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東京都稲城市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都稲城市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都稲城市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

稲城市の売却相場・動向の概要

東京都稲城市のマンションの
現在の平均売却期間

3.8ヶ月

東京都稲城市のマンションの
現在の平均売却価格

2,960万円

（3LDKの間取り）

今、「東京都」で高く売れるマンションの特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
周辺環境が良いことです。
管理が行き届いているマンションです。

東京都の中古マンション
売却価格相場・動向

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「イクラ不動産」って何？

【最新】東京都稲城市の中古マンション売却実績

700万円

2023年12月

多摩稲城マンションB棟

階数:4階

専有面積:52㎡

株式会社福屋不動産販売　府中店

3,200万円

2022年1月

クレッセント稲城

階数:2階

専有面積:70㎡

朝日土地建物株式会社　町田本社

3,100万円

2022年1月

ヴェルディーク南多摩

階数:3階

専有面積:52㎡

株式会社HOME PARK STAR

3,200万円

2017年8月

シーアイマンション京王稲城

階数:4階

専有面積:64㎡

アルカス住宅販売株式会社　三鷹店

※価格は下２桁を四捨五入しています。

東京都稲城市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】稲城市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

急上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（稲城市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（東京都）

82,420件

2022年の中古マンション
平均売却価格（東京都）

4,550万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（東京都）

87日

中古マンション売却価格相場
（東京都）

2022年

84.2万/m2

1.1%
UP

2023年

85.1万/m2

中古マンションの専有面積
（東京都）

2022年

54m2

2023年

55m2

売れた中古マンションの築年数
（東京都）

2022年

22.6年

2023年

22.4年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（東京都）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）42.3%
2.売り時だと思ったから21.3%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）13.3%
4.離婚・別居8.3%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
6.その他4.8%
7.相続関連3.4%

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売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内65.6%
2.6ヶ月以内21.2%
3.1年以内9%
4.2年以内3.1%
5.2年以上1.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(東京都)

1.駅から近い立地24.5%
2.周辺環境がよい21.7%
3.管理体制が良い17.9%
4.駐車場付き11.3%
5.デザイン性が高い5.7%

東京都の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅から近く、管理体制が良いマンション

東京都都市部の値動き

新築の着工数が減っていて需要が高いため、状態が良ければ高値での取引が期待できます。駅から10分以内で、管理体制が良いなどの付加価値があれば新築を超える値段で売れる可能性もあるでしょう。

今高く売れる「東京都郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

周辺環境が良く、駅から近いマンション

東京都郊外部の値動き

ファミリー層から暮らしやすい環境の需要が求められているため、閑静で公園が近くにあるなど周辺環境に恵まれ、駅から近ければかなり高額での取引が出来るでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の中古マンションの傾向は・・・

駐車場付きで主要沿線上にあるマンション

東京都地方部の値動き

地方によってはマンションの取引自体がないところもあるものの、一定の需要はあります。駐車場付きで主要沿線の停車駅の近くであれば、高値がつきやすくなるでしょう。

【東京都稲城市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　府中店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで府中を中心にマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

稲城市対応可
稲城市で売却実績あり
買取対応
リースバック可
代表が現場を担当している
オンライン相談可
創業10年以上

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	東京都府中市府中町一丁目8-1　府中駅前ビル4F
アクセス	京王電鉄京王線　府中駅徒歩1分
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日、GW、夏期、年末年始

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2位
株式会社HOME PARK STAR

売主様の希望に応じた売却を実現。マンションの売却に関するお悩みはお気軽にどうぞ！

稲城市対応可
稲城市で売却実績あり
買取対応
代表が現場を担当している
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
いつでも連絡可

所在地	神奈川県川崎市宮前区神木本町二丁目7-8
アクセス	田園都市線「溝の口」駅バス10分停歩2分
営業時間	9：00～19：00
定休日	火曜日・水曜日　年末年始

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3位
株式会社オープンハウス　登戸営業センター

お客様、一人一人に寄り添った丁寧な対応で、多摩区を中心のマンション売却をお手伝いいたします！いつでもお気軽にご相談ください！

稲城市対応可
稲城市で売却実績あり
買取対応
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
女性スタッフ在籍
大手不動産会社での経験がある

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸2422番1 サンクア-ティクル 1,2階
アクセス	JR南武線・小田急線「登戸駅」徒歩2分
営業時間	10:00～21:00
定休日	水曜日

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