イーアス不動産株式会社

お客様の真の目的を表面化する

ご要望を丁寧に伺い、お客様自身も気づいていない問題の解決やご要望の実現に向けて最善を尽くします。
分かりやすい例を挙げます。お客様がホームセンターで「電動ノコギリをください」とお願いしたとします。それに対し、「色々な商品がありますよ」とそのまま電動ノコギリの説明をする営業マンは2流と考えます。
私であれば、「電動ノコギリはどうのように使用されますか? 何かお困りごとがあるのでしょうか?」と伺います。お客様は「日曜大工です、ベニヤ板を切って作りたいものがあるんです」
具体的にどのようなベニヤ板が必要かを訪ねると、「こんな大きさの棚を作りたいのです」
それに対し「それであれば電動ノコギリは1回しか使わないし、綺麗に切るのも難しいですよ、その要望であれば既成品を購入していただき、無いものはこちらで加工させていただきましょうか?」お客様は「そうですよね、ありがとうございます!」となるでしょう。
ホームセンターでの例え話でしたが、不動産売買に置き換えても様々なシーンでこんなことが起こりえます。売却金額を優先する場合はどうすればよいのか?売却時期を急ぐことを一番に考える時は?欲しい物件があるが、買うのが先か、売るのが先か?複数あるうちのどの税制優遇を受けるのが得策か?等、その時々の状況により全て提案は異なります。お客様は不動産に関する知識が深くありません。我々プロが潜在的な要望を表面化し、提案・解決していく必要がございます。
そのためにも、これまでの経験値があるからと驕らず、日々学び、研鑽しております。

【プロとして、物件の魅力を最大限に引き出すこと】
私は高校卒業後コックとして働き始めました。修行を重ね厨房を任された時、その店にあるのは私が考えた料理であり、私の味でした。不動産仲介業というのは自分の商品を持ちません。私どもが扱わせていただくのは、言わばお客様の商品であります。物件の良さはお客様である売主様が一番ご理解されていると思います。 私が一番大事だと思うことは、物件の良さを最大限に売主様から聞き出し、買主様にお伝えすることだと思います。そうした中で売主様もお気づきでない素晴らしい魅力が出てくることも多々ございます。自分の物でない商品の魅力を最大限に引き出し、販売のお手伝いをする。ある意味ワインソムリエに似た仕事だと思います。

【不動産仲介のその先を】
私が入社間もない頃、マイホームの購入をお手伝いさせていただいたお客様がおられます。頼りになる先輩方に色々と手伝っていただき、無事にお引き渡しを終えました。帰路に立つ際、お客様に呼び止められ、少し不安になりながら振り返ると、「初契約おめでとう!」というお言葉と素敵なネクタイをお祝いにいただきました。この時、不動産仲介業は素晴らしい仕事だと心から思いました。私は今でもこの経験を胸に、お客様と向き合うようにしています。

イーアス不動産の強さ

1.地域の皆様に支えられ、成約実績500件以上
 ※最大手の仲介会社にて、歴代最短昇格で管理職まで務めておりました。
  不動産売却には絶対の自信があります。

2.専任契約の場合 仲介手数料30%OFF
  50%OFFではなく、30%OFFにすることで、広告量も大手に負けない供給が可能です。

3.地域密着営業 地域の事を誰よりも知っているということは、誰よりもお薦めポイント
  をよく知っているということです。
  またインターネットはもちろん、紙媒体を使った集客にも自信があります。

4.ホームステージング会社や士業の先生との提携あり 様々な角度からのご提案が可能です。

5.自社買取も行っております まずは仲介で高値売却を目指し、仲介手数料無料・お荷
  物の処分も不要の買取へ移行することも可能です。

売却実績マップ

イーアス不動産株式会社が実際に売ったマンション
イーアス不動産株式会社が実際に売った戸建てと土地
イーアス不動産株式会社の店舗位置

ピン(マンションの写真)をタップすると 売却マンションの情報が表示されます。

様々な集客方法

1.新聞折込・手まきチラシ
紙媒体を使った広告を積極的に行います。インターネットが主流といい、紙媒体を使わない不動産業者も多い昨今ですが、イーアス不動産は経費を惜しまず、泥臭い仕事でも手を抜きません。

2.インターネット広告(SUUMO・アットホーム・自社ホームページ等)
普通に登録するだけでは良い反響は到底望めません。
物件の特徴をしっかりと掴んだ訴求力の高いコピーライティング、また物件の強さを見つける力も必要です。
掲載写真も単に撮影するだけではなく、どの角度・どの距離でどんな写真を撮ると目を引くかは経験がものを言います。
デジタル写真の時代、写真加工の能力も大きいところです。

