大分県佐伯市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

大分県佐伯市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
大分県佐伯市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

大分県の売却相場・動向の概要

大分県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,350万円

4.6万円/ｍ２

大分県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,530万円

12.3万円/ｍ２

「大分県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

6.4ヶ月

今、「大分県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。

今、「大分県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
交通アクセスが良い立地です。

大分県の土地
売却価格相場・動向大分県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

佐伯市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

大分県佐伯市

佐伯市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.3万円/m2

土地：平均4.6万円/m2

スクロール出来るようになります

佐伯市のマンション売却相場を調べる佐伯市のおすすめの不動産会社をみる

大分県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】佐伯市の土地・中古戸建売却実績

60万円

2025年4月

大分県佐伯市上浦大字最勝海浦

階数:2階

築年数:45年

建物面積:84㎡

土地面積:71㎡

株式会社マツオカ

1,300万円

2024年11月

大分県佐伯市鶴岡町二丁目

階数:1階

築年数:35年

建物面積:102㎡

土地面積:188㎡

有限会社大洋開発

500万円

2022年11月

大分県佐伯市弥生大字井崎

状態:更地

土地面積:237㎡

株式会社くるみ不動産

400万円

2022年11月

大分県佐伯市弥生大字井崎

状態:更地

土地面積:205㎡

株式会社くるみ不動産

2,700万円

2022年10月

大分県佐伯市中の島二丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:190㎡

株式会社Reno House

2,700万円

2019年4月

大分県佐伯市向島二丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:130㎡

土地面積:287㎡

リノベ不動産大分駅前店

500万円

2019年3月

大分県佐伯市大字戸穴

階数:2階

築年数:50年

建物面積:123㎡

土地面積:475㎡

リノベ不動産大分駅前店

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

大分県佐伯市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】佐伯市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（大分県）

2022年の土地
売却成約件数（大分県）

10,030件

2022年の土地
平均売却価格（大分県）

1,220万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（大分県）

183日

2023年の土地売却価格相場
（大分県）

2022年

4.4万/m2

4.5%
UP

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1.相続関連37%
2.売り時だと思ったから30%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%
5.その他7%
6.離婚・別居3%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(大分県)

1.6ヶ月以内31%
2.3ヶ月以内27%
3.1年以内26%
4.2年以内10%
5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(大分県)

1.主要都市に近い33%
2.周辺環境がよい20%
3.土地面積が広い20%
4.法的な制限がない13%
5.不整形地でない7%

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

大分県都市部の値動き

大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大分県地方部の値動き

売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

【最新】佐伯市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大分県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（大分県）

2,590件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（大分県）

1,450万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大分県）

189日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（大分県）

2022年

12.1万/m2

1.7%
UP

2023年

12.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（大分県）

2022年

120m2

2023年

124.4m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（大分県）

2022年

30.4年

2023年

29.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（大分県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（大分県）

2022年

255m2

2023年

261m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1.相続関連27%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%
3.離婚・別居11%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5.売り時だと思ったから10%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
7.その他6%

売却にかかった期間(大分県)

1.6ヶ月以内50%
2.3ヶ月以内22%
3.1年以内15%
4.2年以内9%
5.2年以上4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(大分県)

1.主要都市に近い33%
2.周辺環境がよい20%
3.交通の便が良い20%
4.商業施設が近い13%
5.外観・内観の状態が良い7%

大分県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、周辺の生活環境が整っている戸建て

大分県都市部の値動き

ほとんど大分市をで取引がされているため、その周辺の戸建ては高く売れやすいです。駅から近く、商業施設や学校など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合、さらに高値で売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスの良い立地で、周辺環境が整っている戸建て

大分県地方部の値動き

人口減少と都市集中によって地方部での住宅需要はほとんどなくなっています。現状売却は厳しい状況ですが、交通アクセスの良い立地で、商業施設や病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却が望めます。

【大分県佐伯市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店

佐伯市で売却実績あり
買取可
代表が現場を担当
地元密着
農地・山林等対応

1位
有限会社大洋開発

「100%お客様に寄り添うこと」を信条に、創業25年以上の実績で不動産の高値売却を目指します！

所在地	大分県佐伯市鶴岡町三丁目9-8
アクセス	JR日豊本線「佐伯駅」車で約9分東九州自動車道「佐伯IC」から約7分
営業時間	11:00〜20:00
定休日	日曜日・祝日・年末年始

詳しくみる

地元店

佐伯市で売却実績あり
創業10年以上
地元密着
リフォーム・解体対応

2位
株式会社マツオカ

大分県に根ざした材木屋として70年の歴史！信頼と人脈を武器に、不動産売却をお手伝いいたします

所在地	大分県佐伯市西浜2-39
アクセス	JR日豊本線「佐伯駅」車で5分
営業時間	8:00〜17:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始

詳しくみる