東京都神津島村のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都神津島村のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都神津島村でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

東京都の売却相場・動向の概要

東京都のマンションの
現在の平均売却期間

2.8ヶ月

東京都のマンションの
現在の平均売却価格

4,680万円

（3LDKの間取り）

今、「東京都」で高く売れるマンションの特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
周辺環境が良いことです。
管理が行き届いているマンションです。

東京都の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】神津島村の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

急上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（東京都）

2022年の中古マンション
売却成約件数（東京都）

82,420件

2022年の中古マンション
平均売却価格（東京都）

4,550万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（東京都）

87日

中古マンション売却価格相場
（東京都）

2022年

84.2万/m2

1.1%
UP

2023年

85.1万/m2

中古マンションの専有面積
（東京都）

2022年

54m2

2023年

55m2

売れた中古マンションの築年数
（東京都）

2022年

22.6年

2023年

22.4年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（東京都）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）42.3%
2.売り時だと思ったから21.3%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）13.3%
4.離婚・別居8.3%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
6.その他4.8%
7.相続関連3.4%

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売却にかかった期間(東京都)

1.3ヶ月以内65.6%
2.6ヶ月以内21.2%
3.1年以内9%
4.2年以内3.1%
5.2年以上1.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(東京都)

1.駅から近い立地24.5%
2.周辺環境がよい21.7%
3.管理体制が良い17.9%
4.駐車場付き11.3%
5.デザイン性が高い5.7%

東京都の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「東京都都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅から近く、管理体制が良いマンション

東京都都市部の値動き

新築の着工数が減っていて需要が高いため、状態が良ければ高値での取引が期待できます。駅から10分以内で、管理体制が良いなどの付加価値があれば新築を超える値段で売れる可能性もあるでしょう。

今高く売れる「東京都郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

周辺環境が良く、駅から近いマンション

東京都郊外部の値動き

ファミリー層から暮らしやすい環境の需要が求められているため、閑静で公園が近くにあるなど周辺環境に恵まれ、駅から近ければかなり高額での取引が出来るでしょう。

今高く売れる「東京都地方部」の中古マンションの傾向は・・・

駐車場付きで主要沿線上にあるマンション

東京都地方部の値動き

地方によってはマンションの取引自体がないところもあるものの、一定の需要はあります。駐車場付きで主要沿線の停車駅の近くであれば、高値がつきやすくなるでしょう。

【東京都神津島村版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

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アクセス	JR山手線「目黒駅」徒歩約8分
営業時間	10:00～19:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始・夏季

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