【北海道版】「戸建てを売却した理由」ランキングTOP7＆理由別の「上手な伝え方」

北海道の「戸建てを売却した理由」について、お客様アンケートの回答をランキング形式で紹介し、併せて買主への上手な売却理由の伝え方を解説します。

順位別に実際のお客様の声＆買主への上手な伝え方をご紹介

こちらでは、マンション売却を決めた売主の実際の回答に加えて、売却理由別に買主への上手な伝え方を解説しています。

1位（40.4％）住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

老後の住まいに戸建てからマンションに住み替える人は少なくありません。ライフスタイルの変化なので、買主にはそのまま事実を伝えても大丈夫です。

買い替えや住み替えの相談については、「家の買い替え・住み替えの相談はどこにするべき？」で、また買い替え全般については、「【買い替え（住み替え）×自宅売却まとめ】流れと成功のコツ・考え方を基本から解説」で詳しく説明しています。

2位（21.3％）転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

転職などで現在のエリアに戻る可能性がない人は、自宅を売却するケースが見受けられます。転勤や転職は未来を感じさせる印象を与えるため、買主にそのまま伝えても問題ありません。

転勤による売却については、「転勤で持ち家をどうする？判断基準と高く売るためのポイントを解説！」や「転勤でお家売却！失敗しない不動産会社選びのポイント」で詳しく説明しています。ぜひ読んでみてください。

3位（13.5％）離婚・別居

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

近年は、夫婦仲が悪くなくてもそれぞれの生き方を実現するために離婚する夫婦も存在します。とはいえ、離婚はあまり良いイメージを与えません。買主には通常の住み替えであると伝えましょう。

4位（10.2％）売り時だと思ったから

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

築年数が古くなると修繕費がかかるようになり、資産価値が下落しないうちに売却する事例も見受けられます。売主には、あまり金銭的な事情は伝えずに、単なる住み替えであると話したほうが良いでしょう。

離婚による売却については、「【離婚×不動産売却まとめ】離婚時の不動産の扱いについて基本から解説 」でまとめて説明しています。ぜひ読んでみてください。

5位（7.1％）ローンの返済苦など金銭的な理由

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

新型コロナなどの影響もあり、家計が急変するご家庭が増えています。 ただ、買主には金銭的な事情を伝える義務はないため、一般的な住み替えであると伝えておけば事足ります。

6位（4.9％）相続関連

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

親が遺言書を残さなかった場合は子供が相続人になり、合意によって遺産分割が行われます。ただ、現金と違い、不動産は等分に分けることができません。共有状態になると、ややこしい問題が発生する場合もあります。買主には「相続が原因で」と伝えても問題ありません。

7位（2.6％）その他

〈売主様の実際の回答・声〉

〈買主への上手な伝え方〉

騒音など環境瑕疵を原因として戸建てを売却する場合は、買主にその事実を伝えることが必要です。（下図：一覧表　説明が義務付けられている瑕疵4つ）不動産会社の担当者に相談をしましょう。

この記事のポイントまとめ