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大分県大分市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大分県大分市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大分県大分市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大分市の売却相場・動向の概要

大分市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,510万円

5.4万円/ｍ２

大分市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,800万円

15.0万円/ｍ２

「大分市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.8ヶ月

戸建

5.5ヶ月

今、「大分県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

今、「大分県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 交通アクセスが良い立地です。

大分県の土地
売却価格相場・動向大分県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【大分市版】
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大分市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

大分県大分市

大分市
の土地戸建の売却査定額
戸建：平均15.0万円/m2
土地：平均5.4万円/m2

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【最新】大分市の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

2,000万円

2023年8月

大分県大分市判田台南二丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:108㎡

土地面積:345㎡

NEW

1,200万円

2023年7月

大分県大分市東津留二丁目

状態:古家あり

土地面積:107㎡

2,300万円

2023年3月

大分県大分市高崎三丁目

状態:古家あり

土地面積:208㎡

300万円

2023年2月

大分県大分市大字三佐

状態:更地

土地面積:98㎡

2,200万円

2023年2月

大分県大分市荏隈町一丁目

状態:更地

土地面積:315㎡

2,400万円

2022年12月

大分県大分市明野東四丁目

状態:更地

土地面積:254㎡

100万円

2022年10月

大分県大分市大字城原

状態:その他

土地面積:456㎡

1,000万円

2022年9月

大分県大分市大字八幡

状態:更地

土地面積:188㎡

600万円

2022年9月

大分県大分市中春日町

状態:古家あり

土地面積:66㎡

1,900万円

2022年8月

大分県大分市大字中判田

状態:古家あり

土地面積:502㎡

500万円

2022年8月

大分県大分市大字玉沢

状態:更地

土地面積:135㎡

1,100万円

2022年7月

大分県大分市曙台三丁目

状態:更地

土地面積:217㎡

2,000万円

2022年7月

大分県大分市中春日町

状態:更地

土地面積:146㎡

2,100万円

2022年5月

大分県大分市東津留二丁目

状態:古家あり

土地面積:275㎡

3,300万円

2022年5月

大分県大分市横尾東町四丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:114㎡

土地面積:264㎡

900万円

2022年5月

大分県大分市大字永興

階数:2階

築年数:53年

建物面積:124㎡

土地面積:344㎡

1,600万円

2022年5月

大分県大分市敷戸西町

状態:更地

土地面積:223㎡

2,100万円

2022年3月

大分県大分市高崎一丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:117㎡

土地面積:223㎡

2,100万円

2022年2月

大分県大分市大字上宗方

状態:更地

土地面積:407㎡

1,800万円

2022年2月

大分県大分市大字森町

状態:古家あり

土地面積:670㎡

3,700万円

2022年2月

大分県大分市萩原三丁目

状態:古家あり

土地面積:514㎡

2,100万円

2022年2月

大分県大分市大字小池原

階数:2階

築年数:16年

建物面積:133㎡

土地面積:177㎡

1,500万円

2022年1月

大分県大分市坂ノ市西一丁目

状態:古家あり

土地面積:323㎡

500万円

2021年12月

大分県大分市大字三佐

状態:更地

土地面積:183㎡

3,800万円

2021年12月

大分県大分市乙津港町一丁目

状態:古家あり

土地面積:646㎡

400万円

2021年12月

大分県大分市大字田原

状態:古家あり

土地面積:330㎡

800万円

2021年11月

大分県大分市大字千歳

階数:2階

築年数:28年

建物面積:135㎡

土地面積:496㎡

1,400万円

2021年10月

大分県大分市大字下郡

階数:2階

築年数:43年

建物面積:162㎡

土地面積:255㎡

2,600万円

2021年10月

大分県大分市三川下二丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:95㎡

土地面積:247㎡

1,900万円

2021年10月

大分県大分市大字畑中

状態:古家あり

土地面積:331㎡

500万円

2021年9月

大分県大分市大字細

状態:更地

土地面積:346㎡

800万円

2021年9月

大分県大分市大字細

状態:更地

土地面積:403㎡

1,800万円

2021年8月

大分県大分市大字杉原

階数:2階

築年数:24年

建物面積:151㎡

土地面積:446㎡

1,200万円

2021年8月

大分県大分市大字千歳

状態:更地

土地面積:278㎡

3,000万円

2021年8月

大分県大分市大字永興

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:192㎡

800万円

2021年8月

大分県大分市恵比寿町

状態:更地

土地面積:328㎡

1,200万円

2021年7月

大分県大分市大字森

状態:古家あり

土地面積:259㎡

2,200万円

2021年6月

大分県大分市大字小池原

階数:2階

築年数:不明

建物面積:85㎡

土地面積:131㎡

2,800万円

2021年6月

大分県大分市大字牧

階数:1階

築年数:不明

建物面積:112㎡

土地面積:458㎡

500万円

2021年6月

大分県大分市大字志生木

状態:更地

土地面積:202㎡

1,300万円

2021年6月

大分県大分市光吉新町

状態:古家あり

土地面積:370㎡

300万円

2021年5月

大分県大分市大字市尾

階数:1階

築年数:不明

建物面積:85㎡

土地面積:561㎡

800万円

2021年5月

大分県大分市大字宮河内

階数:1階

築年数:28年

建物面積:91㎡

土地面積:225㎡

1,800万円

2021年5月

大分県大分市大字関園

階数:2階

築年数:28年

建物面積:99㎡

土地面積:216㎡

1,400万円

2021年5月

大分県大分市大字津守

状態:古家あり

土地面積:316㎡

1,100万円

2021年4月

大分県大分市松が丘四丁目

状態:古家あり

土地面積:221㎡

500万円

2021年4月

大分県大分市富士見が丘東三丁目

階数:1階

築年数:50年

建物面積:73㎡

土地面積:266㎡

1,100万円

2021年4月

大分県大分市大字旦野原

状態:古家あり

土地面積:738㎡

300万円

2021年1月

大分県大分市大字馬場

階数:2階

築年数:49年

建物面積:84㎡

土地面積:165㎡

900万円

2021年1月

大分県大分市小佐井二丁目

状態:更地

土地面積:256㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