3.レインズ(不動産業者だけが見れるポータルサイトのようなもの)
イーアス不動産は、レインズを最大限活用します。
レインズをうまく働かせることにより、日本全国の不動産業者が営業マンとなります。
囲い込み(情報をクローズし、売主様に不利益を与えます)は論外ですが、レインズをうまく利用できるかどうかで、結果は大きく変わります。
レインズを利用した幅広い広告活動、また売主代理人としての交渉力に自信があります。

集客方法

  • コダワリ

    チラシ

  • コダワリ

    電話

  • コダワリ

    来店

  • コダワリ

    オープンハウス

  • コダワリ

    レインズ

お問い合わせ

003760000167

会社情報

所在地
大阪府大阪市中央区谷町5-6-12 新野村ビル5F
手数料
3% + 6万円(+消費税)[400万円以下の場合は18万円]
宅建番号
大阪府知事免許(1)第059397号
HP
https://www.i-asu.co.jp/
直近の成約実績
成約事例 成約価格 マンション名 階数 専有面積
2020年10月 6800万円 シティタワー梅田東 31階 71.4㎡
2020年10月 2500万円 クローバーハイツ江戸堀 6階 61.6㎡
2020年10月 3800万円 シャリエ日本橋高津 9階 65.21㎡
2020年09月 1400万円 淀川パークハウス(1〜7号棟) 7階 68.37㎡
2020年08月 5000万円 ザ・パークハウス天神橋一丁目 3階 71.14㎡
2020年08月 1200万円 都住創松屋町住宅 7階 68.29㎡
2020年06月 3100万円 ベイサイドシティコスモスクエア駅前 5階 83.68㎡
2020年06月 3600万円 メゾンドール南船場 2階 78㎡
2020年05月 3600万円 ステイツ清水谷・上町台 2階 60.52㎡
2020年04月 12700万円 ウェリス上本町ローレルタワー 38階 108.25㎡
2020年03月 5500万円 プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 12階 67.67㎡
2020年02月 7000万円 ウェリス上本町ローレルタワー 25階 82.41㎡
2020年01月 4500万円 シャリエ天神橋FIRST 6階 75.2㎡
2019年12月 4200万円 グランアッシュ天王寺真田山 6階 55.15㎡
2019年12月 2700万円 シャルマンコーポ第2谷町 6階 67.2㎡
2019年12月 7500万円 大阪福島タワー 35階 97.41㎡
2019年12月 6200万円 プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 11階 71.18㎡
2019年11月 1800万円 オリーブハイツ谷町 8階 59.85㎡
2019年11月 3700万円 プレサンスロジェ天王寺 3階 66.11㎡
2019年11月 4400万円 ロイヤルメドゥ東心斎橋 8階 90.02㎡
2019年11月 3500万円 エステムコート谷町6丁目 4階 75.58㎡
2019年11月 3000万円 上本町アクシード 9階 52.32㎡
2019年11月 1800万円 泉尾浜公園ハイライフ 6階 62.54㎡
2019年10月 1300万円 梅田北セントポリア 2階 40.04㎡
2019年07月 1700万円 関目グリーンハイツA棟 8階 64.8㎡
2019年07月 3200万円 なんばグランドマスターズタワー 7階 51.86㎡
2019年05月 5800万円 シティタワー大阪 29階 75.28㎡
2019年05月 4500万円 リベールグラン中之島テラス 8階 65.36㎡
2019年05月 4500万円 ヴィークコート夙川香櫨園 7階 78.63㎡
2019年05月 4000万円 都住創釣鐘町マンション 2階 92.66㎡
2019年04月 4100万円 ベルパークシティ(A〜O棟) 36階 68.85㎡
2019年04月 8000万円 イトーピア西天満ソアーズタワー 24階 118.37㎡
2019年04月 4200万円 エスリード長堀タワー 15階 61.76㎡
2019年03月 2200万円 シャルマンコーポ第2谷町 8階 57.6㎡
2019年03月 2200万円 エグゼ難波東 2階 28.23㎡
2019年02月 4500万円 ブラームス上本町 4階 73.18㎡
2019年02月 7300万円 イトーピア西天満ソアーズタワー 6階 101.95㎡
2019年02月 5900万円 エスリード長堀タワー 20階 92.41㎡
2019年02月 3700万円 プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 6階 42.24㎡
2019年01月 2400万円 シャルマンコーポ第2谷町 12階 67.2㎡
2018年12月 1300万円 ベルク泉北高倉台 5階 69㎡
2018年10月 2000万円 グレイスランドマーク堺光明池 14階 69.27㎡
