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東京都小金井市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都小金井市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都小金井市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

小金井市の売却相場・動向の概要

東京都小金井市のマンションの
現在の平均売却期間

3.4ヶ月

東京都小金井市のマンションの
現在の平均売却価格

3,720万円

（3LDKの間取り）

今、「東京都」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

東京都の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】東京都小金井市の中古マンション売却実績

1,400万円

2025年11月

ウエスト小金井1号棟

階数:3階

専有面積:83㎡

1,200万円

2025年9月

本町コーポラス

階数:5階

専有面積:38㎡

2,900万円

2025年8月

ニュー小金井マンション

階数:3階

専有面積:57㎡

5,000万円

2025年6月

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

階数:6階

専有面積:78㎡

2,300万円

2025年6月

小金井スカイコーポラス

階数:5階

専有面積:56㎡

1,800万円

2025年3月

パーセル小金井

階数:3階

専有面積:35㎡

800万円

2025年3月

ウエスト小金井1号棟

階数:3階

専有面積:75㎡

4,800万円

2025年2月

プレシス小金井緑町

階数:3階

専有面積:51㎡

3,800万円

2025年1月

朝日パリオ小金井緑町

階数:2階

専有面積:53㎡

4,300万円

2024年12月

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

階数:3階

専有面積:83㎡

800万円

2024年11月

クレベール武蔵小金井

階数:4階

専有面積:36㎡

4,200万円

2024年8月

エアーズシティブライトコート

階数:1階

専有面積:76㎡

2,900万円

2024年6月

ヒルズ武蔵小金井(壱〜参番館)

