大分県中津市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大分県中津市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大分県中津市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大分県の売却相場・動向の概要

大分県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,350万円

4.6万円/ｍ２

大分県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,530万円

12.3万円/ｍ２

「大分県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

6.4ヶ月

今、「大分県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。

今、「大分県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
交通アクセスが良い立地です。

大分県の土地
売却価格相場・動向大分県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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大分県中津市

中津市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.3万円/m2

土地：平均4.6万円/m2

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【最新】中津市の土地・中古戸建売却実績

40万円

2025年5月

大分県中津市大字田尻

状態:更地

土地面積:350㎡

ブラッサム不動産

300万円

2025年4月

大分県中津市大字大貞

階数:1階

築年数:82年

建物面積:68㎡

土地面積:194㎡

ブラッサム不動産

600万円

2024年8月

大分県中津市大字大悟法

状態:更地

土地面積:288㎡

株式会社サードコネクト

400万円

2024年2月

大分県中津市三光森山

状態:更地

土地面積:317㎡

株式会社サードコネクト

100万円

2023年12月

大分県中津市耶馬溪町大字大島

階数:2階

築年数:不明

建物面積:118㎡

土地面積:401㎡

有限会社不動産センター

800万円

2023年10月

大分県中津市大字角木

階数:2階

築年数:92年

建物面積:168㎡

土地面積:915㎡

株式会社サードコネクト

200万円

2023年7月

大分県中津市大字大塚

階数:1階

築年数:不明

建物面積:171㎡

土地面積:449㎡

株式会社サードコネクト

300万円

2023年5月

大分県中津市大字大塚

状態:更地

土地面積:451㎡

株式会社サードコネクト

500万円

2023年3月

大分県中津市三光森山

状態:更地

土地面積:555㎡

株式会社サードコネクト

400万円

2023年3月

大分県中津市三光森山

状態:更地

土地面積:472㎡

株式会社サードコネクト

400万円

2023年3月

大分県中津市大字大悟法

状態:更地

土地面積:197㎡

株式会社サードコネクト

800万円

2022年10月

大分県中津市大字湯屋

状態:更地

土地面積:284㎡

株式会社サードコネクト

400万円

2022年10月

大分県中津市大字下池永

状態:更地

土地面積:204㎡

株式会社サードコネクト

700万円

2022年8月

大分県中津市大字大悟法

状態:更地

土地面積:382㎡

株式会社サードコネクト

400万円

2021年7月

大分県中津市大字合馬

状態:更地

土地面積:462㎡

株式会社サードコネクト

800万円

2019年11月

大分県中津市大字永添

階数:1階

築年数:不明

建物面積:134㎡

土地面積:586㎡

株式会社情報サービス福岡福岡支店

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

大分県中津市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】中津市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（大分県）

2022年の土地
売却成約件数（大分県）

10,030件

2022年の土地
平均売却価格（大分県）

1,220万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（大分県）

183日

2023年の土地売却価格相場
（大分県）

2022年

4.4万/m2

4.5%
UP

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1.相続関連37%
2.売り時だと思ったから30%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%
5.その他7%
6.離婚・別居3%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(大分県)

1.6ヶ月以内31%
2.3ヶ月以内27%
3.1年以内26%
4.2年以内10%
5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(大分県)

1.主要都市に近い33%
2.周辺環境がよい20%
3.土地面積が広い20%
4.法的な制限がない13%
5.不整形地でない7%

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

大分県都市部の値動き

大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大分県地方部の値動き

売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

【最新】中津市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大分県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（大分県）

2,590件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（大分県）

1,450万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大分県）

189日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（大分県）

2022年

12.1万/m2

1.7%
UP

2023年

12.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（大分県）

2022年

120m2

2023年

124.4m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（大分県）

2022年

30.4年

2023年

29.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（大分県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（大分県）

2022年

255m2

2023年

261m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1.相続関連27%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
3.離婚・別居11%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5.売り時だと思ったから10%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
7.その他6%

売却にかかった期間(大分県)

1.6ヶ月以内50%
2.3ヶ月以内22%
3.1年以内15%
4.2年以内9%
5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(大分県)

1.主要都市に近い33%
2.周辺環境がよい20%
3.交通の便が良い20%
4.商業施設が近い13%
5.外観・内観の状態が良い7%

大分県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、周辺の生活環境が整っている戸建て

大分県都市部の値動き

ほとんど大分市をで取引がされているため、その周辺の戸建ては高く売れやすいです。駅から近く、商業施設や学校など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合、さらに高値で売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスの良い立地で、周辺環境が整っている戸建て

大分県地方部の値動き

人口減少と都市集中によって地方部での住宅需要はほとんどなくなっています。現状売却は厳しい状況ですが、交通アクセスの良い立地で、商業施設や病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却が望めます。

【大分県中津市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店

中津市で売却実績あり
女性スタッフ在籍
オンライン相談可
地元密着

1位
株式会社サードコネクト

どのようなご相談も親身になって対応し、お客様の大切な不動産の早期売却を目指します！

所在地	大分県中津市大字加来1661-1
アクセス	中津ICから車で5分
営業時間	8：30〜18：00
定休日	毎週水曜日・日曜日・祝日

詳しくみる

地元店

中津市で売却実績あり
買取可
代表が現場を担当
女性スタッフ在籍
地元密着

2位
ブラッサム不動産

「気軽に立ち寄れる不動産屋さん」！心からご納得いただける不動産売却サポートをお約束いたします

所在地	大分県中津市大字中殿570-2　風水園ビル2F
アクセス	日豊本線「中津駅」徒歩10分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	不定休・年末年始

詳しくみる

中津市で売却実績あり
代表が現場を担当
地元出身が多い
創業10年以上

3位
有限会社不動産センター

「正直な不動産会社」を理念に、地域密着営業で高値売却の実現を目指します！安心してお任せください

所在地	大分県大分市東大道三丁目7-41　サニーパレス大道101
アクセス	JR日豊本線大分駅から徒歩10分、バス停上野丘公園徒歩3分
営業時間	9：00～18：00
定休日	日曜日・祭日（電話応対は年中無休）

詳しくみる

【中津市版】
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