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大分県佐伯市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大分県佐伯市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大分県佐伯市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大分県の売却相場・動向の概要

大分県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,350万円

4.6万円/ｍ２

大分県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,530万円

12.3万円/ｍ２

「大分県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

6.4ヶ月

今、「大分県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

今、「大分県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 交通アクセスが良い立地です。

大分県の土地
売却価格相場・動向大分県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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大分県佐伯市

佐伯市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.3万円/m2
土地：平均4.6万円/m2

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【最新】佐伯市の土地・中古戸建売却実績

60万円

2025年4月

大分県佐伯市上浦大字最勝海浦

階数:2階

築年数:46年

建物面積:84㎡

土地面積:71㎡

1,300万円

2024年11月

大分県佐伯市鶴岡町二丁目

階数:1階

築年数:36年

建物面積:102㎡

土地面積:188㎡

500万円

2022年11月

大分県佐伯市弥生大字井崎

状態:更地

土地面積:237㎡

400万円

2022年11月

大分県佐伯市弥生大字井崎

状態:更地

土地面積:205㎡

2,700万円

2022年10月

大分県佐伯市中の島二丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:190㎡

2,700万円

2019年4月

大分県佐伯市向島二丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:130㎡

土地面積:287㎡

500万円

2019年3月

大分県佐伯市大字戸穴

階数:2階

築年数:50年

建物面積:123㎡

土地面積:475㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

大分県佐伯市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】佐伯市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（大分県）

2022年の土地
売却成約件数（大分県）
10,030件
2022年の土地
平均売却価格（大分県）
1,220万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（大分県）
6.1ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（大分県）

2022年

4.4万/㎡
4.5%
UP

2023年

4.6万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1. 相続関連37%
2. 売り時だと思ったから30%
3. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%
5. その他7%
6. 離婚・別居3%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(大分県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(大分県)

1. 主要都市に近い33%
2. 周辺環境がよい20%
3. 土地面積が広い20%
4. 法的な制限がない13%
5. 不整形地でない7%

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
大分県 都市部の値動き
大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。 その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
大分県 地方部の値動き
売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。 そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

【最新】佐伯市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大分県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（大分県）
2,590件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（大分県）
1,450万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大分県）
6.3ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（大分県）

2022年

12.1万/㎡
1.7%
UP

2023年

12.3万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（大分県）

2022年

120㎡

2023年

124.4㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（大分県）

2022年

30.4年

2023年

29.6年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（大分県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（大分県）

2022年

255㎡

2023年

261㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1. 相続関連27%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
3. 離婚・別居11%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5. 売り時だと思ったから10%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
7. その他6%

売却にかかった期間(大分県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(大分県)

1. 主要都市に近い33%
2. 周辺環境がよい20%
3. 交通の便が良い20%
4. 商業施設が近い13%
5. 外観・内観の状態が良い7%

大分県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大分県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、周辺の生活環境が整っている戸建て
大分県 都市部の値動き
ほとんど大分市をで取引がされているため、その周辺の戸建ては高く売れやすいです。 駅から近く、商業施設や学校など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合、さらに高値で売却が見込めます。
今高く売れる「大分県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスの良い立地で、周辺環境が整っている戸建て
大分県 地方部の値動き
人口減少と都市集中によって地方部での住宅需要はほとんどなくなっています。 現状売却は厳しい状況ですが、交通アクセスの良い立地で、商業施設や病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却が望めます。

【大分県佐伯市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

有限会社大洋開発
地元店
  • 佐伯市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元密着
  • 農地・山林等対応

有限会社大洋開発

「100%お客様に寄り添うこと」を信条に、創業25年以上の実績で不動産の高値売却を目指します！

大分県佐伯市鶴岡町三丁目9-8

JR日豊本線「佐伯駅」車で約9分 東九州自動車道「佐伯IC」から約7分

有限会社大洋開発

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株式会社マツオカ
地元店
  • 佐伯市で売却実績あり
  • 創業10年以上
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

株式会社マツオカ

大分県に根ざした材木屋として70年の歴史！信頼と人脈を武器に、不動産売却をお手伝いいたします

大分県佐伯市西浜2-39

JR日豊本線「佐伯駅」車で5分

株式会社マツオカ

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地元店

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大分県佐伯市西浜2-39

リノベ不動産大分駅前店
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  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • リフォーム・解体対応

リノベ不動産大分駅前店

クリアでクリーンな不動産売却を！お客様にとってベストなご提案をいたします

大分県大分市金池南一丁目5-1

JR大分駅徒歩5分

リノベ不動産大分駅前店

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大分県大分市金池南一丁目5-1

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大分県佐伯市

佐伯市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.3万円/m2
土地：平均4.6万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
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戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
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戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
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戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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