大分県 由布市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:2階

建物面積:121㎡

土地面積:182㎡

1,000万円

2024年10月

状態:更地

土地面積:747㎡

株式会社不動産サポート

3,400万円

2024年7月

階数:1階

建物面積:108㎡

土地面積:255㎡

800万円

2024年7月

大分県由布市挾間町挾間

状態:更地

土地面積:839㎡

有限会社不動産センター

1,300万円

2024年6月

大分県由布市湯布院町川南

階数:2階

築年数:不明

建物面積:149㎡

土地面積:609㎡

有限会社不動産センター

1,100万円

2023年12月

大分県由布市挾間町谷

階数:2階

築年数:20年

建物面積:110㎡

土地面積:309㎡

株式会社Reno House

1,200万円

2023年6月

大分県由布市挾間町下市

状態:更地

土地面積:420㎡

900万円

2022年11月

大分県由布市挾間町挾間

状態:古家あり

土地面積:266㎡

2,700万円

2022年9月

大分県由布市挾間町古野

階数:2階

築年数:11年

建物面積:99㎡

土地面積:196㎡

500万円

2022年7月

大分県由布市挾間町下市

状態:更地

土地面積:253㎡

1,000万円

2021年10月

階数:2階

築年数:35年

建物面積:126㎡

土地面積:310㎡

有限会社博多の森不動産

100万円

2021年7月

状態:その他

土地面積:9940㎡

600万円

2021年4月

大分県由布市挾間町高崎

状態:更地

土地面積:493㎡

株式会社ホームリンク

400万円

2021年2月

大分県由布市湯布院町川西

状態:更地

土地面積:1326㎡

ハウスドゥ！大分大在店　株式会社サンエステート

3,100万円

2020年9月

階数:2階

築年数:8年

建物面積:115㎡

土地面積:236㎡

1,100万円

2019年10月

大分県由布市湯布院町川北

状態:更地

土地面積:417㎡

1,100万円

2019年10月

大分県由布市湯布院町川北

状態:更地

土地面積:417㎡

400万円

2019年7月

大分県由布市湯布院町塚原

階数:2階

築年数:27年

建物面積:91㎡

土地面積:168㎡

株式会社ホームリンク

2,900万円

2018年9月

階数:2階

築年数:8年

建物面積:115㎡

土地面積:236㎡

1,200万円

2018年3月

状態:更地

土地面積:359㎡

有限会社青葉建設不動産部

1,400万円

2017年3月

大分県由布市湯布院町川北

階数:2階

築年数:36年

建物面積:116㎡

土地面積:836㎡

600万円

2014年10月

大分県由布市挾間町挾間

状態:更地

土地面積:333㎡

有限会社不動産センター

700万円

2012年11月

階数:2階

築年数:49年

建物面積:128㎡

土地面積:232㎡

センチュリー21　シンメイ

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大分県由布市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】由布市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（大分県）

2022年の土地
売却成約件数（大分県）

10,030件

2022年の土地
平均売却価格（大分県）

1,220万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（大分県）

183日

2023年の土地売却価格相場
（大分県）

2022年

4.4万/m2

4.5%
UP

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1.相続関連37%
2.売り時だと思ったから30%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%
5.その他7%
6.離婚・別居3%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(大分県)

1.6ヶ月以内31%
2.3ヶ月以内27%
3.1年以内26%
4.2年以内10%
5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(大分県)

1.主要都市に近い33%
2.周辺環境がよい20%
3.土地面積が広い20%
4.法的な制限がない13%
5.不整形地でない7%

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

大分県都市部の値動き

大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大分県地方部の値動き

売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

【最新】由布市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（由布市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（大分県）

2,590件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（大分県）

1,450万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大分県）

189日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（大分県）

2022年

12.1万/m2

1.7%
UP

2023年

12.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（大分県）

2022年

120m2

2023年

124.4m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（大分県）

2022年

30.4年

2023年

29.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（大分県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（大分県）

2022年

255m2

2023年

261m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1.相続関連27%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
3.離婚・別居11%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5.売り時だと思ったから10%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
7.その他6%

売却にかかった期間(大分県)

1.6ヶ月以内50%
2.3ヶ月以内22%
3.1年以内15%
4.2年以内9%
5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%