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東京都千代田区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都千代田区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都千代田区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

千代田区の売却相場・動向の概要

東京都千代田区のマンションの
現在の平均売却期間

2.4ヶ月

東京都千代田区のマンションの
現在の平均売却価格

9,070万円

（3LDKの間取り）

今、「東京都」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

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【最新】東京都千代田区の中古マンション売却実績事例

2,200万円

2023年7月

ラフィネ御茶ノ水

階数:11階

専有面積:31㎡

5,700万円

2023年6月

セントラルレジデンス九段下シティタワー

階数:12階

専有面積:41㎡

8,000万円

2023年3月

麹町シャインビル

階数:2階

専有面積:78㎡

6,200万円

2023年1月

プレシス東神田

階数:3階

専有面積:56㎡

2,400万円

2022年11月

プレール東神田

階数:3階

専有面積:26㎡

5,300万円

2022年11月

外神田フジハイツ

階数:3階

専有面積:60㎡

3,900万円

2022年9月

クレイシア秋葉原ラグゼスウィート

階数:3階

専有面積:30㎡

8,600万円

2022年9月

アイル秋葉原イースト

階数:6階

専有面積:72㎡

2,900万円

2022年6月

シュロス神田五軒町ツインフォルム

階数:7階

専有面積:30㎡

2,300万円

2022年6月

プレールドゥーク神田

階数:6階

専有面積:22㎡

3,300万円

2022年5月

ステージファースト神田

階数:5階

専有面積:38㎡

2,700万円

2022年5月

朝日神保町プラザ

階数:10階

専有面積:28㎡

6,700万円

2022年2月

パークタワー秋葉原

階数:19階

専有面積:41㎡

2,200万円

2022年1月

ロアール神田

階数:4階

専有面積:22㎡

8,500万円

2022年1月

クラッシィハウス神田

階数:8階

専有面積:55㎡

3,000万円

2021年12月

プレールドゥーク秋葉原3

階数:10階

専有面積:25㎡

5,500万円

2021年10月

コノエ秋葉原岩本町

階数:9階

専有面積:47㎡

1,700万円

2021年9月

グローリア初穂平河町

階数:6階

専有面積:21㎡

5,800万円

2021年8月

アクサスジーベック秋葉原

階数:6階

専有面積:51㎡

700万円

2021年6月

安田神保町マンション

階数:7階

専有面積:18㎡

7,000万円

2021年5月

ピアース千代田淡路町

階数:13階

専有面積:47㎡

1,600万円

2021年5月

外神田永谷タウンプラザ

階数:5階

専有面積:19㎡

5,800万円

2021年4月

シティインデックス千代田秋葉原

階数:7階

専有面積:45㎡

5,800万円

2021年4月

シティインデックス千代田秋葉原

階数:7階

専有面積:45㎡

20,500万円

2021年3月

パークコート千代田富士見ザタワー

階数:39階

専有面積:88㎡

3,400万円

2021年3月

グランドガーラ神田

階数:3階

専有面積:32㎡

2,800万円

2021年2月

パークウェル秋葉原

階数:6階

専有面積:31㎡

4,500万円

2020年12月

お茶の水S.C.ハウス

階数:6階

専有面積:35㎡

2,800万円

2020年8月

グラックス市ヶ谷一口坂

階数:4階

専有面積:25㎡

18,200万円

2020年7月

ホーマットイースト

階数:5階

専有面積:181㎡

1,700万円

2020年5月

シルバーマンション桔梗一番町

階数:4階

専有面積:24㎡

5,300万円

2020年5月

パティオ神田

階数:12階

専有面積:47㎡

5,000万円

2020年4月

グローベルザステーション水道橋

階数:11階

専有面積:40㎡

8,800万円

2019年11月

クレアール神田

階数:7階

専有面積:84㎡

3,500万円

2019年10月

お茶の水S.C.ハウス

階数:10階

専有面積:35㎡

13,300万円

2019年8月

東京タイムズタワー

階数:24階

専有面積:92㎡

8,100万円

2018年10月

ライオンズマンション一番町第2

階数:4階

専有面積:72㎡

4,100万円

2018年9月

レフィール神保町

階数:5階

専有面積:36㎡

2,200万円

2018年8月

平河町プラザ

階数:7階

専有面積:25㎡

1,800万円

2018年4月

ディム秋葉原

階数:6階

専有面積:22㎡

2,200万円

2018年2月

グラン三番町

階数:3階

専有面積:33㎡

5,500万円

2018年2月

パークハウス二番町

階数:8階

専有面積:43㎡

5,800万円

2017年6月

アデニウム東神田

階数:6階

専有面積:57㎡

2,300万円

2017年4月

富士見フラワーハイホーム

階数:2階

専有面積:44㎡

6,500万円

2016年6月

クラッシィハウス神田美土代町

階数:3階

専有面積:57㎡

4,900万円

2016年6月

平河町リリエンハイム

階数:8階

専有面積:58㎡

8,000万円

2016年6月

グランドメゾン九段南

階数:4階

専有面積:62㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】千代田区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古マンションの
傾向と推移（千代田区）

