はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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大分県の高く売れる物件の特徴

今「大分県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。

大分県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「大分県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
交通アクセスが良い立地です。

大分県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

大分県都市部の値動き

大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大分県地方部の値動き

売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

大分県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、周辺の生活環境が整っている戸建て

大分県都市部の値動き

ほとんど大分市をで取引がされているため、その周辺の戸建ては高く売れやすいです。駅から近く、商業施設や学校など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合、さらに高値で売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスの良い立地で、周辺環境が整っている戸建て

大分県地方部の値動き

人口減少と都市集中によって地方部での住宅需要はほとんどなくなっています。現状売却は厳しい状況ですが、交通アクセスの良い立地で、商業施設や病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却が望めます。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1. 相続関連37%

2. 売り時だと思ったから30%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%

5. その他7%

6. 離婚・別居3%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(大分県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(大分県)

1. 主要都市に近い33%

2. 周辺環境がよい20%

3. 土地面積が広い20%

4. 法的な制限がない13%

5. 不整形地でない7%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1. 相続関連27%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%

3. 離婚・別居11%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

5. 売り時だと思ったから10%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

7. その他6%

売却にかかった期間(大分県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(大分県)

1. 主要都市に近い33%

2. 周辺環境がよい20%

3. 交通の便が良い20%

4. 商業施設が近い13%

5. 外観・内観の状態が良い7%

※出典：2024年実施調査データ

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土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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【大分県由布市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

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大分県の土地売却動向を解説

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戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

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