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千葉県茂原市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

千葉県茂原市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
千葉県茂原市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

茂原市の売却相場・動向の概要

茂原市の土地成約価格の中央値は700万円（30〜49件）、戸建て成約価格の中央値は1,200万円（新築・中古含む・30〜49件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

茂原市の「土地」の成約価格

700万円

価格帯 500万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
500万700万1,200万

㎡単価

2.2~4.8万円/㎡

坪単価

7.3~15.9万円/坪

成約件数帯

30〜49件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

茂原市の「戸建」の成約価格

1,200万円

価格帯 700万~1,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
700万1,200万1,600万

建物面積

89.8~115.9㎡

土地面積

192.7~282.4㎡

成約件数帯

30〜49件

築年数（中央値）

32.2年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

あなたのお家、
いくらで売れる？

近隣で実際に売れた価格をもとに、
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所要時間 ： 約3分査定精度 ：
  • 営業電話
    なし
  • 急な訪問
    なし
  • ネットで
    すぐ見れる
所要時間 ： 約3分査定精度 ：

茂原市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】茂原市の土地・中古戸建売却実績

300万円

2026年2月

千葉県茂原市緑町

状態:更地

土地面積:360㎡

400万円

2025年12月

千葉県茂原市本小轡

状態:その他

土地面積:380㎡

10万円

2025年6月

千葉県茂原市本小轡

状態:更地

土地面積:105㎡

100万円

2025年4月

千葉県茂原市法目

状態:更地

土地面積:230㎡

20万円

2024年12月

千葉県茂原市下永吉

状態:更地

土地面積:208㎡

500万円

2024年11月

千葉県茂原市法目

状態:更地

土地面積:668㎡

900万円

2024年3月

千葉県茂原市六ツ野

状態:更地

土地面積:186㎡

3,300万円

2023年11月

千葉県茂原市小林

状態:更地

土地面積:1004㎡

500万円

2023年11月

千葉県茂原市大芝

状態:更地

土地面積:189㎡

700万円

2023年8月

千葉県茂原市長尾

状態:更地

土地面積:310㎡

4,600万円

2023年8月

千葉県茂原市茂原

状態:更地

土地面積:1261㎡

400万円

2023年7月

千葉県茂原市七渡

状態:更地

土地面積:350㎡

300万円

2023年6月

千葉県茂原市大芝

状態:更地

土地面積:207㎡

70万円

2023年5月

千葉県茂原市大登

状態:更地

土地面積:190㎡

400万円

2023年4月

千葉県茂原市腰当

状態:更地

土地面積:175㎡

600万円

2023年3月

千葉県茂原市南吉田

状態:古家あり

土地面積:1783㎡

800万円

2023年3月

千葉県茂原市ゆたか

状態:更地

土地面積:258㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。
NEW

1,300万円

2026年6月

千葉県茂原市緑ケ丘五丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:119㎡

土地面積:227㎡

NEW

2,900万円

2026年5月

千葉県茂原市高師

階数:2階

築年数:7年

建物面積:100㎡

土地面積:193㎡

2,600万円

2026年5月

千葉県茂原市東郷

階数:1階

築年数:14年

建物面積:87㎡

土地面積:330㎡

700万円

2026年5月

千葉県茂原市高師

階数:2階

築年数:36年

建物面積:88㎡

土地面積:198㎡

1,400万円

2026年4月

千葉県茂原市国府関

階数:1階

築年数:24年

建物面積:90㎡

土地面積:221㎡

1,500万円

2026年3月

千葉県茂原市東郷

階数:2階

築年数:11年

建物面積:94㎡

土地面積:230㎡

1,400万円

2026年3月

千葉県茂原市東部台二丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:105㎡

土地面積:165㎡

1,200万円

2026年2月

千葉県茂原市高師

階数:2階

築年数:47年

建物面積:104㎡

土地面積:165㎡

500万円

2025年12月

千葉県茂原市粟生野

階数:2階

築年数:32年

建物面積:108㎡

土地面積:179㎡

400万円

2025年11月

千葉県茂原市南吉田

階数:2階

築年数:32年

建物面積:85㎡

土地面積:157㎡

500万円

2025年10月

千葉県茂原市長尾

階数:2階

築年数:35年

建物面積:113㎡

土地面積:201㎡

2,100万円

2025年10月

千葉県茂原市庄吉

階数:2階

築年数:18年

建物面積:113㎡

土地面積:600㎡

600万円

2025年9月

千葉県茂原市大芝二丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:117㎡

土地面積:155㎡

800万円

2025年6月

千葉県茂原市本納

階数:2階

築年数:35年

建物面積:116㎡

土地面積:265㎡

1,000万円

2025年3月

千葉県茂原市本納

階数:2階

築年数:20年

建物面積:89㎡

土地面積:195㎡

300万円

2025年2月

千葉県茂原市下永吉

階数:1階

築年数:52年

建物面積:64㎡

土地面積:299㎡

900万円

2025年2月

千葉県茂原市法目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:106㎡

土地面積:165㎡

400万円

2024年11月

千葉県茂原市猿袋

階数:1階

築年数:40年

建物面積:50㎡

土地面積:141㎡

1,400万円

2024年11月

千葉県茂原市北塚

階数:2階

築年数:38年

建物面積:107㎡

土地面積:394㎡

1,000万円

2024年9月

千葉県茂原市南吉田

階数:2階

築年数:21年

建物面積:92㎡

土地面積:28㎡

2,600万円

2024年9月

千葉県茂原市茂原

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:220㎡

700万円

2024年7月

千葉県茂原市南吉田

階数:1階

築年数:25年

建物面積:52㎡

土地面積:210㎡

1,800万円

2024年6月

千葉県茂原市中の島町

階数:2階

建物面積:86㎡

土地面積:231㎡

700万円

2024年6月

千葉県茂原市南吉田

階数:2階

築年数:36年

建物面積:96㎡

土地面積:456㎡

1,000万円

2024年5月

千葉県茂原市緑ケ丘三丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:122㎡

土地面積:308㎡

1,100万円

2024年4月

千葉県茂原市萱場

階数:2階

築年数:35年

建物面積:116㎡

土地面積:352㎡

1,600万円

2024年2月

千葉県茂原市大芝

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:212㎡

3,600万円

2023年12月

千葉県茂原市大芝

階数:2階

築年数:28年

建物面積:591㎡

土地面積:1745㎡

1,300万円

2023年10月

千葉県茂原市緑ケ丘四丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:122㎡

