大分県 日田市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

700万円

2025年4月

状態:更地

土地面積:266㎡

700万円

2025年3月

大分県日田市大字庄手

階数:2階

築年数:不明

建物面積:60㎡

土地面積:212㎡

2,900万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:113㎡

土地面積:269㎡

700万円

2024年12月

状態:更地

土地面積:264㎡

700万円

2024年10月

状態:更地

土地面積:273㎡

1,300万円

2024年10月

大分県日田市大字日高

状態:更地

土地面積:906㎡

700万円

2024年9月

状態:更地

土地面積:268㎡

700万円

2024年8月

状態:更地

土地面積:265㎡

500万円

2024年6月

大分県日田市大字有田

状態:更地

土地面積:272㎡

700万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:192㎡

700万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:192㎡

700万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:193㎡

700万円

2023年8月

状態:更地

土地面積:193㎡

300万円

2021年3月

大分県日田市天瀬町女子畑

階数:2階

築年数:29年

建物面積:157㎡

土地面積:294㎡

株式会社リビングイン

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

大分県日田市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】日田市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（大分県）

2022年の土地
売却成約件数（大分県）

10,030件

2022年の土地
平均売却価格（大分県）

1,220万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（大分県）

6.1ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（大分県）

2022年

4.4万/㎡

4.5%
UP

2023年

4.6万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1. 相続関連37%

2. 売り時だと思ったから30%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%

5. その他7%

6. 離婚・別居3%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(大分県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(大分県)

1. 主要都市に近い33%

2. 周辺環境がよい20%

3. 土地面積が広い20%

4. 法的な制限がない13%

5. 不整形地でない7%

大分県の土地売却動向を解説

今高く売れる「大分県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

大分県都市部の値動き

大分市を中心に取引が行われていますが、別府市などの人気エリアでも高値で売却される傾向があります。その他の地域では駅が近い、商業施設が近いなど利便性が良い土地の場合は高額での売却が見込めます。

今高く売れる「大分県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

大分県地方部の値動き

売却件数が増加しているのに対し、需要は少なく下落している傾向にあります。そのため観光地や駅が近い土地であれば、宅地ではなく商業地としても売却が見込めるでしょう。

【最新】日田市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（大分県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（大分県）

2,590件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（大分県）

1,450万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（大分県）

6.3ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（大分県）

2022年

12.1万/㎡

1.7%
UP

2023年

12.3万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（大分県）

2022年

120㎡

2023年

124.4㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（大分県）

2022年

30.4年

2023年

29.6年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（大分県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（大分県）

2022年

255㎡

2023年

261㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(大分県)

1. 相続関連27%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26%

3. 離婚・別居11%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

5. 売り時だと思ったから10%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

7. その他6%

売却にかかった期間(大分県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%