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千葉県八千代市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
千葉県八千代市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
千葉県八千代市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
八千代市の売却相場・動向の概要
八千代市の土地成約価格の中央値は1,700万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は3,400万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
八千代市の「土地」の成約価格
1,700万円
価格帯 1,200万~2,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
9.7~17.0万円/㎡
坪単価
32.1~56.2万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
八千代市の「戸建」の成約価格
3,400万円
価格帯 2,800万~3,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
91.2~105.1㎡
土地面積
97.3~130.6㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
28.1年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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八千代市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
900万円〜1,200万円
戸建
2,700万円〜3,300万円
土地
1,300万円〜1,800万円
戸建
-
土地
1,500万円〜2,000万円
戸建
2,400万円〜3,500万円
土地
1,100万円〜1,900万円
戸建
-
土地
1,600万円〜2,600万円
戸建
3,700万円〜4,200万円
土地
1,300万円〜1,700万円
戸建
3,000万円〜3,400万円
【最新】八千代市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】八千代市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方横ばい
【千葉県八千代市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社TKネクスト
真摯に真剣に売主様と向き合う会社です！迅速・丁寧な対応で満足度の高いお取引実現を目指します
千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
京葉道路「松ケ丘IC」から車で１分
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ハウスドゥ 東習志野 株式会社Delta company
お客様ファースト！大手不動産会社での勤務経験も持つ代表が、どんな物件も真摯に対応いたします
千葉県習志野市東習志野五丁目19-17 宮澤マンションC号室
京成本線「八千代台駅」徒歩17分/ 京成本線「実籾駅」徒歩20分
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株式会社Live All
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千葉県船橋市高根台六丁目44-18
新京成線「高根木戸」駅 徒歩3分
株式会社Live All
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八千代市の高く売れる物件の特徴
今「千葉県」で高く売れる土地の特徴
主要沿線上にある物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「千葉県」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
延べ床面積が広い
周辺環境が良いことです。
千葉県の土地売却動向を解説
今高く売れる「千葉県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
千葉県 都市部の値動き
都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。
今高く売れる「千葉県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅から近い整形地
千葉県 地方部の値動き
基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。
千葉県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「千葉県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、デザイン性のある戸建て
千葉県 都市部の値動き
需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、広面積の戸建て
千葉県 地方部の値動き
地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。
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半年以内に売れる価格を試算
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「イクラ不動産」って何？
土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
