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大分県大分市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
大分県大分市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
大分県大分市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
大分市の売却相場・動向の概要
大分市の土地成約価格の中央値は1,500万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,800万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
大分市の「土地」の成約価格
1,500万円
価格帯 1,100万~2,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
4.8~9.7万円/㎡
坪単価
15.9~32.1万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
大分市の「戸建」の成約価格
2,800万円
価格帯 2,300万~3,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
94.4~122.5㎡
土地面積
137.9~234.0㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
26.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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大分市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
1,000万円〜1,300万円
戸建
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【最新】大分市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】大分市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
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中古一戸建て売却相場の動き
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大分バス「公園通り中央」 徒歩3分
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株式会社くるみ不動産
お客様おひとりおひとりに対してまごころを込めて不動産売買のお手伝いをさせていただいております。お客様の立場に立ちご提案をさせていただきます。
大分県大分市萩原四丁目11-28 三浦ビル1F
大分バス「萩原東町」バス停徒歩5分 JR日豊本線「高城駅」徒歩20分
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大分市の高く売れる物件の特徴
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面積が広い土地です。
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交通アクセスが良い立地です。
大分県の土地売却動向を解説
今高く売れる「大分県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
大分県 都市部の値動き
大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。
その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大分県 地方部の値動き
売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。
そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。
大分県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「大分県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、周辺の生活環境が整っている戸建て
大分県 都市部の値動き
ほとんど大分市をで取引がされているため、その周辺の戸建ては高く売れやすいです。
駅から近く、商業施設や学校など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合、さらに高値で売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスの良い立地で、周辺環境が整っている戸建て
大分県 地方部の値動き
人口減少と都市集中によって地方部での住宅需要はほとんどなくなっています。
現状売却は厳しい状況ですが、交通アクセスの良い立地で、商業施設や病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却が望めます。
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