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東京都東大和市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

東京都東大和市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
東京都東大和市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

東大和市の売却相場・動向の概要

東京都東大和市のマンションの
現在の平均売却期間

4.6ヶ月

東京都東大和市のマンションの
現在の平均売却価格

2,470万円

（3LDKの間取り）

今、「東京都」で高く売れるマンションの特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 管理が行き届いているマンションです。

東京都の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】東京都東大和市の中古マンション売却実績

NEW

2,600万円

2024年9月

セントレー玉川上水

階数:4階

専有面積:66㎡

3,500万円

2024年5月

セントレー玉川上水

階数:2階

専有面積:61㎡

1,800万円

2024年2月

東大和グリーンタウン

階数:1階

専有面積:66㎡

3,400万円

2023年12月

クリオレジダンス玉川上水

階数:8階

専有面積:67㎡

600万円

2023年5月

ニックハイム玉川上水

階数:4階

専有面積:46㎡

2,300万円

2023年5月

サンクレイドル桜街道

階数:2階

専有面積:63㎡

1,900万円

2023年4月

東大和グリーンタウン

階数:8階

専有面積:66㎡

3,900万円

2023年3月

東京ユニオンガーデン

階数:3階

専有面積:91㎡

1,200万円

2023年2月

丸山台住宅

階数:2階

専有面積:59㎡

3,800万円

2023年1月

グランステイツ玉川上水

階数:8階

専有面積:82㎡

3,500万円

2022年12月

東京ユニオンガーデン

階数:7階

専有面積:75㎡

1,000万円

2022年11月

キャニオンマンション東大和

階数:2階

専有面積:50㎡

800万円

2022年11月

大亜マンション

階数:2階

専有面積:36㎡

2,000万円

2022年11月

タカギ第2青梅橋マンション

階数:7階

専有面積:59㎡

3,700万円

2022年11月

クロスフォート玉川上水

階数:10階

専有面積:82㎡

1,900万円

2022年10月

ビーグルマンション東大和

階数:2階

専有面積:66㎡

2,200万円

2022年6月

東大和グリーンタウン

階数:5階

専有面積:61㎡

1,300万円

2022年6月

東大和グリーンタウン

階数:4階

専有面積:61㎡

3,700万円

2022年5月

オハナ玉川上水ガーデニア

階数:1階

専有面積:78㎡

1,700万円

2022年4月

アップルウェイ東大和

階数:2階

専有面積:57㎡

3,600万円

2022年3月

東京ユニオンガーデン

階数:2階

専有面積:75㎡

1,600万円

2022年3月

タカギ第2青梅橋マンション

階数:3階

専有面積:56㎡

3,200万円

2022年2月

クロスフォート玉川上水

階数:3階

専有面積:70㎡

800万円

2022年2月

東大和マンション

階数:3階

専有面積:76㎡

1,000万円

2021年12月

ビッグ武蔵野東大和2

階数:2階

専有面積:34㎡

3,700万円

2021年11月

クロスフォート玉川上水

階数:1階

専有面積:75㎡

600万円

2021年10月

ビッグ武蔵野東大和2

階数:2階

専有面積:34㎡

400万円

2021年10月

ニックハイム玉川上水

階数:4階

専有面積:46㎡

2,400万円

2021年6月

グランシティ玉川上水

階数:2階

専有面積:73㎡

3,200万円

2021年6月

クリオレジダンス玉川上水

階数:5階

専有面積:70㎡

3,600万円

2021年6月

ライオンズ玉川上水フェアレジデンス

階数:2階

専有面積:90㎡

700万円

2021年3月

レジオンス東大和

階数:3階

専有面積:36㎡

500万円

2021年3月

レジオンス東大和

階数:1階

専有面積:36㎡

1,600万円

2020年11月

東大和グリーンタウン

階数:7階

専有面積:70㎡

600万円

2020年7月

ビッグ武蔵野東大和

階数:4階

専有面積:46㎡

1,400万円

2020年7月

東大和グリーンタウン

階数:7階

専有面積:66㎡

1,300万円

2020年4月

東大和グリーンタウン

階数:2階

専有面積:61㎡

900万円

2019年11月

ローズマンション東大和

階数:3階

専有面積:40㎡

2,700万円

2019年11月

エストヴォーレ上北台

階数:8階

専有面積:76㎡

2,600万円

2019年6月

サンクレイドル桜が丘

階数:3階

専有面積:71㎡

2,400万円

2018年7月

コスモザパークス玉川上水

階数:9階

専有面積:69㎡

2,700万円

2018年6月

ライオンズ玉川上水フェアレジデンス

階数:4階

専有面積:70㎡

2,100万円

2016年6月

ウイングヒルズ上北台

階数:6階

専有面積:59㎡

2,600万円

2015年3月

コスモザパークス玉川上水

階数:11階

専有面積:65㎡

1,700万円

2015年1月

カインドステージ玉川上水

階数:2階

専有面積:60㎡

1,300万円

2014年10月

タカギ青梅橋マンション

階数:3階

