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【摂津市】売却1位の大手不動産屋は?2023年「摂津市売却仲介実績ランキング」TOP10

【摂津市】売却1位の大手不動産屋は?2023年「摂津市売却仲介実績ランキング」TOP10

2023年「摂津市不動産売却仲介実績ランキング(2021年1月〜2021年12月)」が発表されました。こちらでは、ランキングTOP10をまとめてご紹介します。
大阪府摂津市における不動産(戸建て・マンション・土地)売却1位の会社はあの大手不動産仲介会社でした。

【摂津市】不動産売却仲介実績ランキング2023年の発表

Checkランキングを見る理由
不動産売却を成功させるには、不動産会社選びが最も重要だから

摂津市で不動産(戸建て・マンション・土地)売却を考えている方は、摂津市の売却仲介実績ランキングのチェックが必須です。

なぜなら、不動産を売却する際に売主ができることは、売出価格を決める不動産会社を決めるの2つだけです。さらに売出価格どおり高く売れるかどうかは不動産会社の手腕にかかっているため、不動産会社選びが一番難しいと言っても過言ではありません。

つまり、不動産売却を成功させるには、不動産会社選びが最も重要になります。

そして、安心して売却を任せられる不動産会社選びのポイントが、その地域でたくさん売却の実績がある大手の不動産会社を選ぶことなのです。

売却実績が多いと、何度も売っている経験からその地域のお家を売るノウハウがあるのはもちろん、同じ地域内で多くの購入検討者を抱えています。

例えば、家を売りに出した場合、最終的に購入してくれるお客様は1組です。しかし、購入の前に検討してくださるお客様は何組もいます。

買主
この地域の一戸建てがほしかったのに、間取りが合わず買えなかった

というお客様や

買主
◯◯マンションが欲しかったけど、もう少し広いお部屋を買いたかったので、買えなかった

というお客様です。

売却実績が多ければ多いほど、このような購入検討者を多く抱えています。もし、このような購入検討者の希望する不動産があなたのお家とマッチすれば、高く早く売れる可能性が上がると言えるでしょう。

もちろん、売却実績が多いということは売却中や売却後のトラブル防止や対策にも慣れています。つまり、「売却実績が多い不動産会社」=「安心して売却を任せられる大手の不動産会社」なのです。

ただし、「大手」と聞くと「誰もが知っている会社」と思いがちですが、不動産業界では当てはまりません。

2022年3月31日現在、不動産会社(宅建業者)数は12万7,149にものぼりますが、そのうち従業員5人未満の業者数が10万8,234と全体の84.2%を占めています。

そして、一般財団法人土地総合研究所が不動産会社1,000社(有効回答数247)に対して行ったアンケート調査(2015 年1月実施)によると、年間の売買仲介成約件数が10件以下の不動産会社が全体の7割を占めているのです。
※売買は売却数と購入数を含むので、売却数だけだと数はもっと少なくなります

これは、ほとんどの不動産会社が中小零細であることを意味するデータです。また、特定の不動産会社が中古不動産市場を独占できている状況ではないとも言えます。

実際に、最大手の三井のリハウスでさえ、47都道府県全てに店舗があるわけではありません。また、該当の都道府県にあったとしても、売却物件がある市区町村に店舗がない場合もあります。

加えて、不動産会社(宅建業者)といっても売買だけでなく賃貸や管理など様々な種類がある中から、「不動産売却(仲介)」を主な業務としている不動産会社を見つける必要があります。

さらに、売却物件にできるだけ近い不動産会社を選ぶことは必須です。

不動産の査定価格は、その金額で市場に出して売却できるという戦略に基づいて算出されます。物件の状態の良し悪しだけではなく、その地域における不動産需要や、どのような世帯や年代に好まれるのかといった点を不動産会社自体が把握していなければなりません。

あなたの不動産の魅力を、地域性(街並み、学校区、商業医療施設など)も含めて買い手のお客様に伝えられる明確なイメージがないと、不動産を高く売ることは難しいでしょう。

不動産のプロといえど「地域のことを隅々まで知っています」という範囲は、せいぜい半径2kmで、遠くても4km以内ぐらいです。そのため、売却したい不動産とできるだけ同じ市区町村にある不動産会社を選ぶことをおすすめします。

摂津市役所を中心とした場合、半径2km(赤)、3km(緑)、4km(青)はこのようなイメージです。

Point不動産会社の選び方
地元で大手の不動産会社、つまり、売却する不動産がある市区町村で、売却成約件数が多い不動産会社を選びましょう!