階数:2階

専有面積:62㎡

1,100万円

2024年5月

武蔵小金井フラワーホーム

階数:5階

専有面積:35㎡

1,600万円

2024年3月

武蔵小金井フラワーホーム

階数:1階

専有面積:35㎡

3,100万円

2024年2月

小金井パークファミリア

階数:2階

専有面積:56㎡

6,000万円

2023年11月

ヴェルリーフ武蔵小金井

階数:8階

専有面積:85㎡

2,000万円

2023年10月

本町コーポラス

階数:4階

専有面積:47㎡

500万円

2023年10月

小金井ヘルスケアマンション

階数:3階

専有面積:53㎡

1,100万円

2023年5月

ウエスト小金井1号棟

階数:3階

専有面積:81㎡

3,500万円

2023年5月

藤和ライブタウン国分寺

階数:1階

専有面積:66㎡

1,700万円

2023年2月

小金井ハイツ

階数:2階

専有面積:49㎡

6,000万円

2022年9月

メルローズスクエア武蔵小金井

階数:10階

専有面積:68㎡

3,400万円

2022年7月

ビーグルマンション貫井

階数:4階

専有面積:70㎡

2,000万円

2022年4月

小金井ビューハイツ

階数:5階

専有面積:41㎡

500万円

2022年4月

エイコービル

階数:1階

専有面積:28㎡

2,300万円

2022年3月

シャトー小金井

階数:5階

専有面積:47㎡

3,500万円

2022年2月

シャトー小金井

階数:6階

専有面積:73㎡

1,500万円

2022年2月

シャトー小金井

階数:7階

専有面積:32㎡

2,800万円

2022年1月

パークノヴァ小金井南

階数:3階

専有面積:67㎡

4,200万円

2022年1月

プロスペアー武蔵小金井

階数:3階

専有面積:52㎡

3,200万円

2021年11月

アースヴィレッジルミナス武蔵小金井

階数:1階

専有面積:54㎡

2,200万円

2021年4月

武蔵小金井ハイデンス

階数:5階

専有面積:53㎡

1,700万円

2021年2月

ルヴィラージュ

階数:2階

専有面積:41㎡

1,700万円

2021年2月

ルヴィラージュ

階数:2階

専有面積:39㎡

1,300万円

2020年11月

ニュー小金井マンション

階数:1階

専有面積:48㎡

3,500万円

2020年10月

シティホームズ武蔵小金井

階数:2階

専有面積:56㎡

4,900万円

2020年7月

ライオンズ武蔵野フォリーナ

階数:3階

専有面積:72㎡

3,400万円

2020年5月

藤和シティホームズ小金井緑町

階数:1階

専有面積:70㎡

3,400万円

2020年1月

ステラガーデン武蔵小金井

階数:2階

専有面積:68㎡

2,500万円

2020年1月

プロスペアー武蔵小金井

階数:1階

専有面積:62㎡

2,200万円

2019年6月

日生住宅小金井マンション

階数:7階

専有面積:60㎡

4,600万円

2018年12月

ライオンズ武蔵野フォリーナ

階数:3階

専有面積:72㎡

900万円

2018年11月

小金井第2コーポラス

階数:2階

専有面積:37㎡

1,200万円

2018年11月

武蔵小金井フラワーホーム

階数:2階

専有面積:35㎡

2,800万円

2018年10月

アドリーム武蔵小金井

階数:2階

専有面積:63㎡

1,500万円

2018年9月

小金井第1丸信マンション

階数:2階

専有面積:37㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】小金井市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古マンションの
傾向と推移（小金井市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（東京都）
82,420件
2022年の中古マンション
平均売却価格（東京都）
4,550万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（東京都）
2.9ヶ月
中古マンション
売却価格相場（東京都）

2022年

84.2万/㎡
1.1%
UP

2023年

85.1万/㎡
中古マンション
の専有面積（東京都）

2022年

54㎡

2023年

55㎡
売れた中古マンション
の築年数（東京都）

2022年

22.6年

2023年

22.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（東京都）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）42.3%
2. 売り時だと思ったから21.3%
3. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）13.3%
4. 離婚・別居8.3%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
6. その他4.8%
7. 相続関連3.4%
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売却にかかった期間(東京都)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引20.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. わかりやすい説明をすること16.2%
4. 売却後も長く続くお付き合い15.2%
5. 迅速なレスポンスと行動13.8%
6. 売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7. お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(東京都)

1. 駅から近い立地24.5%
2. 周辺環境がよい21.7%
3. 管理体制が良い17.9%
4. 駐車場付き11.3%
5. デザイン性が高い5.7%

東京都の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、管理体制が良いマンション
東京都 都市部の値動き
新築の着工数が減っていて需要が高いため、状態が良ければ高値での取引が期待できます。駅から10分以内で、管理体制が良いなどの付加価値があれば新築を超える値段で売れる可能性もあるでしょう。
今高く売れる「東京都 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
周辺環境が良く、駅から近いマンション
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層から暮らしやすい環境の需要が求められているため、閑静で公園が近くにあるなど周辺環境に恵まれ、駅から近ければかなり高額での取引が出来るでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駐車場付きで主要沿線上にあるマンション
東京都 地方部の値動き
地方によってはマンションの取引自体がないところもあるものの、一定の需要はあります。駐車場付きで主要沿線の停車駅の近くであれば、高値がつきやすくなるでしょう。

【東京都小金井市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

株式会社福屋不動産販売　吉祥寺店
  • 小金井市で売却実績あり
  • 買取可
  • リースバック対応
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • 地元密着

株式会社福屋不動産販売　吉祥寺店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで武蔵野市のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

東京都小金井市の売却実績

※3年以内

9件

東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目11-9

JR中央本線　吉祥寺駅徒歩５分

株式会社福屋不動産販売　吉祥寺店

株式会社福屋不動産販売　吉祥寺店

東京都小金井市の売却実績

9件※3年以内

JR中央本線　吉祥寺駅徒歩５分

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで武蔵野市のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 小金井市で売却実績あり
  • 買取可
  • リースバック対応
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • 地元密着

東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目11-9

株式会社プラスワン
地元店
  • 小金井市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • いつでも連絡可

株式会社プラスワン

お客様の期待を超えるサービスを！長年の経験と実績で、信頼の不動産売却実現に尽力いたします

東京都小金井市の売却実績

※3年以内

2件

東京都小金井市桜町一丁目15-3

ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分

株式会社プラスワン

株式会社プラスワン
地元店

東京都小金井市の売却実績

2件※3年以内

ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分

お客様の期待を超えるサービスを！長年の経験と実績で、信頼の不動産売却実現に尽力いたします

  • 小金井市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • いつでも連絡可

東京都小金井市桜町一丁目15-3

信用土地株式会社
  • 小金井市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 地元密着

信用土地株式会社

多摩地域を中心に70年の実績と信頼！売主様のご要望を最優先に考え、親身に対応いたします

東京都小金井市の売却実績

※3年以内

1件

東京都日野市多摩平一丁目2-1　多摩平共同ビル3F

JR中央線「豊田駅」北口徒歩2分

信用土地株式会社

信用土地株式会社

東京都小金井市の売却実績

1件※3年以内

JR中央線「豊田駅」北口徒歩2分

多摩地域を中心に70年の実績と信頼！売主様のご要望を最優先に考え、親身に対応いたします

  • 小金井市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 地元密着

東京都日野市多摩平一丁目2-1　多摩平共同ビル3F

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