滋賀県湖南市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

滋賀県湖南市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
滋賀県湖南市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

滋賀県の売却相場・動向の概要

滋賀県のマンションの
現在の平均売却期間

3.7ヶ月

滋賀県のマンションの
現在の平均売却価格

2,580万円

（3LDKの間取り）

今、「滋賀県」で高く売れるマンションの特徴

人気のある沿線上の物件です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。

滋賀県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】滋賀県湖南市の中古マンション売却実績

1,600万円

2024年4月

ルモン甲西中央

階数:3階

専有面積:69㎡

株式会社福屋不動産販売　南草津店

900万円

2023年10月

ルモン甲西中央

階数:3階

専有面積:69㎡

株式会社福屋不動産販売　南草津店

1,700万円

2023年3月

ルモン甲西中央

階数:3階

専有面積:74㎡

株式会社福屋不動産販売　南草津店

1,300万円

2022年5月

ルモン甲西中央

階数:5階

専有面積:63㎡

株式会社福屋不動産販売　南草津店

1,000万円

2021年5月

ルモン甲西中央

階数:1階

専有面積:66㎡

株式会社福屋不動産販売　南草津店

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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マンションを地図で確認する

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【最新】湖南市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（滋賀県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（滋賀県）

1,700件

2022年の中古マンション
平均売却価格（滋賀県）

2,500万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（滋賀県）

117日

中古マンション売却価格相場
（滋賀県）

2022年

34.3万/m2

2.9%
UP

2023年

35.3万/m2

中古マンションの専有面積
（滋賀県）

2022年

72.9m2

2023年

73.1m2

売れた中古マンションの築年数
（滋賀県）

2022年

21.3年

2023年

21.3年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（滋賀県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(滋賀県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.2%
2.売り時だと思ったから20.8%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.5%
4.離婚・別居11.1%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
6.相続関連8.3%
7.その他8.3%

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売却にかかった期間(滋賀県)

1.3ヶ月以内48%
2.6ヶ月以内37%
3.1年以内9.4%
4.2年以内3.6%
5.2年以上2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(滋賀県)

1.人気の沿線上にある28.1%
2.商業施設が近い21.9%
3.周辺環境がよい18.8%
4.交通の便が良い9.4%
5.専有面積が広い3.1%

滋賀県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「滋賀県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

周辺環境が整っている、築年数５年以内のマンション

滋賀県都市部の値動き

都市中心にある企業の業績が好調し、人口が集中しているところから地価が上昇しています。そのため周辺環境が整っていて、築年数５年以内のマンションは高値での取引が見受けられており、現在は売りやすい状況です。

今高く売れる「滋賀県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、周辺環境が整っているマンション

滋賀県地方部の値動き

地方での人口の流れに大きく変動はありません。駅が近く、周辺環境が整っているマンションは取引が多い傾向にありますが、売却には見極めが必要です。

【滋賀県湖南市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　南草津店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで湖南エリアのマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

湖南市対応可
湖南市で売却実績あり
買取対応
リースバック可
いつでも連絡可
オンライン相談可
地元密着

マンション売却実績4件※3年以内

所在地	滋賀県草津市野路五丁目7-14
アクセス	東海道本線　南草津駅徒歩5分
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

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2位
しげのぶ不動産　株式会社重信工務店

買い手の集客に自信あり！しげのぶ不動産には常に購入希望の方がいらっしゃいます

湖南市の不動産会社
湖南市で直近実績多数
買取対応
リースバック可
地元出身が多い
地元密着

所在地	滋賀県湖南市平松北一丁目４番地
アクセス	甲西駅徒歩3分、関西みらい銀行の隣
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・GW・夏季・年末年始

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3位
株式会社匠工房　水口店

不動産売却は株式会社匠工房にお任せください！

湖南市対応可
湖南市で売却実績あり
買取対応

所在地	滋賀県甲賀市水口町東名坂117
アクセス	近江鉄道近江本線「水口駅」徒歩13分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日

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