お客様との出会いを大切に。

フジクリエイション株式会社は浜松市内を中心に6店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販など不動産に関わる全ての業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。 お客様の人生が笑顔になるお手伝いをしたいという思いを込めて「スマイル＆ライフ」から「Smife」という屋号を名付けました。 一人ひとりのお客様としっかり向き合い、相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービスを提供しております。 【賃貸仲介事業】 豊富な物件情報の中からスピーディーに賃貸物件をご提案し、お客様の理想にお応えした物件をご案内いたします。直営店や多数の仲介会社様との独自のネットワーキングやキャンペーンの実施により、高い入居率を維持しているのが特徴です。 【売買仲介事業】 地元の豊富な情報と経験を活かして、土地、一戸建・マンション、事業用のビルやオフィスなど売りたい方と買いたい方の間に立ち、円滑な不動産取引をサポートいたします。また、当社では企画・コンサル事業も行っており、ただ単に売買仲介するだけではなくお客様のご要望やあらゆるご提案ができるのが強みです。 【賃貸管理事業】 アパート・マンションなどの集合住宅の賃貸経営の細かい業務をオーナー様に代わり行っております。入居者募集、家賃入金管理、退去手続き、建物のメンテナンス・清掃など建物の管理をトータルで請負っています。 【開発事業】 土地・分譲、中古住宅・中古マンションなどの買取を行っております。 また不動産売却をご検討されている方への早期売却の為のご相談、不動産購入をご検討されている方へ分譲地やリフォーム済み住宅をご紹介いたします。 ■Smife浜松駅前店では賃貸仲介事業・売買仲介事業・買取事業を行っております。 浜松駅から徒歩約3分の立地になりますので、市内・市外問わず多くのお客様にご来店頂いております。 お近くにお越しの際は、是非ご気軽にご来店下さいませ。 皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち致しております。 【STEP1　売却相談】 ■不動産のご売却についての様々な疑問や悩みにお答えいたします 不動産のご売却は、スケジュールの制限やローンが残っている場合、お住み替えの場合などお客様の状況によってベストな売却方法が変わります。売主様の形に合ったベストなご売却プランをご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 ■ご売却の希望条件をお聞かせください まずはご売却の際の希望価格や時期などのご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績のあるスマイフのスタッフがお客様をサポートいたします。 【STEP2　物件の調査・査定】 ■最新の市場動向や周辺の取引事例に沿った適正価格を無料で算定いたします 経験豊富なスタッフが、お客様の大切な物件を詳細に調査、売り出し価格のアドバイスをいたします。査定の際には、権利証や建築確認書をご用意いただくとスムーズに進めることができます。 ■物件の販売価格の提案と売却プログラムの作成 綿密な調査結果をもとに、3ヶ月以内で売却できると判断した価格をご提案いたします。なお、売り出し価格はお客様のご希望に沿った売却プログラムと売り出し価格のご提案を考慮してお客様に決定していただきます。 【STEP3　媒介契約】 ■売り出し価格が決定した後、書面にて売却の依頼の契約を締結いたします。 1社のみに仲介をご依頼いただく(1)専属専任媒介契約や専任媒介契約のほか、複数の不動産会社に仲介をご依頼する(2)一般媒介契約の中からご希望の契約形態をお選びいただきます。 (1)専属専任媒介契約/専任媒介契約・・・指定流通機構への登録、新聞などの広告媒体への優先的な掲載など、売主様にとって有利な売却活動を受けることができます。 (2)一般媒介契約・・・複数の会社に仲介を依頼できるので、買い手の幅が広がります。会社同士が競争することで営業活動がより積極的になります。 【STEP4　申し込み】 ■お申し込み後、販売活動・活動報告をいたします。 申し込み内容の調整、重要事項説明書の作成などと並行して、営業活動を行って進行状況の報告や今後の売却活動の動きを連絡いたします。 販売活動とは・・・各不動産会社へのウェブ上での情報掲載、店頭での広告・紹介・不動産情報誌への掲載、現地内覧会(オープンハウス)、インターネット広告等の宣伝活動等を行い購入希望者を探します。 【STEP5　売買契約】 ■お客様と購入希望者の希望する売買条件の擦り合せを行います。 売主様と買主様で売買の意思が合意いたしましたら各条件を充分に確認した上、不動産売買契約を締結いたします。契約後のトラブルを防ぐため、不明な点や疑問点がございましたら遠慮なくスタッフにご質問ください。 ■契約を交わした後 不動産売買契約の締結後は、お客様に対して物件引き渡しの際の諸々の手続きが発生いたしますが、当社スタッフがサポートをさせていただきますのでご安心ください。 【STEP6　残金決済と引き渡し】 ■物件が引渡し可能な状況になり次第、売買代金の残金を受領して引渡しが完了します 残金を受け取り→登記の申請→物件のお引渡しの流れとなります。契約に定めた内容で物件の引渡しを行って取引が完了となります。 なお、ご売却後の確定申告等の不明点もお気軽にご相談ください。 当店売買スタッフの全員が宅地建物取引士保持者です。 不動産のプロとして、資格を持つ事は当たり前ですよね。 宅建士だけでなく、ファイナンシャルプランナーや建築士を持つ社員も在籍しております。 お客様にご満足頂ける様、日々研鑽の毎日です。 20代から40代まで幅広い年齢層ですが、明るく元気な社員が多いのできっとお話ししやすいと思います。 是非お声かけ下さいませ。 インターネットに掲載すれば、お客様が集まるというのは一昔前の話です。スーモやホームズ、アットホームなどのポータルサイトと言われるものも、現在情報過多となっており、お客様が非常に探しにくくなっております。それでは、情報を欲しているお客様に情報が届く様にするにはどうしたら良いのでしょうか。 当社は各ポータルサイトや不動産の市場、不動産そのものに精通する社員が在籍しておりますので、お客様の物件毎に最適な販売戦略を計画・実行させて頂きます。 高値で早期売却をご希望のお客様は、一度ご相談下さいませ。