宮城県 仙台市宮城野区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

1,900万円

2025年11月

宮城県仙台市宮城野区栄二丁目

状態:古家あり

土地面積:265㎡

NEW

1,200万円

2025年11月

状態:更地

土地面積:132㎡

NEW

3,500万円

2025年10月

宮城県仙台市宮城野区福室七丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:121㎡

NEW

3,100万円

2025年10月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東四丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:172㎡

NEW

3,600万円

2025年10月

宮城県仙台市宮城野区二の森

階数:2階

築年数:0年

建物面積:95㎡

土地面積:192㎡

1,800万円

2025年9月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東二丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:89㎡

土地面積:211㎡

株式会社リブアセット不動産

3,000万円

2025年9月

宮城県仙台市宮城野区岡田

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:236㎡

1,800万円

2025年8月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東二丁目

状態:更地

土地面積:201㎡

3,000万円

2025年8月

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:131㎡

4,200万円

2025年8月

宮城県仙台市宮城野区福田町二丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:236㎡

3,400万円

2025年8月

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:163㎡

2,800万円

2025年8月

宮城県仙台市宮城野区新田二丁目

状態:更地

土地面積:132㎡

株式会社リブアセット不動産

4,000万円

2025年8月

宮城県仙台市宮城野区福室七丁目

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:131㎡

アルココ株式会社

2,100万円

2025年7月

宮城県仙台市宮城野区白鳥二丁目

状態:更地

土地面積:213㎡

2,700万円

2025年7月

宮城県仙台市宮城野区岩切

状態:古家あり

土地面積:287㎡

2,400万円

2025年7月

宮城県仙台市宮城野区岩切

階数:2階

築年数:36年

建物面積:104㎡

土地面積:167㎡

2,100万円

2025年6月

宮城県仙台市宮城野区幸町一丁目

状態:更地

土地面積:145㎡

1,600万円

2025年6月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷五丁目

状態:更地

土地面積:142㎡

700万円

2025年6月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東三丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:86㎡

土地面積:128㎡

イエステーション塩竈店　アドレス株式会社

1,400万円

2025年5月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北一丁目

状態:古家あり

土地面積:226㎡

一歩不動産販売株式会社

3,000万円

2025年5月

宮城県仙台市宮城野区田子

階数:2階

築年数:19年

建物面積:102㎡

土地面積:115㎡

1,800万円

2025年5月

宮城県仙台市宮城野区蒲生

階数:2階

築年数:26年

建物面積:122㎡

土地面積:182㎡

2,500万円

2025年4月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷一丁目

状態:更地

土地面積:276㎡

700万円

2025年4月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東三丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:93㎡

土地面積:116㎡

2,100万円

2025年4月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東一丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:105㎡

