県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「千葉県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、デザイン性のある戸建て

千葉県都市部の値動き

需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。

今高く売れる「千葉県郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て

千葉県郊外部の値動き

子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。

今高く売れる「千葉県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

状態が良く、広面積の戸建て

千葉県地方部の値動き

地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

1. 売り時だと思ったから50.6%

2. 相続関連25.7%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.5%

4. その他4.4%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由3.2%

7. 離婚・別居2.5%

記事を読む

売却にかかった期間(千葉県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(千葉県)

1. 主要沿線上にある26.6%

2. 駅から近い立地23.4%

3. 不整形地でない17.2%

4. 周辺環境がよい10.9%

5. 土地面積が広い3.1%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）39.8%

2. 売り時だと思ったから25.3%

3. 相続関連12.6%

4. 離婚・別居7.5%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.7%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.3%

7. その他3.8%

記事を読む

売却にかかった期間(千葉県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(千葉県)

1. 主要沿線上にある26.6%

2. 延べ床面積が広い21.9%

3. 周辺環境がよい17.2%

4. 外観・内観の状態が良い10.9%

5. デザイン性が高い4.7%

※出典：2024年実施調査データ

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の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2

土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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