鹿児島県薩摩川内市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

鹿児島県薩摩川内市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
鹿児島県薩摩川内市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

鹿児島県の売却相場・動向の概要

鹿児島県のマンションの
現在の平均売却期間

4.4ヶ月

鹿児島県のマンションの
現在の平均売却価格

1,990万円

（3LDKの間取り）

今、「鹿児島県」で高く売れるマンションの特徴

主要都市に近い物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
専有面積が広い物件です。

鹿児島県の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
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【最新】鹿児島県薩摩川内市の中古マンション売却実績

2,400万円

2024年11月

アルファスマート川内駅

階数:4階

専有面積:69㎡

株式会社イレブンハウス

※価格は下２桁を四捨五入しています。

鹿児島県薩摩川内市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】薩摩川内市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古マンションの
傾向と推移（鹿児島県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（鹿児島県）

1,240件

2022年の中古マンション
平均売却価格（鹿児島県）

2,080万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（鹿児島県）

4.6ヶ月

中古マンション
売却価格相場（鹿児島県）

2022年

30.2万/㎡

1.7%
DOWN

2023年

29.7万/㎡

中古マンション
の専有面積（鹿児島県）

2022年

68.7㎡

2023年

67㎡

売れた中古マンション
の築年数（鹿児島県）

2022年

21.7年

2023年

22.9年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（鹿児島県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(鹿児島県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）28%
2.売り時だと思ったから18%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由13%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%
5.離婚・別居10%
6.相続関連9%
7.その他9%

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売却にかかった期間(鹿児島県)

1.6ヶ月以内36%
2.3ヶ月以内34%
3.1年以内16%
4.2年以内9%
5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(鹿児島県)

1.主要都市に近い31%
2.駅から近い立地25%
3.専有面積が広い19%
4.周辺環境がよい13%
5.商業施設が近い6%

鹿児島県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「鹿児島県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駅から近く、周辺環境が整っているマンション

鹿児島県都市部の値動き

再開発によって鹿児島駅を中心に3LDKの物件数が多く取引され、ファミリー層の需要が高い傾向にあります。駅から近く、学校や病院など周辺環境が整っているマンションが人気です。

【鹿児島県薩摩川内市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

地元店

薩摩川内市で直近実績あり
買取可
地元密着
不用品処分サービスあり
インスペクション

1位
株式会社イレブンハウス

不動産売買だけでなく遺品整理も自社対応可能！不動産が少しでも高く売れるように力を尽くします

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	鹿児島県薩摩川内市隈之城町53-2
アクセス	JR鹿児島本線「隈之城駅」から徒歩11分
営業時間	10:00～18:00 （その他の時間帯もご対応可能です）
定休日	年末年始・GW

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地元店

薩摩川内市で売却実績あり
大手出身スタッフ在籍
地元密着
リフォーム・解体対応

2位
株式会社HIBIKINGDOM

薩摩川内市の不動産売却のことなら、地元に根ざした営業を続けている弊社にぜひお任せください！

所在地	鹿児島県薩摩川内市上川内町2999-3
アクセス	肥薩おれんじ鉄道「上川内駅」徒歩14分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日

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薩摩川内市で売却実績あり
買取可
創業10年以上
地元密着
賃貸対応

3位
有限会社丸建商事

1978年創業、三代続く地域密着！誠意ある対応で売却をサポートいたします

所在地	鹿児島県鹿児島市南林寺町18-19
アクセス	鹿児島市電新屋敷電停徒歩12分
営業時間	平日9：00～18：00　土9：00～18：00
定休日	日、祝、GW、年末年始

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