2018年10月 2700万円 ネバーランド江坂垂水町 4階 63.63㎡
2018年09月 1300万円 プレサンスKOBEティアラ 4階 20.92㎡
2018年09月 1200万円 吹田さんくす2番館(サンクス吹田2番館) 2階 60.82㎡
2018年09月 7500万円 エスリード長堀タワー 20階 110.09㎡
2018年09月 2500万円 センチュリーパークユニ東梅田 3階 66.5㎡
2018年07月 1600万円 グランシティ三宮 6階 51.15㎡
2018年07月 4800万円 エスリード長堀タワー 7階 33.29㎡
2018年06月 1400万円 グランドメゾン船場 5階 46.7㎡
2018年06月 1300万円 コスモ東石切さくら坂 6階 66.09㎡
2018年06月 1200万円 プレサンス丸の内レジデンス2 6階 23.77㎡
2018年06月 1900万円 エステムコート学園前ラフィーネ 6階 79.32㎡
2018年05月 1400万円 プレサンス梅田東ディアロ 8階 22.02㎡
2018年05月 1800万円 ファミーユ御影中町 3階 72.91㎡
2018年04月 3900万円 ジアーバネックス上町台十二軒町 3階 65.07㎡
2018年04月 1300万円 インペリアル上桂 2階 56.74㎡
2018年04月 2800万円 プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 4階 42.68㎡
2018年03月 1500万円 プレサンス梅田東ディアロ 14階 22.02㎡
2018年03月 5300万円 都住創岡山町 5階 174.14㎡
2018年03月 1500万円 プレサンス梅田東ディアロ 11階 22.02㎡
2018年03月 700万円 メロディーハイム枚方(A棟・B棟) 1階 63.09㎡
2018年03月 1800万円 ライフコート青山 3階 91.07㎡
2018年03月 2500万円 アーバンビュー大手前グランドステージ 2階 53.55㎡
2018年02月 800万円 メゾン枚方リバーサイド(メゾンリバーサイド枚方) 7階 46.4㎡
2018年02月 3700万円 シーズ高津公園 4階 90.15㎡
2018年02月 4400万円 クラッシィタワー南船場 20階 55.65㎡
2018年02月 2100万円 キングマンション守口 4階 86.03㎡
2018年02月 2500万円 ブライトアクシス弁天町 8階 70.29㎡
2018年01月 2800万円 ファミール心斎橋イースト 5階 51.85㎡
2018年01月 1400万円 ユニライフ住吉おりおの 6階 64.02㎡
2018年01月 3700万円 エスリード長堀タワー 15階 61.76㎡
2017年12月 1800万円 リエラあべの阪南町 6階 62.68㎡
2017年12月 600万円 クレセント塩屋 4階 58.36㎡
2017年12月 3400万円 ヴィークコート夙川香櫨園 7階 73.48㎡
2017年12月 3300万円 サンクタス城東深江橋 8階 72.32㎡
2017年12月 4000万円 ルグランデ南船場 5階 88.57㎡
2017年10月 1000万円 大手通りキャッスルヴィラ 5階 37.4㎡
2017年10月 2800万円 コスモフォレスタ箕面 3階 93.63㎡
2017年08月 1100万円 エクセランス大野芝 7階 76.03㎡
2017年08月 5800万円 グランドメゾン大手前タワー 19階 78.81㎡
2017年07月 2400万円 メイツ鶴見緑地 10階 60.04㎡
2017年07月 3600万円 パレ芦屋西蔵 3階 86.26㎡
2017年06月 4200万円 グランアッシュ谷町サウスヒルズ 14階 70.07㎡
成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数 建築年月
2020年06月 500万円 兵庫県川西市鼓が滝3丁目 68.56㎡ 93.56㎡ 2階 1976年4月
2019年09月 900万円 兵庫県宝塚市泉町 54.37㎡ 54.35㎡ 2階 1969年1月
2019年07月 3500万円 大阪府大阪市天王寺区東上町 76.2㎡ 67㎡ 2階 1990年1月
2019年06月 2700万円 大阪府大阪市旭区高殿4丁目 77.03㎡ 93.56㎡ 2階 1982年1月
2019年04月 4600万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目 129.22㎡ 133.92㎡ 2階 2004年9月
2019年03月 11000万円 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目 176.52㎡ 53.58㎡ 4階 1964年7月
2019年02月 700万円 大阪府東大阪市新池島町3丁目 67.01㎡ 64.61㎡ 2階 1972年11月
