はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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宮城県の高く売れる物件の特徴

今「宮城県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。

宮城県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「宮城県」で高く売れる戸建の特徴

車の出し入れがしやすい物件です。
延べ床面積が広い
高いデザイン性の物件です。

宮城県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

宮城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「宮城県都市部」の土地の傾向は・・・

広面積の整形地

宮城県都市部の値動き

宮城県の地価は大きく上昇しており、売れば高値がつきやすいです。面積が100㎡以上で、家を建てやすい整形地が特に人気です。

今高く売れる「宮城県郊外部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が良く、広面積の土地

宮城県郊外部の値動き

郊外でも地価は大きく上昇しているため、売れば高値がつきやすいです。閑静で便利施設が近いなど周辺環境がよく、広面積な土地が特に人気です。

今高く売れる「宮城県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが悪くない更地

宮城県地方部の値動き

公示地価での下落率もあまり大きくなく、東北の他県に比べるとかなり広い地域で農地など様々な種類で取引があります。宅地であればバス停が近いなど交通アクセスが悪くない更地であれば、売買が出来るでしょう。

宮城県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「宮城県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

100㎡以上の広面積で車の出し入れがしやすい戸建て

宮城県都市部の値動き

ファミリー層から一定の人気があるため、マンションより相場が高い傾向にあります。特に100㎡以上で車の出し入れがしやすく、駅までのアクセスが良い物件は高額で売れます。

今高く売れる「宮城県郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

車の出し入れがしやすく、商業施設に近い戸建て

宮城県郊外部の値動き

生活がしやすい地域が多いことから、相場は高いと言えます。車の出し入れがしやすく、商業・遊興に近ければ、高額で売れるでしょう。

今高く売れる「宮城県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

日当たりが良く、状態の良い戸建て

宮城県地方部の値動き

東北の他県に比べると比較的多くの地域で売り出されていると言えます。日当たりがよく、きちんと手入れがされていれば、売れる可能性はあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

1. 売り時だと思ったから39.6%

2. 相続関連36.4%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）7.1%

4. その他5.2%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.6%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%

7. 離婚・別居3.3%

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売却にかかった期間(宮城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(宮城県)

1. 交通の便が良い25%

2. 土地面積が広い22.5%

3. 不整形地でない20%

4. 更地である10%

5. 法的な制限がない5%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.4%

2. 相続関連23.2%

3. 売り時だと思ったから23.2%

4. 離婚・別居8.7%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由6.3%

6. その他4.4%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.9%

記事を読む

売却にかかった期間(宮城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(宮城県)

1. 車の出し入れがしやすい25%

2. 延べ床面積が広い22.5%

3. デザイン性が高い17.5%

4. 商業施設が近い12.5%

5. 採光が良い5%

※出典：2024年実施調査データ

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の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2

土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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土地売却相場の動き

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