2021年の中古マンション
売却成約件数（東京都）
84,880件
2021年の中古マンション
平均売却価格（東京都）
4,330万円
2021年の中古マンション
売却の平均成約期間（東京都）
75日
中古マンション売却価格相場
（東京都）

2021年

80.1万/m2
5.1%
UP

2022年

84.2万/m2
中古マンションの専有面積
（東京都）

2021年

54m2

2022年

54m2
売れた中古マンションの築年数
（東京都）

2021年

22.1年

2022年

22.6年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（東京都）

2021年

3LDK

2022年

3LDK

データ：イクラ不動産2021年2022年中古マンション売却 実績データより

2022年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.3%
  • 2.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）27.1%
  • 3.売り時だと思ったから21.3%
  • 4.離婚・別居9.2%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
  • 6.相続関連3.4%
  • 7.その他3.2%
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売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内76%
  • 2.6ヶ月以内15.2%
  • 3.1年以内6.8%
  • 4.2年以内1.9%
  • 5.2年以上0.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かった41.1%
  • 2.説明がわかりやすかった15.1%
  • 3.査定額が高かった13.7%
  • 4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
  • 5.知名度が高かった6.8%
  • 6.買取（買取保証）があった5.5%
  • 7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
  • 8.その他5.5%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.6%
  • 2.誠意を持った公正なお取引18.2%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.3%
  • 4.わかりやすい説明をすること14.2%
  • 5.お客様第一主義13.3%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.1%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い9.3%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.駅から近い立地29.8%
  • 2.周辺環境がよい26.9%
  • 3.管理体制が良い22.5%
  • 4.駐車場付き13.5%
  • 5.デザイン性が高い7.3%

東京都の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、管理体制が良いマンション
東京都 都市部の値動き
新築の着工数が減っていて需要が高いため、状態が良ければ高値での取引が期待できます。 駅から10分以内で、管理体制が良いなどの付加価値があれば新築を超える値段で売れる可能性もあるでしょう。
今高く売れる「東京都 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
周辺環境が良く、駅から近いマンション
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層から暮らしやすい環境の需要が求められているため、閑静で公園が近くにあるなど周辺環境に恵まれ、駅から近ければかなり高額での取引が出来るでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駐車場付きで主要沿線上にあるマンション
東京都 地方部の値動き
地方によってはマンションの取引自体がないところもあるものの、一定の需要はあります。 駐車場付きで主要沿線の停車駅の近くであれば、高値がつきやすくなるでしょう。

【東京都千代田区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社第一

仲介と買取との両輪に加え、賃貸や管理にも対応可能！不動産のことなら何でもお任せください

  • 千代田区対応可
  • 買取対応
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
所在地東京都渋谷区代々木一丁目57-2　ドルミ代々木5F
営業時間10:00～19:00
定休日水曜日・祝日
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2位
ＬＩＸＩＬ不動産ショップTOCHU

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  • オンライン相談可
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所在地東京都文京区本駒込二丁目28-8
営業時間10：00～19：00
定休日無し
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3位
東京マンション株式会社

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  • 直近実績あり
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  • 創業10年以上
所在地東京都新宿区西新宿二丁目6-1　新宿住友ビル19F
営業時間9時～21時
定休日年末年始
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