ここまでご覧いただきありがとうございました。

大手の不動産売却会社がどこなのかわかる、毎年注目を集めている「不動産売却仲介実績ランキング」(イクラ不動産調べ)が今年も発表されました。気になる摂津市1位はあの不動産会社でした。

※こちらの数字は、実際に摂津市の物件売却が完了した成約実績データをイクラ株式会社が各不動産会社から直接集めたものであるため、データの真偽や正確性が保証されています。購入は含まず売却仲介の件数のみをカウントしています。尚、売買契約が成約、完了していても決済・引き渡しが終わってから報告を受けることもあるため、特に速報の数字等は変更する場合があります。

【第1位】株式会社三島コーポレーション 千里丘店

摂津市における売却成約件数
2022年売却成約件数(速報) 7
2021年売却成約件数 20
2020年売却成約件数 11
店舗所在地:大阪府摂津市千里丘二丁目13-24
営業時間:9:30〜18:30
定休日:水曜日

株式会社三島コーポレーション 千里丘店の
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【第2位】株式会社福屋不動産販売 茨木店

摂津市における売却成約件数
2022年売却成約件数(速報)
2021年売却成約件数 6
2020年売却成約件数 23
店舗所在地:大阪府茨木市大手町10-25 アルカサールセリジェ大手町1階
営業時間:10:00〜19:00
定休日:毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

株式会社福屋不動産販売 茨木店の
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【第3位】株式会社ユメホーム

摂津市における売却成約件数
2022年売却成約件数(速報) 2
2021年売却成約件数 4
2020年売却成約件数 14
店舗所在地:大阪府吹田市高城町17-1
営業時間:9:15~19:00
定休日:水曜日、第1・3火曜日、GW、夏季休暇、年末年始

株式会社ユメホームの
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【第4位】ウィル不動産販売 茨木営業所

摂津市における売却成約件数
2022年売却成約件数(速報) 10
2021年売却成約件数 2
2020年売却成約件数 5
店舗所在地:大阪府茨木市元町3-8

ウィル不動産販売 茨木営業所の
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【第5位】株式会社三島コーポレーション 阪急茨木東店

会社写真

茨木市における売却成約件数
2022年売却成約件数(速報)
2021年売却成約件数 1
2020年売却成約件数 3
店舗所在地:大阪府茨木市双葉町13-25
営業時間:9:30〜18:30
定休日:水曜日
こちらの店舗で対応できるエリア(町域名)
あ行
安威 鮎川 主原町 五十鈴町
泉原 五日市 五日市緑町 稲葉町
上野町 永代町 大池 大住町
太田 太田東芝町 大手町
か行
学園町 学園南町 片桐町 上泉町
桑田町 桑原 小柳町
さ行
沢良宜浜 沢良宜東町 沢良宜西
白川 新庄町 新堂
新和町 末広町 総持寺 総持寺駅前町
総持寺台 園田町
た行
大同町 大門寺 高田町 高浜町
竹橋町 玉櫛 玉島 玉島台
玉瀬町 玉水町 寺田町 天王
東宮町 十日市町 戸伏町
な行
中総持寺町 中津町 中村町 並木町
西安威 西太田町 西河原 西河原北町
野々宮
は行
橋の内 花園 東安威 東太田
東奈良 東野々宮町 東福井 平田
平田台 福井 双葉町 舟木町
別院町 星見町 本町
ま行
真砂 三咲町 美沢町 三島丘
三島町 水尾 南安威 南耳原
南目垣 耳原 宮島 宮元町
目垣 元町
や行
横江 若園町

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こちらのページは無料で掲載しております。摂津市で売却仲介実績があり、こちらのページに掲載希望の不動産会社様はお問い合わせフォームよりご連絡ください。

【摂津市版】売却に強くて実績が豊富な地元の不動産屋さんランキング
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