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京都府京都市東山区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府京都市東山区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府京都市東山区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

京都市東山区の売却相場・動向の概要

京都府京都市東山区のマンションの
現在の平均売却期間

4.7ヶ月

京都府京都市東山区のマンションの
現在の平均売却価格

2,830万円

（3LDKの間取り）

今、「京都府」で高く売れるマンションの特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 駐車場付き物件です。

  • 主要沿線上にある物件です。

京都府の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】京都府京都市東山区の中古マンション売却実績

800万円

2024年4月

ダイアパレス京都祇園

階数:4階

専有面積:21㎡

1,900万円

2023年12月

エイペックス京都東山三条

階数:3階

専有面積:28㎡

1,700万円

2023年8月

ハイム福稲

階数:6階

専有面積:68㎡

1,000万円

2023年6月

プレサンス京都清水

階数:4階

専有面積:21㎡

1,600万円

2023年3月

エステムプラザ京都三条大橋

階数:2階

専有面積:20㎡

1,600万円

2022年9月

ハイム福稲

階数:6階

専有面積:64㎡

1,200万円

2022年8月

プレサンス京都東山シティライフ

階数:7階

専有面積:21㎡

2,400万円

2022年6月

グランフォルム清水別邸

階数:3階

専有面積:47㎡

1,800万円

2022年4月

ライオンズマンション高台寺

階数:2階

専有面積:44㎡

2,400万円

2022年3月

コスモ東山

階数:4階

専有面積:47㎡

400万円

2022年3月

デトムワン東福寺

階数:3階

専有面積:15㎡

1,400万円

2022年2月

プレサンス京都五条大橋レジェンド

階数:7階

専有面積:23㎡

10,000万円

2021年12月

グランシティオ京都東山八坂通り

階数:4階

専有面積:92㎡

1,000万円

2021年9月

デトムワン東福寺

階数:4階

専有面積:35㎡

2,500万円

2021年8月

オリオンビュー鴨川

階数:2階

専有面積:67㎡

3,000万円

2021年5月

グランフォルム清水別邸

階数:1階

専有面積:72㎡

1,600万円

2021年5月

グランフォルム清水別邸

階数:3階

専有面積:47㎡

3,400万円

2021年2月

フェルティ祇園

階数:5階

専有面積:52㎡

1,500万円

2021年2月

プチメゾンアルバ東山

階数:1階

専有面積:42㎡

2,500万円

2020年11月

ルネスピース清水南

階数:2階

専有面積:93㎡

1,600万円

2019年9月

ハイム福稲

階数:5階

専有面積:68㎡

2,900万円

2019年8月

ルネスピース清水南

階数:4階

専有面積:81㎡

1,700万円

2019年7月

ルネスピース清水南

階数:2階

専有面積:55㎡

5,300万円

2019年2月

クライス祇園

階数:2階

専有面積:77㎡

5,100万円

2019年1月

エステムコート清水坂千都ステージ

階数:2階

専有面積:88㎡

2,000万円

2018年11月

ルネスピース清水南

階数:4階

専有面積:81㎡

1,800万円

2018年8月

ルネスピース清水南

階数:0階

専有面積:63㎡

2,700万円

1984年5月

ネオハイツ東山

階数:2階

専有面積:74㎡

2,300万円

1984年2月

ネオハイツ東山

階数:3階

専有面積:62㎡

2,900万円

1983年12月

ネオハイツ東山

階数:2階

専有面積:81㎡

3,200万円

1983年3月

ネオハイツ東山

階数:1階

専有面積:81㎡

4,000万円

1983年2月

ネオハイツ東山

階数:1階

専有面積:92㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府京都市東山区で最近売れた
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【最新】京都市東山区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（京都市東山区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（京都府）
6,240件
2022年の中古マンション
平均売却価格（京都府）
2,780万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（京都府）
126日
中古マンション売却価格相場
（京都府）

2022年

46.8万/m2
5.6%
UP

2023年

49.4万/m2
中古マンションの専有面積
（京都府）

2022年

59.3m2

2023年

59.5m2
売れた中古マンションの築年数
（京都府）

2022年

26.9年

2023年

26.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（京都府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）32.9%
  • 2.売り時だと思ったから17.8%
  • 3.相続関連13.2%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.8%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
  • 6.離婚・別居8.2%
  • 7.その他6.4%
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売却にかかった期間(京都府)

  • 1.3ヶ月以内45.3%
  • 2.6ヶ月以内40.6%
  • 3.1年以内10.1%
  • 4.2年以内2.5%
  • 5.2年以上1.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.周辺環境がよい24.4%
  • 2.駐車場付き21.8%
  • 3.主要沿線上にある17.9%
  • 4.駅から近い立地9%
  • 5.人気のあるエリア9%

京都府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駐車場があり主要沿線上にあるマンション
京都府 都市部の値動き
主要沿線上にあるマンションは高く売れやすいです。また広い土地の確保が難しいため駐車場の供給が不足している傾向にあり、駐車場がついている物件は尚高額の取引が望めます。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
部屋数が多く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
京都府 地方部の値動き
家を持つ人口が減ったので、売却には見極めが必要ですが、その中でも部屋数が多く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションであれば取引の可能性はあります。

【京都府京都市東山区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
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マンション売却実績7件※3年以内

所在地京都府京都市上京区桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
アクセス京阪電気鉄道 神宮丸太町駅
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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2位
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所在地京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
アクセス京阪京津線「四宮駅」徒歩5分、JR東海道本線・JR湖西線「山科駅」徒歩1...
営業時間9:00～19:00
定休日水曜日・第1第3火曜日
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3位
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アクセス京阪本線「藤森駅」徒歩5分
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定休日第3水曜日・GW・夏季・年末年始
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

京都府京都市東山区にあるマンション一覧（一部抜粋）

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