2019年02月 7900万円 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目 356.7㎡ 165.28㎡ 4階 1991年7月
2019年01月 1700万円 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町3丁 108.99㎡ 153.02㎡ 2階 1959年12月
2019年01月 1500万円 大阪府和泉市黒鳥町3丁目 81.81㎡ 132.26㎡ 2階 2009年9月
2018年12月 2000万円 大阪府東大阪市長田西5丁目 114.52㎡ 70.5㎡ 3階 2004年3月
2018年12月 1900万円 大阪府四條畷市岡山2丁目 99.63㎡ 89.46㎡ 2階 2003年9月
2018年12月 2400万円 大阪府堺市中区東山 137.33㎡ 251.88㎡ 2階 1988年3月
2018年11月 1500万円 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目 95.21㎡ 100.08㎡ 2階 1993年2月
2018年11月 2000万円 大阪府門真市稗島 103.73㎡ 65㎡ 3階 2005年6月
2018年10月 1000万円 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目 57.06㎡ 45.42㎡ 2階 1973年7月
2018年09月 3500万円 大阪府大阪市城東区今福南2丁目 115.11㎡ 73.64㎡ 3階 2016年6月
2018年08月 1900万円 大阪府豊中市桜の町2丁目 88.32㎡ 58.01㎡ 3階 2003年5月
2018年08月 2600万円 大阪府大阪市旭区高殿1丁目 101.68㎡ 62.13㎡ 3階 2004年11月
2018年08月 2000万円 兵庫県伊丹市池尻5丁目 87.14㎡ 78.27㎡ 2階 2001年8月
2018年08月 1200万円 大阪府守口市大久保町5丁目 85.64㎡ 56.2㎡ 3階 2005年2月
2018年07月 5600万円 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目 139.11㎡ 113㎡ 3階 2011年3月
2018年05月 4200万円 兵庫県宝塚市御殿山3丁目 105.45㎡ 180.02㎡ 2階 2011年1月
2018年05月 2000万円 奈良県奈良市中山町西4丁目 115㎡ 192.1㎡ 2階 2005年12月
2018年03月 2000万円 兵庫県姫路市川西台 109.86㎡ 122.61㎡ 2階 2011年3月
2018年03月 1400万円 大阪府八尾市長池町4丁目 72.09㎡ 83.65㎡ 2階 2002年12月
2018年03月 1200万円 兵庫県神戸市西区玉津町水谷 91.53㎡ 132.43㎡ 2階 1994年12月
2018年03月 2200万円 大阪府枚方市山田池東町 98.82㎡ 100.48㎡ 2階 2003年7月
2018年02月 600万円 大阪府東大阪市三島3丁目 149.26㎡ 98.31㎡ 3階 1984年2月
2018年02月 16000万円 大阪府大阪市中央区上町 158.1㎡ 146.8㎡ 2階 2011年1月
2017年12月 900万円 大阪府高槻市如是町 68.85㎡ 41.73㎡ 3階 1998年4月
2017年12月 1600万円 和歌山県岩出市桜台 119.66㎡ 199.41㎡ 2階 2006年11月
2017年12月 2000万円 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目 110.16㎡ 70.57㎡ 3階 2001年3月
2017年11月 1700万円 大阪府東大阪市衣摺4丁目 93.72㎡ 79.03㎡ 2階 2008年10月
2017年09月 1500万円 大阪府枚方市磯島茶屋町 112.49㎡ 70.41㎡ 3階 2003年10月
2017年08月 600万円 大阪府和泉市葛の葉町2丁目 80.59㎡ 61.01㎡ 2階 1995年11月
成約事例 成約価格 エリア 土地面積 状態
2019年11月 2000万円 京都府京都市山科区小野弓田町 110.72㎡ 更地
2018年04月 100万円 大阪府東大阪市上四条町 48.41㎡ 古家有り
2018年03月 1700万円 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町 95.47㎡ 古家有り
2017年12月 400万円 大阪府門真市江端町 53.56㎡ 古家有り
2017年10月 1100万円 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目 53.2㎡ 古家有り
2017年09月 7000万円 大阪府大阪市阿倍野区長池町 196.34㎡ 更地
成約事例 成約価格 エリア 建物面積 土地面積 階数

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