宮城県石巻市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

宮城県石巻市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
宮城県石巻市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

石巻市の売却相場・動向の概要

宮城県石巻市のマンションの
現在の平均売却期間

6ヶ月

宮城県石巻市のマンションの
現在の平均売却価格

1,590万円

（3LDKの間取り）

今、「宮城県」で高く売れるマンションの特徴

交通アクセスが良い立地です。
商業施設が近くにある物件です。
駐車場付き物件です。

宮城県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】宮城県石巻市の中古マンション売却実績

600万円

2024年3月

グランドステージ石巻中央

階数:4階

専有面積:68㎡

株式会社ホットハウス

400万円

2023年12月

サンチェリー駅前通

階数:4階

専有面積:61㎡

株式会社ホットハウス

700万円

2023年10月

昭和マンション千石町

階数:4階

専有面積:90㎡

株式会社ホットハウス

500万円

2023年9月

サンチェリーリバーサイド

階数:1階

専有面積:58㎡

株式会社アイ・クルール　塩釜駅前支店

1,100万円

2023年4月

ぺルル石巻南中里

階数:6階

専有面積:69㎡

株式会社ホットハウス

500万円

2022年12月

グランドステージ石巻中央

階数:7階

専有面積:69㎡

株式会社ホットハウス

※価格は下２桁を四捨五入しています。

宮城県石巻市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】石巻市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

急上昇

郊外部

急上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（石巻市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（宮城県）

3,170件

2022年の中古マンション
平均売却価格（宮城県）

2,200万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（宮城県）

117日

中古マンション売却価格相場
（宮城県）

2022年

32.6万/m2

3.1%
UP

2023年

33.6万/m2

中古マンションの専有面積
（宮城県）

2022年

67.5m2

2023年

67.7m2

売れた中古マンションの築年数
（宮城県）

2022年

25.2年

2023年

24.9年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（宮城県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(宮城県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33.1%
2.売り時だと思ったから22.3%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.2%
4.離婚・別居11.5%
5.相続関連9.5%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由6.1%
7.その他5.4%

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売却にかかった期間(宮城県)

1.6ヶ月以内39.1%
2.3ヶ月以内38.6%
3.1年以内10.6%
4.2年以内5.9%
5.2年以上5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(宮城県)

1.交通の便が良い27.5%
2.商業施設が近い20%
3.駐車場付き17.5%
4.主要沿線上にある10%
5.使いやすい間取り7.5%

宮城県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「宮城県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅が近く、交通アクセスに優れたマンション

宮城県都市部の値動き

仙台市は転居者が多いため、青葉区を中心に手ごろな価格のマンションが売れています。駅や東北自動車道が近いなど、通勤通学に便利な立地であれば高い値がつくでしょう。

今高く売れる「宮城県郊外部」の中古マンションの傾向は・・・

駐車場付きで周辺環境が良いマンション

宮城県郊外部の値動き

駐車場付きであれば、高額で売れやすくなります。また、郊外のマンションはファミリー層の需要が強いため、学校や公園が近い立地が人気です。

今高く売れる「宮城県地方部」の中古マンションの傾向は・・・

取引は消極的だが、東北他県よりは売れる可能性あり

宮城県地方部の値動き

マンションの需要はほとんどなく、取引は極めて消極的と言えます。ですが価格が大幅に安くなっていて、駐車場付きであるなどすれば東北の他県地方よりは売れる可能性があります

【宮城県石巻市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社ホットハウス

信頼の実績と幅広い専門家ネットワークで、マンション売却をサポートします

石巻市対応可
石巻市で直近実績あり
買取対応
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
女性スタッフ在籍

マンション売却実績5件※3年以内

所在地	宮城県仙台市青葉区本町一丁目5-31
アクセス	仙台駅から徒歩5分
営業時間	9：20～17：40
定休日	水曜日・祝日・年末年始

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2位
株式会社アイ・クルール　塩釜駅前支店

マンション売却なら当社へ。かりやすい説明と迅速なレスポンス、行動で売主様にご満足いただけるまでとことんお付き合いいたします

石巻市対応可
石巻市で売却実績あり
買取対応
リースバック可
いつでも連絡可
インスペクション対応
リフォーム/解体対応

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	宮城県塩竈市東玉川町6-4
アクセス	東北本線「塩釜」駅から徒歩1分、駅のすぐ隣にあります。多賀城ICから車で...
営業時間	平日：土日祝　9：30～18：00
定休日	毎週水曜日・第2・4火曜日

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3位
イエステーション塩竈店　アドレス株式会社

塩竈・石巻市周辺のマンション売却はお任せください。地域密着で培った人脈や独自のネットワークで成約までとことんサポートします！

石巻市対応可
石巻市で直近実績多数
買取対応
地元出身が多い
創業10年以上
地元密着

所在地	宮城県塩竈市南町5-5
アクセス	仙石線「西塩釜駅」より徒歩２分
営業時間	9:00〜18:00
定休日	毎週火曜日、水曜日

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