専有面積:50㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】東大和市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 郊外部
    急上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（東大和市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（東京都）
82,420件
2022年の中古マンション
平均売却価格（東京都）
4,550万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（東京都）
87日
中古マンション売却価格相場
（東京都）

2022年

84.2万/m2
1.1%
UP

2023年

85.1万/m2
中古マンションの専有面積
（東京都）

2022年

54m2

2023年

55m2
売れた中古マンションの築年数
（東京都）

2022年

22.6年

2023年

22.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（東京都）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(東京都)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）42.3%
  • 2.売り時だと思ったから21.3%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）13.3%
  • 4.離婚・別居8.3%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由6.5%
  • 6.その他4.8%
  • 7.相続関連3.4%
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売却にかかった期間(東京都)

  • 1.3ヶ月以内65.6%
  • 2.6ヶ月以内21.2%
  • 3.1年以内9%
  • 4.2年以内3.1%
  • 5.2年以上1.1%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(東京都)

  • 1.駅から近い立地24.5%
  • 2.周辺環境がよい21.7%
  • 3.管理体制が良い17.9%
  • 4.駐車場付き11.3%
  • 5.デザイン性が高い5.7%

東京都の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「東京都 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、管理体制が良いマンション
東京都 都市部の値動き
新築の着工数が減っていて需要が高いため、状態が良ければ高値での取引が期待できます。駅から10分以内で、管理体制が良いなどの付加価値があれば新築を超える値段で売れる可能性もあるでしょう。
今高く売れる「東京都 郊外部」の中古マンションの傾向は・・・
周辺環境が良く、駅から近いマンション
東京都 郊外部の値動き
ファミリー層から暮らしやすい環境の需要が求められているため、閑静で公園が近くにあるなど周辺環境に恵まれ、駅から近ければかなり高額での取引が出来るでしょう。
今高く売れる「東京都 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駐車場付きで主要沿線上にあるマンション
東京都 地方部の値動き
地方によってはマンションの取引自体がないところもあるものの、一定の需要はあります。駐車場付きで主要沿線の停車駅の近くであれば、高値がつきやすくなるでしょう。

【東京都東大和市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社つむぐホーム

お客様の幸せを前提とした売却を実現します！売却はもちろん、お住まいにかかわるあらゆることをご相談ください

  • 東大和市の不動産会社
  • 東大和市で直近実績多数
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い

マンション売却実績11件※3年以内

所在地東京都東大和市南街三丁目2-2　古屋レジデンス1F
アクセス西武拝島線「東大和市」駅徒歩20分　東大和市中央通り沿いの分かりやすい店...
営業時間10：00～19：00
定休日毎週水曜日
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2位
株式会社福屋不動産販売　立川店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで立川市周辺のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 東大和市対応可
  • 東大和市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績5件※3年以内

所在地東京都立川市曙町二丁目13番1号　TE曙ビル8階
アクセスJR中央線『立川駅』北口　徒歩1分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3位
株式会社ハウスバディ　東大和

多彩な広告媒体を活用した集客力の高さが強み！売主様と「バディ」を組んで高値売却を目指します

  • 東大和市の不動産会社
  • 東大和市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • いつでも連絡可
  • 賃貸対応

マンション売却実績4件※3年以内

所在地東京都東大和市上北台三丁目429-24　サンライズビル105
アクセス多摩モノレール「桜街道」駅徒歩30秒・西武拝島線「玉川上水」駅徒歩10分
営業時間9：30～19：00
定休日水曜日
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