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京都府京都市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府京都市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府京都市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

京都市の売却相場・動向の概要

京都市のマンションの
現在の平均売却期間

4.6ヶ月

京都市のマンションの
現在の平均売却価格

2,330万円

（3LDKの間取り）

今、「京都府」で高く売れるマンションの特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 駐車場付き物件です。

  • 主要沿線上にある物件です。

京都府の中古マンション
売却価格相場・動向

3秒でわかる！
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【最新】京都府京都市の中古マンション売却実績

NEW

400万円

2025年1月

桂グランドハイツ

階数:5階

専有面積:26㎡

NEW

1,600万円

2024年12月

コスモワンダータウン

階数:3階

専有面積:55㎡

NEW

3,300万円

2024年12月

パデシオン藤森グランデ

階数:3階

専有面積:75㎡

NEW

3,600万円

2024年11月

オルフェアライフ伏見稲荷

階数:6階

専有面積:60㎡

NEW

1,700万円

2024年11月

エスリード西小路御池

階数:4階

専有面積:33㎡

NEW

600万円

2024年11月

友禅ハイツ

階数:8階

専有面積:41㎡

NEW

3,000万円

2024年11月

フィエルテ四条烏丸シュッド

階数:2階

専有面積:55㎡

2,700万円

2024年8月

シャルマンコーポ円町

階数:1階

専有面積:59㎡

1,500万円

2024年8月

デイスターアベニュー

階数:6階

専有面積:43㎡

3,400万円

2024年7月

コンフォール西院淳和院

階数:6階

専有面積:54㎡

1,200万円

2024年7月

エステムプラザ京都烏丸五条

階数:5階

専有面積:20㎡

2,600万円

2024年6月

ハイツ千本一条

階数:6階

専有面積:60㎡

1,300万円

2024年6月

モラーダ墨染

階数:1階

専有面積:49㎡

1,900万円

2024年6月

プリオーレ京都烏丸五条

階数:1階

専有面積:26㎡

1,800万円

2024年6月

梅津グランドハイツ

階数:2階

専有面積:63㎡

2,200万円

2024年6月

パデシオン山科夢ヶ丘

階数:4階

専有面積:64㎡

2,500万円

2024年6月

サングレールアペックス

階数:5階

専有面積:59㎡

4,000万円

2024年6月

プレサンスレジェンド六地蔵

階数:4階

専有面積:74㎡

1,900万円

2024年6月

西院春栄ハイツ

階数:5階

専有面積:49㎡

1,900万円

2024年6月

西院春栄ハイツ

階数:5階

専有面積:49㎡

4,500万円

2024年6月

イーグルコート伏見桃山

階数:7階

専有面積:70㎡

1,300万円

2024年6月

ライオンズマンション山科御陵

階数:1階

専有面積:64㎡

1,600万円

2024年6月

ライオンズマンション四条烏丸

階数:3階

専有面積:20㎡

1,600万円

2024年5月

賀陽コーポラス

階数:10階

専有面積:61㎡

1,700万円

2024年5月

ライオンズマンション山科大宅

階数:2階

専有面積:88㎡

2,500万円

2024年5月

ディオフェルティ丹波橋左芳館

階数:1階

専有面積:64㎡

600万円

2024年5月

デリード金閣寺道

階数:2階

専有面積:17㎡

600万円

2024年5月

山科団地

階数:5階

専有面積:59㎡

2,800万円

2024年5月

高野川ハイツ

階数:7階

専有面積:55㎡

2,800万円

2024年5月

高野川ハイツ

階数:7階

専有面積:55㎡

3,700万円

2024年5月

パデシオン伏見駅前

階数:2階

専有面積:73㎡

1,700万円

2024年5月

鴨川ロイアルハイツ

階数:2階

専有面積:35㎡

1,800万円

2024年5月

ライオンズマンション四条堀川第2

階数:3階

専有面積:33㎡

1,300万円

2024年5月

山科団地

階数:5階

専有面積:62㎡

5,100万円

2024年5月

コスモ三条麩屋町

階数:5階

専有面積:59㎡

1,900万円

2024年5月

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート

階数:3階

専有面積:67㎡

1,000万円

2024年5月

ライオンズマンション京都淀Ｂ棟

階数:3階

専有面積:79㎡

4,500万円

2024年5月

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内

階数:3階

専有面積:69㎡

2,400万円

2024年5月

西ノ京スカイハイツ

階数:5階

専有面積:61㎡

1,500万円

2024年5月

メガロコープ西陣

階数:3階

専有面積:54㎡

4,500万円

2024年5月

リソシエ京都河原町エクス

階数:3階

専有面積:59㎡

1,100万円

2024年4月

ライオンズマンション京都淀Ｂ棟

階数:2階

専有面積:80㎡

1,500万円

2024年4月

吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)

