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宮城県塩竈市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
宮城県塩竈市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
宮城県塩竈市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
塩竈市の売却相場・動向の概要
塩竈市の土地成約価格の中央値は900万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,700万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
塩竈市の「土地」の成約価格
900万円
価格帯 500万~1,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
2.3~6.1万円/㎡
坪単価
7.6~20.2万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
塩竈市の「戸建」の成約価格
1,700万円
価格帯 700万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
96.5~133.1㎡
土地面積
147.7~239.1㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
36.8年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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塩竈市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
900万円〜2,100万円
戸建
-
土地
1,200万円〜2,000万円
戸建
1,200万円〜2,000万円
土地
1,000万円〜1,500万円
戸建
-
土地
800万円〜1,200万円
戸建
-
土地
700万円〜1,400万円
戸建
-
土地
300万円〜600万円
戸建
-
土地
500万円〜800万円
戸建
600万円〜800万円
土地
1,000万円〜1,400万円
戸建
-
土地
400万円〜1,900万円
戸建
-
土地
900万円〜1,400万円
戸建
-
土地
300万円〜900万円
戸建
-
【最新】塩竈市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】塩竈市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方上昇
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方上昇
【宮城県塩竈市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
イエステーション塩竈店 アドレス株式会社
地元の不動産パートナーとして選ばれる会社づくりに励んでいます。塩竈・多賀城市周辺の売却のことならお気軽にご相談を！
宮城県塩竈市南町5-5
仙石線「西塩釜駅」より徒歩２分
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宮城県塩竈市南町5-5
株式会社永大ハウス工業 塩釜店
創業35年！変わらぬ「地元愛」と「真摯な顧客対応」を大切に、売主様を全力でサポートいたします
宮城県塩竈市本町10-18
JR仙石線「本塩釜駅」徒歩7分
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宮城県塩竈市本町10-18
株式会社ホットハウス
宮城県で創業30年の歴史と実績！どのような物件の売却でも親身になってサポートいたします
宮城県仙台市青葉区本町一丁目5-31
仙台駅から徒歩5分
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塩竈市の高く売れる物件の特徴
今「宮城県」で高く売れる土地の特徴
交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「宮城県」で高く売れる戸建の特徴
車の出し入れがしやすい物件です。
延べ床面積が広い
高いデザイン性の物件です。
宮城県の土地売却動向を解説
今高く売れる「宮城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
宮城県 都市部の値動き
宮城県の地価は大きく上昇しており、売れば高値がつきやすいです。面積が100㎡以上で、家を建てやすい整形地が特に人気です。
今高く売れる「宮城県 郊外部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が良く、広面積の土地
宮城県 郊外部の値動き
郊外でも地価は大きく上昇しているため、売れば高値がつきやすいです。閑静で便利施設が近いなど周辺環境がよく、広面積な土地が特に人気です。
今高く売れる「宮城県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが悪くない更地
宮城県 地方部の値動き
公示地価での下落率もあまり大きくなく、東北の他県に比べるとかなり広い地域で農地など様々な種類で取引があります。宅地であればバス停が近いなど交通アクセスが悪くない更地であれば、売買が出来るでしょう。
宮城県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「宮城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
100㎡以上の広面積で車の出し入れがしやすい戸建て
宮城県 都市部の値動き
ファミリー層から一定の人気があるため、マンションより相場が高い傾向にあります。
特に100㎡以上で車の出し入れがしやすく、駅までのアクセスが良い物件は高額で売れます。
今高く売れる「宮城県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、商業施設に近い戸建て
宮城県 郊外部の値動き
生活がしやすい地域が多いことから、相場は高いと言えます。
車の出し入れがしやすく、商業・遊興に近ければ、高額で売れるでしょう。
今高く売れる「宮城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
日当たりが良く、状態の良い戸建て
宮城県 地方部の値動き
東北の他県に比べると比較的多くの地域で売り出されていると言えます。
日当たりがよく、きちんと手入れがされていれば、売れる可能性はあるでしょう。
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「イクラ不動産」って何？
土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