土地面積:223㎡

1,200万円

2023年9月

千葉県茂原市緑ケ丘一丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:115㎡

土地面積:235㎡

1,000万円

2023年7月

千葉県茂原市長尾

階数:1階

築年数:28年

建物面積:84㎡

土地面積:336㎡

600万円

2023年4月

千葉県茂原市粟生野

階数:1階

築年数:32年

建物面積:75㎡

土地面積:996㎡

1,700万円

2023年3月

千葉県茂原市八千代一丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:153㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】茂原市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

【千葉県茂原市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

エヌ・ビー・ホーム株式会社
地元店
  • 茂原市で直近実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 創業10年以上
  • 迅速な対応

エヌ・ビー・ホーム株式会社

千葉県外房エリアを中心とした房総一帯の不動産のことならお任せください！親身に対応いたします

担当者への口コミ

親の相続で所有した不動産の資産整理を超速（1ヶ月以内）で完結して頂き、大変感謝しております。私は全くの素人で不動産売買の右も左もわからない人間でした。エヌ・ビー・ホームの筒井社長に出会う前、2社とお話をしました。1社は買取業者、価格が折り合わず、2社目は「売れなければ買取します。」と、最終的には買取かなぁと感じました。エヌ・ビー・ホームの筒井社長は自分と同い年で共通することも数多く、販売価格予定も納得でした。なおかつ、 親切・ていねい・迅速　申し分ありません！！ 親が大事に作り住んでいた家に対して、とても素晴らしい買い手の方を見つけて頂き、本当にありがとうございました。感謝します。

千葉県茂原市高師57

JR外房線「茂原駅」徒歩12分/首都圏中央連絡道「茂原長南IC」から車で13分

エヌ・ビー・ホーム株式会社

エヌ・ビー・ホーム株式会社
地元店

JR外房線「茂原駅」徒歩12分/首都圏中央連絡道「茂原長南IC」から車で13分

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担当者への口コミ

親の相続で所有した不動産の資産整理を超速（1ヶ月以内）で完結して頂き、大変感謝しております。私は全くの素人で不動産売買の右も左もわからない人間でした。エヌ・ビー・ホームの筒井社長に出会う前、2社とお話をしました。1社は買取業者、価格が折り合わず、2社目は「売れなければ買取します。」と、最終的には買取かなぁと感じました。エヌ・ビー・ホームの筒井社長は自分と同い年で共通することも数多く、販売価格予定も納得でした。なおかつ、 親切・ていねい・迅速　申し分ありません！！ 親が大事に作り住んでいた家に対して、とても素晴らしい買い手の方を見つけて頂き、本当にありがとうございました。感謝します。

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千葉県茂原市高師57

地奨住建株式会社
地元店
  • 茂原市で売却実績あり
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 創業10年以上
  • 地元密着

地奨住建株式会社

1991年創業。地域密着で30年以上！経験豊富なスタッフが丁寧に対応致します。宅建マイスターのいるお店です。

千葉県茂原市腰当1308番地1

国道128号線沿いロードサイド、JR外房線「新茂原駅」約1700ｍ、徒歩約23分

地奨住建株式会社

地奨住建株式会社
地元店

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株式会社パロマホーム
  • 茂原市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
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  • 地元密着

株式会社パロマホーム

「お客様第一」を大切に、お客様目線で最後まで責任を持ってご対応させていただきます！

千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目9-1

京成千原線おゆみ野駅徒歩2分

株式会社パロマホーム

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千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目9-1

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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茂原市の高く売れる物件の特徴

今「千葉県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

千葉県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「千葉県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

千葉県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

千葉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
千葉県 都市部の値動き
都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。
今高く売れる「千葉県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅から近い整形地
千葉県 地方部の値動き
基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。

千葉県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「千葉県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、デザイン性のある戸建て
千葉県 都市部の値動き
需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、広面積の戸建て
千葉県 地方部の値動き
地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

1. 売り時だと思ったから50.6%
2. 相続関連25.7%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.5%
4. その他4.4%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由3.2%
7. 離婚・別居2.5%
記事を読む

売却にかかった期間(千葉県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(千葉県)

1. 主要沿線上にある26.6%
2. 駅から近い立地23.4%
3. 不整形地でない17.2%
4. 周辺環境がよい10.9%
5. 土地面積が広い3.1%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）39.8%
2. 売り時だと思ったから25.3%
3. 相続関連12.6%
4. 離婚・別居7.5%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.7%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.3%
7. その他3.8%
記事を読む

売却にかかった期間(千葉県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(千葉県)

1. 主要沿線上にある26.6%
2. 延べ床面積が広い21.9%
3. 周辺環境がよい17.2%
4. 外観・内観の状態が良い10.9%
5. デザイン性が高い4.7%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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