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滋賀県近江八幡市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
滋賀県近江八幡市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
滋賀県近江八幡市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
近江八幡市の売却相場・動向の概要
近江八幡市の土地成約価格の中央値は1,000万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,700万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。
近江八幡市の「土地」の成約価格
1,000万円
価格帯 700万~1,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
3.4~7.5万円/㎡
坪単価
11.2~24.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
近江八幡市の「戸建」の成約価格
1,700万円
価格帯 800万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
95.6~123.4㎡
土地面積
137.7~208.2㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
31.7年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
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近江八幡市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年10月時点）
土地
1,300万円〜1,400万円
戸建
-
土地
900万円〜1,100万円
戸建
1,800万円〜2,300万円
土地
900万円〜1,300万円
戸建
-
土地
1,200万円〜2,200万円
戸建
2,600万円〜3,200万円
土地
700万円〜700万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,700万円
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2,300万円〜2,700万円
土地
800万円〜1,100万円
戸建
-
土地
600万円〜700万円
戸建
-
土地
2,000万円〜2,400万円
戸建
2,600万円〜3,400万円
土地
1,000万円〜1,000万円
戸建
-
土地
800万円〜2,000万円
戸建
-
土地
400万円〜1,000万円
戸建
-
土地
500万円〜1,200万円
戸建
-
土地
2,100万円〜2,600万円
戸建
-
土地
400万円〜1,200万円
戸建
400万円〜2,600万円
土地
1,400万円〜1,600万円
戸建
-
土地
600万円〜800万円
戸建
-
土地
1,200万円〜1,800万円
戸建
-
土地
900万円〜1,000万円
戸建
-
土地
800万円〜1,100万円
戸建
-
土地
600万円〜800万円
戸建
-
土地
200万円〜400万円
戸建
300万円〜500万円
【最新】近江八幡市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】近江八幡市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方上昇
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方上昇
【滋賀県近江八幡市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、東近江エリアの不動産売却をサポートいたします！
滋賀県近江八幡市桜宮町210-1 桜宮ハイツ1階
JR琵琶湖線『近江八幡駅』徒歩15分
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マコトホーム彦根店 株式会社オネスト
まごころをカタチに！不動産の高値売却成功に向けて、売主様と二人三脚で売却を進めてまいります
滋賀県彦根市小泉町599-1
JR東海道本線「南彦根駅」より徒歩5分
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安土不動産株式会社
様々なご相談にお客様目線でお客様のペースに合わせてお手伝いをさせていただいております。
滋賀県近江八幡市北之庄町1345-7
近江八幡駅から車で約10分 安土駅から車で約10分
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近江八幡市の高く売れる物件の特徴
今「滋賀県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
交通アクセスが良い立地です。
周辺環境が良いことです。
今「滋賀県」で高く売れる戸建の特徴
人気のある沿線上の物件です。
周辺環境が良いことです。
主要都市に近い物件です。
滋賀県の土地売却動向を解説
今高く売れる「滋賀県 都市部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている、交通アクセスの良い土地
滋賀県 都市部の値動き
大津市だけでなく、琵琶湖南部の草津市や守山市では、人口・地価と共に上昇傾向にあります。そのため周辺環境が整っていて、交通アクセスの良い土地は高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「滋賀県 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地の土地
滋賀県 地方部の値動き
人口・世帯数がやや上昇気味で、空き家の割合も低いため、今は売りやすい状況といえます。周辺環境が整っている整形地は取引がしやすい傾向になっています。
滋賀県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「滋賀県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が整っている戸建て
滋賀県 都市部の値動き
琵琶湖周辺に進出している企業が好調にあり、人口・地価共に上昇傾向にあります。全体的に戸建て需要が高く、主要沿線上にあって周辺環境が整っている戸建ては高く売れやすいです。
今高く売れる「滋賀県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、駅が近い戸建て
滋賀県 地方部の値動き
近年は需要が増えつつあります。
周辺環境が整っていて、駅が近い戸建ては取引件数も多いので、売りやすい状況です。
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