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千葉県市川市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
千葉県市川市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
千葉県市川市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
市川市の売却相場・動向の概要
市川市の土地成約価格の中央値は2,700万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は4,400万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
市川市の「土地」の成約価格
2,700万円
価格帯 2,200万~3,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
22.0~45.0万円/㎡
坪単価
72.7~148.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
市川市の「戸建」の成約価格
4,400万円
価格帯 3,800万~5,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
81.8~100.6㎡
土地面積
59.8~102.8㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
23.5年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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市川市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
2,000万円〜2,800万円
戸建
3,500万円〜4,500万円
土地
1,800万円〜2,400万円
戸建
3,300万円〜3,900万円
土地
2,600万円〜3,500万円
戸建
4,500万円〜5,500万円
土地
2,300万円〜2,500万円
戸建
4,000万円〜4,300万円
土地
2,700万円〜3,100万円
戸建
4,900万円〜5,000万円
土地
3,200万円〜3,500万円
戸建
4,800万円〜5,100万円
土地
3,400万円〜4,000万円
戸建
5,300万円〜5,900万円
土地
3,000万円〜3,500万円
戸建
4,800万円〜5,200万円
土地
3,000万円〜3,500万円
戸建
4,500万円〜5,400万円
土地
2,800万円〜3,000万円
戸建
4,500万円〜4,900万円
土地
2,200万円〜2,400万円
戸建
3,500万円〜4,100万円
土地
1,400万円〜1,600万円
戸建
3,300万円〜3,600万円
土地
2,400万円〜2,900万円
戸建
4,000万円〜4,900万円
土地
2,300万円〜2,400万円
戸建
4,000万円〜4,300万円
土地
2,700万円〜2,900万円
戸建
4,700万円〜5,000万円
土地
2,300万円〜2,700万円
戸建
3,900万円〜4,200万円
土地
1,300万円〜1,600万円
戸建
3,300万円〜3,500万円
土地
800万円〜1,700万円
戸建
-
土地
3,000万円〜3,200万円
戸建
5,000万円〜5,400万円
土地
2,400万円〜2,800万円
戸建
4,200万円〜4,900万円
土地
1,800万円〜2,400万円
戸建
2,100万円〜3,500万円
土地
4,000万円〜4,300万円
戸建
5,800万円〜6,000万円
土地
3,000万円〜3,200万円
戸建
4,500万円〜4,700万円
土地
2,500万円〜3,000万円
戸建
4,400万円〜5,000万円
土地
1,800万円〜2,000万円
戸建
3,700万円〜3,900万円
土地
1,400万円〜1,900万円
戸建
2,900万円〜4,000万円
土地
2,200万円〜2,400万円
戸建
3,900万円〜4,300万円
土地
2,300万円〜2,800万円
戸建
4,400万円〜4,700万円
土地
3,900万円〜4,300万円
戸建
5,900万円〜6,500万円
土地
1,900万円〜2,000万円
戸建
3,700万円〜3,900万円
土地
2,200万円〜2,300万円
戸建
4,100万円〜4,200万円
土地
3,300万円〜3,600万円
戸建
5,200万円〜5,700万円
土地
2,900万円〜3,000万円
戸建
4,400万円〜5,300万円
土地
2,300万円〜3,200万円
戸建
3,700万円〜4,100万円
土地
2,500万円〜2,800万円
戸建
4,000万円〜4,500万円
土地
2,900万円〜3,300万円
戸建
4,700万円〜5,100万円
土地
2,000万円〜2,600万円
戸建
3,100万円〜4,100万円
土地
2,200万円〜2,300万円
戸建
4,100万円〜4,300万円
土地
1,600万円〜1,900万円
戸建
3,600万円〜3,600万円
土地
2,700万円〜3,600万円
戸建
-
土地
1,800万円〜2,000万円
戸建
3,800万円〜3,900万円
土地
1,600万円〜2,000万円
戸建
3,300万円〜3,800万円
土地
2,800万円〜3,000万円
戸建
4,300万円〜4,800万円
土地
3,100万円〜3,200万円
戸建
4,800万円〜5,000万円
土地
2,200万円〜2,700万円
戸建
3,800万円〜4,500万円
土地
3,400万円〜3,800万円
戸建
5,400万円〜5,900万円
土地
2,200万円〜2,400万円
戸建
4,100万円〜4,500万円
土地
1,900万円〜2,800万円
戸建
3,500万円〜3,600万円
土地
4,100万円〜4,500万円
戸建
6,000万円〜6,400万円
土地
2,800万円〜3,200万円
戸建
4,500万円〜4,700万円
【最新】市川市の土地・中古戸建売却実績
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「イクラ不動産」って何？
【最新】市川市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方横ばい
【千葉県市川市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社オープンハウス 本八幡営業センター
市川市の不動産のことならオープンハウスにお任せください！お客様のニーズを徹底的に追求いたします
千葉県市川市南八幡四丁目7-2 南口ビル2階・3階
JR総武・中央緩行線・都営新宿線「本八幡駅」徒歩2分
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株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
市川市・浦安市周辺の不動産売却は株式会社不動産SHOPナカジツにお任せください！相談・査定は無料です！
千葉県市川市南行徳三丁目2-6
東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩5分
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大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター
「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という理念のもと、船橋市周辺エリアの不動産売却を丁寧にサポートします
千葉県船橋市本町七丁目7-1 船橋ツインビル西館6F
JR総武線・東武野田線・京成線「船橋駅」。 JR総武線「船橋駅」北口ロータリー前イトーヨーカドー西館６階です。
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土地を売却するときに知りたい事ランキング
- 1位【土地の売却方法】土地を失敗なく売るにはどうしたらよいのか？解説
- 2位土地を査定する前に知っておくべきことについてまとめた解説
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※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング
- 1位【不動産売却の期間・流れ・費用のまとめ】初めての不動産売却で知っておくべきこと解説
- 2位【失敗しない不動産売却のコツのまとめ】初めての不動産売却で知っておくべきこと解説
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※出典：2024年実施調査データ
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市川市の高く売れる物件の特徴
今「千葉県」で高く売れる土地の特徴
主要沿線上にある物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「千葉県」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
延べ床面積が広い
周辺環境が良いことです。
千葉県の土地売却動向を解説
今高く売れる「千葉県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
千葉県 都市部の値動き
都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。
今高く売れる「千葉県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅から近い整形地
千葉県 地方部の値動き
基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。
千葉県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「千葉県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、デザイン性のある戸建て
千葉県 都市部の値動き
需要は圧倒的に郊外の方が高い傾向にあります。ですが、駅から10分以内で、デザイン性に優れているなどマンションに並ぶ魅力があれば高く売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスに優れた、周辺環境が良い戸建て
千葉県 郊外部の値動き
子育て世代の流入が多い流山市を始め、郊外の戸建てはファミリー層からの需要が高いため、地下鉄などの交通アクセスに優れた通勤・通学に便利な立地で、緑が臨める場所が近い戸建ては高値で売れるでしょう。
今高く売れる「千葉県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
状態が良く、広面積の戸建て
千葉県 地方部の値動き
地方でも広い範囲で取引があります。外観・内観共に状態が良く、100㎡超えなど広々とした広面積の戸建ては高く売れる可能性があります。
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「イクラ不動産」って何？
土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
