千葉県 市川市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

3,300万円

2025年6月

千葉県市川市東菅野五丁目

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:54㎡

1,500万円

2025年6月

千葉県市川市曽谷七丁目

状態:古家あり

土地面積:100㎡

ミライアス株式会社

5,500万円

2025年6月

千葉県市川市幸二丁目

階数:3階

建物面積:113㎡

土地面積:67㎡

4,800万円

2025年6月

千葉県市川市押切

階数:3階

建物面積:75㎡

土地面積:58㎡

3,900万円

2025年6月

階数:2階

建物面積:83㎡

土地面積:86㎡

5,000万円

2025年6月

千葉県市川市幸二丁目

階数:3階

建物面積:93㎡

土地面積:78㎡

5,200万円

2025年6月

千葉県市川市幸二丁目

階数:3階

建物面積:115㎡

土地面積:68㎡

3,500万円

2025年6月

階数:2階

建物面積:85㎡

土地面積:88㎡

4,300万円

2025年6月

千葉県市川市大洲三丁目

階数:3階

建物面積:103㎡

土地面積:64㎡

6,000万円

2025年6月

千葉県市川市八幡三丁目

階数:3階

建物面積:94㎡

土地面積:57㎡

3,800万円

2025年6月

千葉県市川市中国分五丁目

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:207㎡

4,900万円

2025年6月

千葉県市川市原木一丁目

階数:3階

建物面積:113㎡

土地面積:64㎡

5,400万円

2025年6月

千葉県市川市市川二丁目

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:65㎡

5,000万円

2025年6月

千葉県市川市大和田三丁目

階数:3階

建物面積:108㎡

土地面積:68㎡

5,000万円

2025年5月

千葉県市川市北国分二丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:150㎡

5,600万円

2025年5月

千葉県市川市市川二丁目

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:72㎡

5,300万円

2025年5月

千葉県市川市東菅野三丁目

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:92㎡

4,800万円

2025年5月

千葉県市川市八幡五丁目

階数:2階

建物面積:60㎡

土地面積:78㎡

3,400万円

2025年5月

千葉県市川市大洲一丁目

階数:3階

築年数:10年

建物面積:94㎡

土地面積:67㎡

5,600万円

2025年5月

千葉県市川市河原

階数:3階

建物面積:109㎡

土地面積:70㎡

3,300万円

2025年5月

千葉県市川市中国分三丁目

階数:2階

建物面積:73㎡

土地面積:96㎡

3,200万円

2025年5月

階数:2階

建物面積:87㎡

土地面積:92㎡

3,900万円

2025年5月

千葉県市川市鬼高三丁目

階数:3階

建物面積:82㎡

土地面積:46㎡

3,200万円

2025年5月

千葉県市川市大洲一丁目

階数:3階

築年数:6年

建物面積:71㎡

土地面積:48㎡

4,500万円

2025年5月

千葉県市川市本行徳

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:64㎡

4,400万円

2025年5月

千葉県市川市柏井町二丁目

階数:2階

建物面積:117㎡

土地面積:173㎡

4,500万円

2025年4月

千葉県市川市二俣一丁目

階数:3階

建物面積:108㎡

土地面積:68㎡

4,500万円

2025年4月

千葉県市川市市川南四丁目

階数:3階

建物面積:88㎡

土地面積:51㎡

5,900万円

2025年4月

千葉県市川市東菅野三丁目

階数:2階

建物面積:86㎡

土地面積:102㎡

4,700万円

2025年4月

千葉県市川市鬼高一丁目

階数:3階

建物面積:102㎡

土地面積:73㎡

5,000万円

2025年4月

千葉県市川市八幡一丁目

階数:3階

建物面積:81㎡

土地面積:83㎡

3,300万円

2025年4月

千葉県市川市北方町四丁目

階数:2階

建物面積:79㎡

土地面積:73㎡

4,100万円

2025年4月

千葉県市川市宝一丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:92㎡

土地面積:116㎡

株式会社インフィニックス

7,000万円

2025年4月

千葉県市川市南八幡一丁目

階数:3階

建物面積:96㎡

土地面積:93㎡

6,000万円

2025年4月

千葉県市川市菅野二丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:97㎡

4,300万円

2025年3月

千葉県市川市平田四丁目

階数:3階

建物面積:73㎡

土地面積:50㎡

1,200万円

2025年3月

千葉県市川市宮久保二丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:53㎡

土地面積:68㎡

5,300万円

2025年3月

千葉県市川市塩焼一丁目

階数:3階

建物面積:83㎡

土地面積:51㎡

5,500万円

2025年3月

千葉県市川市塩焼一丁目

階数:3階

建物面積:83㎡

土地面積:48㎡

3,400万円

2025年3月

千葉県市川市国分三丁目

階数:2階

建物面積:77㎡

土地面積:97㎡

6,000万円

2025年3月

千葉県市川市菅野二丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:99㎡

6,000万円

