鹿児島県指宿市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県指宿市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
鹿児島県指宿市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

鹿児島県の売却相場・動向の概要

鹿児島県のマンションの
現在の平均売却期間

4.4ヶ月

鹿児島県のマンションの
現在の平均売却価格

1,990万円

（3LDKの間取り）

今、「鹿児島県」で高く売れるマンションの特徴

主要都市に近い物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
専有面積が広い物件です。

鹿児島県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】指宿市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（鹿児島県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（鹿児島県）

1,240件

2022年の中古マンション
平均売却価格（鹿児島県）

2,080万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（鹿児島県）

138日

中古マンション売却価格相場
（鹿児島県）

2022年

30.2万/m2

1.7%
DOWN

2023年

29.7万/m2

中古マンションの専有面積
（鹿児島県）

2022年

68.7m2

2023年

67m2

売れた中古マンションの築年数
（鹿児島県）

2022年

21.7年

2023年

22.9年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（鹿児島県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）28%
2.売り時だと思ったから18%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由13%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%
5.離婚・別居10%
6.相続関連9%
7.その他9%

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売却にかかった期間(鹿児島県)

1.6ヶ月以内36%
2.3ヶ月以内34%
3.1年以内16%
4.2年以内9%
5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1.主要都市に近い31%
2.駅から近い立地25%
3.専有面積が広い19%
4.周辺環境がよい13%
5.商業施設が近い6%

鹿児島県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅から近く、周辺環境が整っているマンション

鹿児島県都市部の値動き

再開発によって鹿児島駅を中心に3LDKの物件数が多く取引され、ファミリー層の需要が高い傾向にあります。駅から近く、学校や病院など周辺環境が整っているマンションが人気です。

【鹿児島県指宿市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

指宿市で売却実績あり
代表が現場を担当
いつでも連絡可
老人ホーム紹介サービスあり

1位
あんしん相続不動産かごしま　株式会社プロフィジョン

行政書士・終活アドバイザー資格を持つ代表自らが対応！難しい物件も専門家ネットワークで解決を目指します。

所在地	鹿児島県鹿児島市小原町32-20
アクセス	鹿児島市電谷山線「笹貫駅」徒歩7分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	日曜日・祝日・年末年始・夏期

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指宿市で売却実績あり
買取可
創業10年以上
地元密着

2位
ヤマサハウス株式会社　鹿児島本店

リフォームのご提案もお任せください！経験豊富なスタッフがサポートします

所在地	鹿児島県鹿児島市錦江町1-4
アクセス	国道225号線清滝通り交差点近く
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・木曜日

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指宿市対応可
買取可
代表が現場を担当
出張・遠方対応可
リフォーム・解体対応

3位
R-studio合同会社

信頼できる住まいの相談事務所！鹿児島市周辺の不動産とリノベーションのことならお任せください

所在地	鹿児島県鹿児島市与次郎二丁目6-6-1002
アクセス	鹿児島市営バス「九州電力前」徒歩1分
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日・日曜日・年末年始

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