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滋賀県近江八幡市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

滋賀県近江八幡市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
滋賀県近江八幡市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

近江八幡市の売却相場・動向の概要

滋賀県近江八幡市のマンションの
現在の平均売却期間

5ヶ月

滋賀県近江八幡市のマンションの
現在の平均売却価格

1,790万円

（3LDKの間取り）

今、「滋賀県」で高く売れるマンションの特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

滋賀県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】滋賀県近江八幡市の中古マンション売却実績

3,800万円

2024年6月

プラウド近江八幡

階数:11階

専有面積:75㎡

3,300万円

2024年4月

ヴィア夢木香近江八幡1

階数:9階

専有面積:86㎡

1,300万円

2024年2月

ヴィア夢木香近江八幡1

階数:3階

専有面積:36㎡

2,400万円

2024年2月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:15階

専有面積:82㎡

1,700万円

2023年12月

OHプラザアウル

階数:2階

専有面積:65㎡

4,700万円

2023年11月

プラウド近江八幡

階数:11階

専有面積:91㎡

4,700万円

2023年11月

プラウド近江八幡

階数:11階

専有面積:91㎡

900万円

2023年7月

ノバ近江八幡

階数:3階

専有面積:57㎡

2,000万円

2023年7月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:3階

専有面積:73㎡

1,500万円

2023年5月

グランブルー近江八幡

階数:3階

専有面積:67㎡

1,500万円

2023年5月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:12階

専有面積:59㎡

1,700万円

2023年4月

近江八幡グリーンマンション

階数:11階

専有面積:73㎡

1,400万円

2023年3月

ノバ近江八幡

階数:2階

専有面積:59㎡

2,100万円

2023年1月

サーパス近江八幡

階数:5階

専有面積:72㎡

2,500万円

2022年9月

OHプラザ1番館

階数:5階

専有面積:73㎡

1,200万円

2022年8月

グランブルー近江八幡

階数:2階

専有面積:63㎡

1,500万円

2022年7月

グランブルー近江八幡

階数:4階

専有面積:64㎡

2,400万円

2022年4月

OHプラザ1番館

階数:10階

専有面積:67㎡

1,500万円

2021年10月

近江八幡グリーンマンション

階数:7階

専有面積:74㎡

1,500万円

2021年6月

ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館

階数:5階

専有面積:70㎡

600万円

2021年5月

ノバ近江八幡

階数:3階

専有面積:47㎡

1,600万円

2020年12月

サーパス近江八幡

階数:2階

専有面積:70㎡

1,700万円

2020年10月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:12階

専有面積:70㎡

1,400万円

2020年10月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:4階

専有面積:82㎡

1,400万円

2020年8月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:10階

専有面積:73㎡

2,500万円

2020年7月

エスリード近江八幡

階数:2階

専有面積:82㎡

1,000万円

2020年6月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:12階

専有面積:70㎡

1,900万円

2020年5月

OHプラザアウル

階数:12階

専有面積:56㎡

1,800万円

2019年7月

OHプラザ1番館

階数:4階

専有面積:70㎡

1,300万円

2019年7月

近江八幡グリーンマンション

階数:6階

専有面積:67㎡

1,400万円

2019年4月

近江八幡グリーンマンション

階数:11階

専有面積:67㎡

1,900万円

2019年4月

サーパス近江八幡

階数:2階

専有面積:76㎡

1,900万円

2019年3月

サーパス近江八幡

階数:5階

専有面積:70㎡

1,900万円

2019年3月

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館

階数:12階

専有面積:74㎡

1,200万円

2019年3月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:14階

専有面積:73㎡

1,800万円

2018年10月

OHプラザ1番館

階数:3階

専有面積:70㎡

1,400万円

2018年9月

近江八幡グリーンマンション

階数:12階

専有面積:67㎡

1,100万円

2018年7月

近江八幡グリーンマンション

階数:11階

専有面積:66㎡

1,800万円

2018年1月

近江八幡グリーンマンション2番館

階数:9階

専有面積:82㎡

900万円

2016年8月

ノバ近江八幡

階数:1階

専有面積:76㎡

2,800万円

2013年9月

エスリード近江八幡

階数:7階

専有面積:87㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】近江八幡市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（近江八幡市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（滋賀県）
1,700件
2022年の中古マンション
平均売却価格（滋賀県）
2,500万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（滋賀県）
117日
中古マンション売却価格相場
（滋賀県）

2022年

34.3万/m2
2.9%
UP

2023年

35.3万/m2
中古マンションの専有面積
（滋賀県）

2022年

72.9m2

2023年

73.1m2
売れた中古マンションの築年数
（滋賀県）

2022年

21.3年

2023年

21.3年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（滋賀県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(滋賀県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.2%
  • 2.売り時だと思ったから20.8%
  • 3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.5%
  • 4.離婚・別居11.1%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由9.7%
  • 6.相続関連8.3%
  • 7.その他8.3%
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売却にかかった期間(滋賀県)

  • 1.3ヶ月以内48%
  • 2.6ヶ月以内37%
  • 3.1年以内9.4%
  • 4.2年以内3.6%
  • 5.2年以上2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(滋賀県)

  • 1.人気の沿線上にある28.1%
  • 2.商業施設が近い21.9%
  • 3.周辺環境がよい18.8%
  • 4.交通の便が良い9.4%
  • 5.専有面積が広い3.1%

滋賀県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「滋賀県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
周辺環境が整っている、築年数５年以内のマンション
滋賀県 都市部の値動き
都市中心にある企業の業績が好調し、人口が集中しているところから地価が上昇しています。そのため周辺環境が整っていて、築年数５年以内のマンションは高値での取引が見受けられており、現在は売りやすい状況です。
今高く売れる「滋賀県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っているマンション
滋賀県 地方部の値動き
地方での人口の流れに大きく変動はありません。駅が近く、周辺環境が整っているマンションは取引が多い傾向にありますが、売却には見極めが必要です。

【滋賀県近江八幡市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　近江八幡店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで東近江エリアのマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 近江八幡市の不動産会社
  • 近江八幡市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績18件※3年以内

所在地滋賀県近江八幡市桜宮町210-1　桜宮ハイツ1階
アクセスJR琵琶湖線『近江八幡駅』徒歩15分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2位
株式会社匠工房　野洲店

不動産売却は株式会社匠工房にお任せください！

  • 近江八幡市対応可
  • 近江八幡市で売却実績あり
  • 買取対応
所在地滋賀県野洲市西河原1-2227
アクセスJR東海道山陽本線「野洲駅」からバス「乙窪口」徒歩2分
営業時間10:00〜18:00
定休日火曜日・水曜日
詳しくみる

3位
KAKIYA不動産　有限会社桃栗柿屋

女性スタッフも活躍中。安心のお取引ををご提供します！中古マンションの売却ならなんでもご相談ください！

  • 近江八幡市対応可
  • 近江八幡市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 地元出身が多い
  • 地元密着
所在地滋賀県東近江市外町1381-3
アクセス近江鉄道「八日市駅」徒歩約18分
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日・第三火曜日・祝日・GW・夏季・年末年始
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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滋賀県近江八幡市にあるマンション一覧（一部抜粋）

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