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沖縄県那覇市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

沖縄県那覇市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
沖縄県那覇市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

那覇市の売却相場・動向の概要

沖縄県那覇市のマンションの
現在の平均売却期間

4ヶ月

沖縄県那覇市のマンションの
現在の平均売却価格

3,170万円

（3LDKの間取り）

今、「沖縄県」で高く売れるマンションの特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 人気のあるエリアにある物件です。

沖縄県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】沖縄県那覇市の中古マンション売却実績

1,500万円

2024年6月

メゾン高倉上之屋マンション

階数:7階

専有面積:62㎡

4,900万円

2024年3月

ミルコマンション松尾ビュー&別邸

階数:14階

専有面積:82㎡

5,000万円

2024年2月

ミルコマンション県庁前

階数:4階

専有面積:80㎡

3,400万円

2023年12月

プライムレジデンス長田

階数:8階

専有面積:84㎡

1,300万円

2023年9月

首里ハイム観音堂前

階数:7階

専有面積:66㎡

1,200万円

2023年9月

サントピア国場

階数:3階

専有面積:62㎡

3,200万円

2023年8月

フレスコア泊ゆいポート

階数:7階

専有面積:58㎡

2,100万円

2023年6月

ファミール西町ポートサイド

階数:6階

専有面積:65㎡

3,600万円

2023年6月

グランドパレス牧志センターコート

階数:10階

専有面積:63㎡

4,000万円

2023年5月

Fステージ小禄宮城弐番館

階数:7階

専有面積:73㎡

5,500万円

2023年3月

リュークスタワーザイースト

階数:10階

専有面積:74㎡

2,400万円

2023年2月

サントピア城北

階数:1階

専有面積:69㎡

5,600万円

2022年12月

リュークスタワーザイースト

階数:7階

専有面積:82㎡

800万円

2022年12月

小禄マンション

階数:5階

専有面積:36㎡

1,800万円

2022年9月

ソーワピア高良

階数:3階

専有面積:62㎡

2,000万円

2022年6月

コートヴィレッジ那覇

階数:9階

専有面積:82㎡

3,500万円

2022年4月

ミオビエントさつきパセオ

階数:1階

専有面積:71㎡

5,200万円

2022年4月

レーヴグランディ古波蔵一丁目

階数:4階

専有面積:86㎡

2,700万円

2022年3月

ライオンズマンション小禄金城第2

階数:4階

専有面積:65㎡

3,500万円

2022年3月

ミオビエントさつきパセオ

階数:1階

専有面積:71㎡

4,000万円

2022年2月

Fステージ小禄宮城弐番館

階数:3階

専有面積:82㎡

4,400万円

2022年1月

ディークラディア新都心マークブランカ

階数:2階

専有面積:74㎡

3,300万円

2021年12月

Fステージ松島

階数:4階

専有面積:67㎡

800万円

2021年11月

ライオンズマンション首里第2

階数:3階

専有面積:52㎡

4,200万円

2021年10月

リュークスタワーザウエスト

階数:20階

専有面積:70㎡

4,000万円

2021年8月

ウィングシャトー古波蔵弐番館

階数:3階

専有面積:79㎡

2,200万円

2021年7月

ファミール西町ポートサイド

階数:7階

専有面積:77㎡

3,400万円

2021年6月

グランドパレス壺川

階数:2階

専有面積:71㎡

400万円

2021年5月

首里ハイム観音堂前

階数:6階

専有面積:15㎡

3,000万円

2021年4月

ライオンズレイクガーデン小禄

階数:5階

専有面積:75㎡

3,400万円

2021年4月

ウィングシャトー西町ウエストコースト

階数:6階

専有面積:75㎡

1,100万円

2021年3月

グランドパレス壺川

階数:6階

専有面積:44㎡

1,500万円

2021年3月

メゾン高倉安里

階数:4階

専有面積:67㎡

3,300万円

2021年3月

ミオビエント首里花御内

階数:6階

専有面積:80㎡

3,300万円

2021年3月

サザンパレス樋川プラシード

階数:4階

専有面積:77㎡

800万円

2021年2月

末吉マンション

階数:3階

専有面積:48㎡

1,800万円

2021年1月

ライオンズマンション古波蔵第2

階数:6階

専有面積:59㎡

5,200万円

2020年12月

アーバンパレット新都心

階数:10階

専有面積:100㎡

1,100万円

2020年11月

シティハイツ泉台

階数:2階

専有面積:58㎡

1,400万円

2020年8月

ライオンズマンション寄宮第3

階数:2階

専有面積:42㎡

2,600万円

2020年7月

ニューライフ首里南(A棟･B棟)

階数:2階

専有面積:67㎡

2,500万円

2020年7月

サントピア首里城西

階数:2階

