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千葉県八千代市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

千葉県八千代市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
千葉県八千代市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

八千代市の売却相場・動向の概要

千葉県八千代市のマンションの
現在の平均売却期間

4.5ヶ月

千葉県八千代市のマンションの
現在の平均売却価格

2,060万円

（3LDKの間取り）

今、「千葉県」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 専有面積が広い物件です。

千葉県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】千葉県八千代市の中古マンション売却実績

1,300万円

2024年8月

ハイネス勝田台2番館

階数:5階

専有面積:69㎡

500万円

2024年4月

八千代台団地(1〜19号棟)

階数:1階

専有面積:51㎡

400万円

2023年11月

高津団地５街区1７棟：高津団地（大和田新田）

階数:3階

専有面積:46㎡

3,300万円

2023年9月

モアステージ勝田台

階数:6階

専有面積:113㎡

400万円

2023年9月

高津団地6街区12棟：高津団地（高津）

階数:2階

専有面積:46㎡

3,300万円

2023年9月

アパタワーズ八千代緑が丘

階数:12階

専有面積:79㎡

2,200万円

2023年8月

ミオカステーロ村上

階数:3階

専有面積:65㎡

800万円

2023年3月

ハイネス勝田台2番館

階数:1階

専有面積:72㎡

2,400万円

2023年3月

オーベル八千代緑が丘

階数:4階

専有面積:79㎡

3,900万円

2023年2月

シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

階数:10階

専有面積:74㎡

3,300万円

2023年2月

リーセントヒルズステーションフロント

階数:5階

専有面積:78㎡

400万円

2023年1月

八千代台団地(1〜19号棟)

階数:1階

専有面積:42㎡

3,300万円

2023年1月

アパタワーズ八千代緑が丘

階数:14階

専有面積:88㎡

1,700万円

2022年11月

グランコート八千代緑が丘

階数:3階

専有面積:72㎡

100万円

2022年11月

八千代台西オーガスタ(1〜15号棟)

階数:1階

専有面積:49㎡

3,800万円

2022年10月

レーベン八千代緑が丘ルーチェ

階数:11階

専有面積:77㎡

400万円

2022年9月

高津団地6街区12棟：高津団地（高津）

階数:2階

専有面積:46㎡

3,700万円

2022年9月

シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

階数:4階

専有面積:74㎡

2,400万円

2022年9月

グリーンハイツ八千代1番館

階数:14階

専有面積:81㎡

300万円

2022年8月

八千代台西オーガスタ(1〜15号棟)

階数:4階

専有面積:46㎡

3,100万円

2022年6月

アパタワーズ八千代緑が丘

階数:10階

専有面積:114㎡

300万円

2022年5月

高津団地（高津）

階数:5階

専有面積:46㎡

300万円

2022年5月

八千代台団地(1〜19号棟)

階数:1階

専有面積:42㎡

2,800万円

2022年5月

アルファグランデ緑が丘3番街

階数:5階

専有面積:80㎡

3,400万円

2022年5月

リーセントヒルズパークフロント

階数:4階

専有面積:94㎡

1,400万円

2022年3月

リノア八千代台

階数:2階

専有面積:84㎡

1,400万円

2022年2月

グリーンハイツ八千代1番館

階数:8階

専有面積:72㎡

4,000万円

2022年2月

レーベン八千代緑が丘ルーチェ

階数:9階

専有面積:75㎡

300万円

2022年2月

高津団地（高津）

階数:4階

専有面積:46㎡

2,300万円

2022年1月

カムザスクエア八千代緑が丘タワーズ

階数:12階

専有面積:64㎡

1,800万円

2021年11月

グーディッシュ村上

階数:7階

専有面積:67㎡

2,400万円

2021年11月

ゆりのき台ハイライズ

階数:3階

専有面積:62㎡

2,400万円

2021年6月

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ

階数:2階

専有面積:76㎡

1,200万円

2021年5月

フラージュ八千代

階数:2階

専有面積:74㎡

2,800万円

2021年2月

エルプレシア八千代中央

階数:10階

専有面積:81㎡

1,700万円

2020年12月

グリーンハイツ八千代2番館

階数:8階

専有面積:83㎡

600万円

2020年12月

京成サンコーポ八千代台

階数:2階

専有面積:72㎡

300万円

2020年4月

高津団地（高津）

階数:2階

専有面積:46㎡

2,200万円

2020年3月

京成サンコーポ八千代台

階数:3階

専有面積:72㎡

1,700万円

2019年12月

オーベルグランディオ八千代中央1番館

階数:5階

専有面積:64㎡

3,300万円

2019年8月

ルネ八千代台

階数:6階

専有面積:81㎡

2,700万円

2018年10月

レクセルマンション村上マインズ

階数:5階

専有面積:80㎡

2,400万円

2017年12月

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ

階数:1階

専有面積:80㎡

2,900万円

2016年11月

アルファグランデ緑が丘3番街

階数:2階

専有面積:82㎡

2,500万円

2013年7月

グランノア八千代台

階数:7階

専有面積:75㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】八千代市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（八千代市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（千葉県）
12,950件
2022年の中古マンション
平均売却価格（千葉県）
2,360万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（千葉県）
120日
中古マンション売却価格相場
（千葉県）

2022年

33.5万/m2
7.5%
UP

2023年

36万/m2
中古マンションの専有面積
（千葉県）

2022年

70.4m2

2023年

70.5m2
売れた中古マンションの築年数
（千葉県）

2022年

26.8年

2023年

26年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（千葉県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）38.4%
  • 2.売り時だと思ったから23.3%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.6%
  • 4.離婚・別居7.4%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.8%
  • 6.その他6.2%
  • 7.相続関連5.2%
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売却にかかった期間(千葉県)

  • 1.6ヶ月以内38.4%
  • 2.3ヶ月以内32.1%
  • 3.1年以内16.8%
  • 4.2年以内7.7%
  • 5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(千葉県)

  • 1.駅から近い立地26.6%
  • 2.使いやすい間取り20.3%
  • 3.専有面積が広い17.2%
  • 4.周辺環境がよい10.9%
  • 5.主要沿線上にある6.3%

千葉県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
都心に近く、使いやすい間取りのマンション
千葉県 都市部の値動き
東京都心に出勤する人の数が多く、ファミリー層からの支持が厚いため、都心へのアクセスが良く生活動線を考えた使いやすい間取りのマンションは高く売れます。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
主要沿線上にあって、広面積のマンション
千葉県 郊外部の値動き
ファミリー層の需要が高い傾向にあるため、戸建ての方が人気がありますが、主要沿線の快速・急行が止まる駅で、なおかつ面積が広めのマンションは高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「千葉県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、価格が安いマンション
千葉県 地方部の値動き
基本的に取引はあまり活発でなく、地域によってはほとんど需要がありません。ですが駅から近く価格が相場に比べ大幅に安ければ、売却成約が見込めるでしょう。

【千葉県八千代市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

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