熊本県上益城郡山都町のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

熊本県上益城郡山都町のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
熊本県上益城郡山都町でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

熊本県の売却相場・動向の概要

熊本県のマンションの
現在の平均売却期間

4.1ヶ月

熊本県のマンションの
現在の平均売却価格

2,080万円

（3LDKの間取り）

今、「熊本県」で高く売れるマンションの特徴

商業施設が近くにある物件です。
主要沿線上にある物件です。
専有面積が広い物件です。

熊本県の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】上益城郡山都町の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（熊本県）

2022年の中古マンション
売却成約件数（熊本県）

1,630件

2022年の中古マンション
平均売却価格（熊本県）

1,740万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（熊本県）

126日

中古マンション売却価格相場
（熊本県）

2022年

25.1万/m2

17.9%
UP

2023年

29.6万/m2

中古マンションの専有面積
（熊本県）

2022年

69.3m2

2023年

70.3m2

売れた中古マンションの築年数
（熊本県）

2022年

23.6年

2023年

21.1年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（熊本県）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.2%
2.売り時だと思ったから19.8%
3.相続関連14%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.5%
5.離婚・別居10.5%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.1%
7.その他7%

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売却にかかった期間(熊本県)

1.6ヶ月以内45.1%
2.3ヶ月以内30.6%
3.1年以内9.6%
4.2年以内8.5%
5.2年以上6.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(熊本県)

1.商業施設が近い33.3%
2.主要沿線上にある25%
3.専有面積が広い20.8%
4.周辺環境がよい12.5%
5.外観・内観の状態が良い4.2%

熊本県の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「熊本県都市部」の中古マンションの傾向は・・・

主要沿線上で、部屋数の多いマンション

熊本県都市部の値動き

都市部への人口集中によって、熊本市中心でのマンション需要が伸びています。熊本市内の主要沿線上で、3LDKのファミリー向けのマンションは高額で売れる可能性があります。

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