大分県大分市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】大分市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（大分市）

2021年の土地
売却成約件数（大分県）
10,470件
2021年の土地
平均売却価格（大分県）
1,200万円
2021年の土地
売却の平均成約期間（大分県）
165日
2022年の土地売却価格相場
（大分県）

2021年

4.3万/m2
2.3%
UP

2022年

4.4万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

  • 1.相続関連34.3%
  • 2.売り時だと思ったから16.5%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由13.2%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11.9%
  • 5.離婚・別居10.7%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(大分県)

  • 1.1年以内28.9%
  • 2.3ヶ月以内26.6%
  • 3.6ヶ月以内23.5%
  • 4.2年以上11.2%
  • 5.2年以内9.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(大分県)

  • 1.主要都市に近い34.9%
  • 2.周辺環境がよい24.9%
  • 3.土地面積が広い19.7%
  • 4.法的な制限がない13.4%
  • 5.不整形地でない7.1%

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
大分県 都市部の値動き
大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。 その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大分県 地方部の値動き
売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。 そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

【最新】大分県大分市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大分県大分市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（大分県）
2,600件
2021年の中古一戸建て
平均売却価格（大分県）
1,440万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大分県）
159日
2022年の中古一戸建て売却価格相場
（大分県）

2021年

12.1万/m2

2022年

12.1万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（大分県）

2021年

119.7m2

2022年

120m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（大分県）

2021年

28.4年

2022年

30.4年
2022年に売れた中古一戸建て間取り
（大分県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 （大分県）

2021年

255m2

2022年

255m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

  • 1.相続関連24.5%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）21.2%
  • 3.離婚・別居16.4%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由13.2%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.8%
  • 6.売り時だと思ったから8.7%
  • 7.その他5.2%

売却にかかった期間(大分県)

  • 1.6ヶ月以内31.6%
  • 2.1年以内25.4%
  • 3.3ヶ月以内22.3%
  • 4.2年以内11.8%
  • 5.2年以上8.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(大分県)

  • 1.主要都市に近い35.2%
  • 2.周辺環境がよい24.2%
  • 3.交通の便が良い22.5%
  • 4.商業施設が近い11.7%
  • 5.外観・内観の状態が良い6.4%

大分県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大分県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、周辺の生活環境が整っている戸建て
大分県 都市部の値動き
ほとんど大分市をで取引がされているため、その周辺の戸建ては高く売れやすいです。 駅から近く、商業施設や学校など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合、さらに高値で売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスの良い立地で、周辺環境が整っている戸建て
大分県 地方部の値動き
人口減少と都市集中によって地方部での住宅需要はほとんどなくなっています。 現状売却は厳しい状況ですが、交通アクセスの良い立地で、商業施設や病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却が望めます。

【大分県大分市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
株式会社ホームリンク

買取にも対応可能。相続や売却後の税金などのご相談もぜひお任せください！

  • 大分市の不動産会社
所在地大分県大分市南津留1-5　けやきビル201
営業時間9:00〜18:00
定休日日曜日・祝日
詳しくみる

2位
ハウスドゥ！大分大在店　株式会社サンエステート

フットワークの軽さと広告の多さに自信あり！お客様に寄り添った対応をいたします

  • 大分市の不動産会社
  • 地元密着
  • 大手フランチャイズ加盟
  • リースバック可
所在地大分県大分市大字角子原2001-2-24
営業時間9:00〜18:00
定休日水曜日・夏季・年末年始
詳しくみる

3位
株式会社不動産サポート

不動産業界歴の長いスタッフが多数在籍！早期売却実現に向け、全力を尽くしてまいります

  • 大分市の不動産会社
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 地元密着
所在地大分県大分市大字古国府4-4-35　エステラスB-2
営業時間平日9:00~18:00
定休日日曜祝日
詳しくみる
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2022年土地を売却するときに知りたい事ランキング

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大分県大分市

大分市
の土地戸建の売却査定額
戸建：平均15.0万円/m2
土地：平均5.4万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均13万円/m2
土地：平均4万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均34.3万円/m2
土地：平均9.5万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均14.7万円/m2
土地：平均6万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均18.7万円/m2
土地：平均10.8万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均12.1万円/m2
土地：平均5.1万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額
戸建：平均15.6万円/m2
土地：平均5.9万円/m2

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