専有面積:70㎡

3,500万円

2020年6月

ライオンズ小禄エルクラッセ

階数:5階

専有面積:77㎡

1,200万円

2020年3月

首里グランドハイツ

階数:5階

専有面積:44㎡

1,600万円

2020年3月

ライオンズマンション三原第2

階数:4階

専有面積:51㎡

1,300万円

2020年3月

ラフィーネ繁多川

階数:3階

専有面積:77㎡

3,300万円

2019年11月

コンフォートプレミアム首里平良町

階数:3階

専有面積:71㎡

5,000万円

2019年10月

リュークスタワーザウエスト

階数:21階

専有面積:72㎡

3,600万円

2019年6月

ミオビエント新都心スカイコート

階数:2階

専有面積:95㎡

3,400万円

2019年5月

プレサンスロジェ松尾レーヴタワー

階数:7階

専有面積:69㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】那覇市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（那覇市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（沖縄県）
1,660件
2022年の中古マンション
平均売却価格（沖縄県）
3,350万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（沖縄県）
105日
中古マンション売却価格相場
（沖縄県）

2022年

46.9万/m2
3.6%
UP

2023年

48.6万/m2
中古マンションの専有面積
（沖縄県）

2022年

71.4m2

2023年

70.6m2
売れた中古マンションの築年数
（沖縄県）

2022年

16.8年

2023年

16.8年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（沖縄県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(沖縄県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%
  • 2.売り時だと思ったから17.3%
  • 3.離婚・別居14.4%
  • 4.相続関連12.5%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）11.5%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由10.6%
  • 7.その他8.7%
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売却にかかった期間(沖縄県)

  • 1.6ヶ月以内44.7%
  • 2.3ヶ月以内44.2%
  • 3.1年以内6.5%
  • 4.2年以内3.2%
  • 5.2年以上1.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(沖縄県)

  • 1.築5年以内の物件22.2%
  • 2.駅から近い立地19.4%
  • 3.人気のあるエリア16.7%
  • 4.周辺環境がよい11.1%
  • 5.角部屋である11.1%

沖縄県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「沖縄県 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駅から近く、築年数が5年以内のマンション
沖縄県 都市部の値動き
コロナの影響が落ち着いて海外からの流入も増加しています。高額なマンションよりも価格の安いものから売れる傾向にありますが、駅に近い物件や築年数が5年以下の物件は高く売れています。
今高く売れる「沖縄県 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、築5年以内のマンション
沖縄県 地方部の値動き
マンション需要の都市集中により、地方部の相場は比較的低い状況です。 人気のリゾートエリアや商業施設などが近く、築年数が5年以内の物件であれば高額で売却ができる可能性があります。

【沖縄県那覇市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
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2位
ピタットハウス宜野湾店　大鏡建設株式会社

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  • 大手フランチャイズ加盟
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マンション売却実績8件※3年以内

所在地沖縄県宜野湾市字佐真下Best Hill 佐真下 B1F
アクセス沖縄国際大学からかねひで沖国大前店向けへ徒歩3分
営業時間9:30〜17:00
定休日第２・４水曜日・第１・３・５土曜日・日曜日・祝日・年末年始・GW（土日祭...
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3位
SSNB株式会社

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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

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