階数:7階

専有面積:49㎡

1,100万円

2024年4月

グランブルー醍醐

階数:4階

専有面積:65㎡

700万円

2024年4月

山科団地

階数:4階

専有面積:59㎡

1,400万円

2024年4月

グランデュール鴨川２番館

階数:9階

専有面積:81㎡

1,300万円

2024年4月

西京極大門ハイツ

階数:6階

専有面積:59㎡

3,300万円

2024年4月

ロイヤルプラザ御池

階数:2階

専有面積:59㎡

4,500万円

2024年4月

ローレルコート嵯峨嵐山

階数:2階

専有面積:82㎡

3,400万円

2024年4月

フィエルテ四条烏丸シュッド

階数:2階

専有面積:55㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】京都市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（京都市）

2022年の中古マンション
売却成約件数（京都府）
6,240件
2022年の中古マンション
平均売却価格（京都府）
2,780万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（京都府）
126日
中古マンション売却価格相場
（京都府）

2022年

46.8万/m2
5.6%
UP

2023年

49.4万/m2
中古マンションの専有面積
（京都府）

2022年

59.3m2

2023年

59.5m2
売れた中古マンションの築年数
（京都府）

2022年

26.9年

2023年

26.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（京都府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）32.9%
  • 2.売り時だと思ったから17.8%
  • 3.相続関連13.2%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.8%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
  • 6.離婚・別居8.2%
  • 7.その他6.4%
記事を読む

売却にかかった期間(京都府)

  • 1.3ヶ月以内45.3%
  • 2.6ヶ月以内40.6%
  • 3.1年以内10.1%
  • 4.2年以内2.5%
  • 5.2年以上1.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.周辺環境がよい24.4%
  • 2.駐車場付き21.8%
  • 3.主要沿線上にある17.9%
  • 4.駅から近い立地9%
  • 5.人気のあるエリア9%

京都府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駐車場があり主要沿線上にあるマンション
京都府 都市部の値動き
主要沿線上にあるマンションは高く売れやすいです。また広い土地の確保が難しいため駐車場の供給が不足している傾向にあり、駐車場がついている物件は尚高額の取引が望めます。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
部屋数が多く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
京都府 地方部の値動き
家を持つ人口が減ったので、売却には見極めが必要ですが、その中でも部屋数が多く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションであれば取引の可能性はあります。

【京都府京都市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで南区・下京区周辺のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 京都市下京区の不動産会社
  • 京都市で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績61件※3年以内

所在地京都府京都市下京区材木町499-2 第1キョートビル1階
アクセスＪＲ東海道本線京都駅徒歩5分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2位
センチュリー21 プラス

経験豊富な当社スタッフが、VR技術とデザイン性のある販売資料で魅力的なプレゼンが可能！マンションの売却ならお任せください！

  • 京都市右京区の不動産会社
  • 京都市で直近実績多数
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 大手不動産会社での経験がある

マンション売却実績57件※3年以内

所在地京都府京都市右京区西院上今田町15番地1Ｆ
アクセス嵐電「西大路三条駅」徒歩1分 西大路三条南西角
営業時間9:00～20:00
定休日水曜日
詳しくみる

3位
株式会社都ハウジング

豊富な売却実績を誇る当社にお任せください！あなたのマンションを最高の条件で売却できるようサポートします

  • 京都市伏見区の不動産会社
  • 京都市で売却実績あり
  • 買取対応
  • 老人ホーム紹介サービスあり
  • 不用品処分サービスあり

マンション売却実績2件※3年以内

所在地京都府京都市伏見区深草キトロ町30-12
アクセス京阪本線「藤森駅」徒歩5分
営業時間9:30〜19:00
定休日第3水曜日・GW・夏季・年末年始
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

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