2025年3月

千葉県市川市妙典三丁目

階数:3階

建物面積:104㎡

土地面積:59㎡

3,800万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:97㎡

5,200万円

2025年3月

千葉県市川市本北方二丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:126㎡

4,500万円

2025年3月

千葉県市川市東大和田一丁目

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:54㎡

4,000万円

2025年3月

千葉県市川市鬼高三丁目

階数:3階

建物面積:84㎡

土地面積:46㎡

5,500万円

2025年3月

千葉県市川市妙典三丁目

階数:3階

建物面積:98㎡

土地面積:57㎡

3,800万円

2025年3月

千葉県市川市田尻三丁目

階数:3階

建物面積:94㎡

土地面積:52㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

千葉県市川市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】市川市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（市川市）

2022年の土地
売却成約件数（千葉県）

43,730件

2022年の土地
平均売却価格（千葉県）

2,230万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（千葉県）

159日

2023年の土地売却価格相場
（千葉県）

2022年

10.4万/m2

4.8%
UP

2023年

10.9万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

1.売り時だと思ったから50.6%
2.相続関連25.7%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.5%
4.その他4.4%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由3.2%
7.離婚・別居2.5%

売却にかかった期間(千葉県)

1.6ヶ月以内40.5%
2.3ヶ月以内30.5%
3.1年以内19.1%
4.2年以内7.2%
5.2年以上2.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(千葉県)

1.主要沿線上にある26.6%
2.駅から近い立地23.4%
3.不整形地でない17.2%
4.周辺環境がよい10.9%
5.土地面積が広い3.1%

千葉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「千葉県都市部」の土地の傾向は・・・

広面積の整形地

千葉県都市部の値動き

都市部の公示地価は3%を超える上昇率を見せています。家を建てた際に隣家との間隔が十分に取れる広々した面積の整形地は特に高く売れるでしょう。

今高く売れる「千葉県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にあり、周辺環境が良い土地

千葉県郊外部の値動き

子育て世代の需要が高いため、主要沿線の快速・急行が止まるなど交通アクセスに優れていて、近くに緑が望めるといった周辺環境の良い土地は高く売れます。

今高く売れる「千葉県地方部」の土地の傾向は・・・

駅から近い整形地

千葉県地方部の値動き

基本的に、駅から徒歩10分以内であるなどのアクセスに恵まれなければかなりの安値になることは避けられません。なお前提条件として家を建てやすい整形地でなければ売却はかなり難しいでしょう。

【最新】市川市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（市川市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（千葉県）

16,280件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（千葉県）

2,410万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（千葉県）

120日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（千葉県）

2022年

22万/m2

5%
UP

2023年

23.1万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（千葉県）

2022年

109.4m2

2023年

108.4m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（千葉県）

2022年

24.2年

2023年

23.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（千葉県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（千葉県）

2022年

201.5m2

2023年

199.5m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(千葉県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）39.8%
2.売り時だと思ったから25.3%
3.相続関連12.6%
4.離婚・別居7.5%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.7%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.3%
7.その他3.8%

売却にかかった期間(千葉県)

1.6ヶ月以内44.6%
2.3ヶ月以内32.3%
3.1年以内11%
4.2年以内6.6%
5.2年以上5.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%