土地面積:196㎡

2,600万円

2025年4月

宮城県仙台市宮城野区清水沼二丁目

状態:古家あり

土地面積:181㎡

400万円

2025年4月

宮城県仙台市宮城野区東仙台一丁目

階数:1階

築年数:67年

建物面積:52㎡

土地面積:174㎡

3,300万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:139㎡

3,300万円

2025年3月

宮城県仙台市宮城野区岩切

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:180㎡

株式会社i-Plain

3,200万円

2025年3月

宮城県仙台市宮城野区中野

階数:2階

築年数:14年

建物面積:122㎡

土地面積:158㎡

2,800万円

2025年3月

宮城県仙台市宮城野区安養寺一丁目

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:143㎡

株式会社不動産コンシェルジュ

3,000万円

2025年3月

宮城県仙台市宮城野区安養寺一丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:136㎡

1,500万円

2025年2月

宮城県仙台市宮城野区中野

状態:更地

土地面積:130㎡

2,600万円

2025年2月

宮城県仙台市宮城野区清水沼一丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:107㎡

土地面積:105㎡

3,800万円

2025年2月

宮城県仙台市宮城野区小鶴一丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:140㎡

3,900万円

2025年2月

宮城県仙台市宮城野区萩野町三丁目

状態:更地

土地面積:148㎡

1,400万円

2025年2月

宮城県仙台市宮城野区安養寺一丁目

状態:更地

土地面積:211㎡

8,100万円

2025年1月

宮城県仙台市宮城野区福田町三丁目

状態:更地

土地面積:659㎡

1,300万円

2025年1月

宮城県仙台市宮城野区燕沢三丁目

状態:更地

土地面積:180㎡

株式会社リライアブル

2,900万円

2025年1月

宮城県仙台市宮城野区福室三丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:143㎡

土地面積:170㎡

400万円

2024年12月

宮城県仙台市宮城野区東仙台五丁目

状態:古家あり

土地面積:59㎡

2,600万円

2024年12月

宮城県仙台市宮城野区清水沼一丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:107㎡

土地面積:167㎡

3,000万円

2024年11月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷八丁目

状態:古家あり

土地面積:299㎡

1,500万円

2024年11月

宮城県仙台市宮城野区東仙台五丁目

状態:更地

土地面積:104㎡

1,700万円

2024年11月

宮城県仙台市宮城野区岩切二丁目

状態:更地

土地面積:186㎡

2,500万円

2024年11月

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷三丁目

階数:2階

築年数:21年

建物面積:131㎡

土地面積:198㎡

2,100万円

2024年11月

宮城県仙台市宮城野区福室七丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:94㎡

土地面積:103㎡

ピタットハウス富谷店　エスケーコーディアル株式会社

1,600万円

2024年11月

宮城県仙台市宮城野区白鳥一丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:91㎡

土地面積:202㎡

4,800万円

2024年10月

宮城県仙台市宮城野区萩野町二丁目

状態:更地

土地面積:223㎡

株式会社永大ハウス工業　高砂店

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

宮城県仙台市宮城野区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】仙台市宮城野区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（仙台市宮城野区）

2022年の土地
売却成約件数（宮城県）

17,090件

2022年の土地
平均売却価格（宮城県）

2,120万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（宮城県）

117日

2023年の土地売却価格相場
（宮城県）

2022年

7.2万/m2

5.6%
UP

2023年

7.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

1.売り時だと思ったから39.6%
2.相続関連36.4%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.1%
4.その他5.2%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.6%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
7.離婚・別居3.3%

売却にかかった期間(宮城県)

1.3ヶ月以内42.1%
2.6ヶ月以内40%
3.1年以内15%
4.2年以内2.8%
5.2年以上0.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(宮城県)

1.交通の便が良い25%
2.土地面積が広い22.5%
3.不整形地でない20%
4.更地である10%
5.法的な制限がない5%

宮城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「宮城県都市部」の土地の傾向は・・・

広面積の整形地

宮城県都市部の値動き

宮城県の地価は大きく上昇しており、売れば高値がつきやすいです。面積が100㎡以上で、家を建てやすい整形地が特に人気です。

今高く売れる「宮城県郊外部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が良く、広面積の土地

宮城県郊外部の値動き

郊外でも地価は大きく上昇しているため、売れば高値がつきやすいです。閑静で便利施設が近いなど周辺環境がよく、広面積な土地が特に人気です。

今高く売れる「宮城県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが悪くない更地

宮城県地方部の値動き

公示地価での下落率もあまり大きくなく、東北の他県に比べるとかなり広い地域で農地など様々な種類で取引があります。宅地であればバス停が近いなど交通アクセスが悪くない更地であれば、売買が出来るでしょう。

【最新】仙台市宮城野区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（仙台市宮城野区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（宮城県）

4,390件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（宮城県）

2,310万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（宮城県）

90日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（宮城県）

2022年

18.2万/m2

2.7%
UP

2023年

18.7万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（宮城県）

2022年

126.8m2

2023年

127.6m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（宮城県）

2022年

25.3年

2023年

25.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（宮城県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（宮城県）

2022年

276.5m2

2023年

277.7m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.4%
2.相続関連23.2%
3.売り時だと思ったから23.2%
4.離婚・別居8.7%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.3%
6.その他4.4%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.9%

売却にかかった期間(宮城県)

1.3ヶ月以内48.5%
2.6ヶ月以内36.1%
3.1年以内7.2%
4.2年以上4.3%
5.2年以内3.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%