京都府福知山市のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府福知山市のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府福知山市でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

京都府の売却相場・動向の概要

京都府のマンションの
現在の平均売却期間

4.1ヶ月

京都府のマンションの
現在の平均売却価格

2,940万円

（3LDKの間取り）

今、「京都府」で高く売れるマンションの特徴

周辺環境が良いことです。
駐車場付き物件です。
主要沿線上にある物件です。

京都府の中古マンション
売却価格相場・動向

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「イクラ不動産」って何？

【最新】京都府福知山市の中古マンション売却実績

2,400万円

2024年6月

ポレスター福知山

階数:2階

専有面積:80㎡

株式会社興和ハウジング

※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府福知山市で最近売れた
マンションを地図で確認する

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【最新】福知山市の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（京都府）

2022年の中古マンション
売却成約件数（京都府）

6,240件

2022年の中古マンション
平均売却価格（京都府）

2,780万円

2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（京都府）

126日

中古マンション売却価格相場
（京都府）

2022年

46.8万/m2

5.6%
UP

2023年

49.4万/m2

中古マンションの専有面積
（京都府）

2022年

59.3m2

2023年

59.5m2

売れた中古マンションの築年数
（京都府）

2022年

26.9年

2023年

26.4年

売れた中古マンションの平均的な間取り
（京都府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）32.9%
2.売り時だと思ったから17.8%
3.相続関連13.2%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.8%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
6.離婚・別居8.2%
7.その他6.4%

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売却にかかった期間(京都府)

1.3ヶ月以内45.3%
2.6ヶ月以内40.6%
3.1年以内10.1%
4.2年以内2.5%
5.2年以上1.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引20.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.わかりやすい説明をすること16.2%
4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
5.迅速なレスポンスと行動13.8%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
7.お客様第一主義6.4%

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売れやすい物件の特徴(京都府)

1.周辺環境がよい24.4%
2.駐車場付き21.8%
3.主要沿線上にある17.9%
4.駅から近い立地9%
5.人気のあるエリア9%

京都府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「京都府都市部」の中古マンションの傾向は・・・

駐車場があり主要沿線上にあるマンション

京都府都市部の値動き

主要沿線上にあるマンションは高く売れやすいです。また広い土地の確保が難しいため駐車場の供給が不足している傾向にあり、駐車場がついている物件は尚高額の取引が望めます。

今高く売れる「京都府地方部」の中古マンションの傾向は・・・

部屋数が多く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション

京都府地方部の値動き

家を持つ人口が減ったので、売却には見極めが必要ですが、その中でも部屋数が多く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションであれば取引の可能性はあります。

【京都府福知山市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社興和ハウジング

地域に根ざして約50年！長年の経験と豊富な知識を活かして早期売却を目指します！

福知山市の不動産会社
福知山市で直近実績あり
買取対応
不動産業歴10年以上のスタッフが多い
大手不動産会社での経験がある
いつでも連絡可

マンション売却実績1件※3年以内

所在地	京都府福知山市篠尾新町一丁目77-2
アクセス	JR福知山線「福知山駅」徒歩10分
営業時間	9:00～17:30
定休日	土曜日・日曜日・祝祭日（事前にご連絡いただきましたら、定休日でも対応させ...

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2位
センチュリー21　三恵リアルティ株式会社

売主様の幸せを第一に考える不動産会社！信頼と透明性を大切に、高品質なサービスをご提供します

福知山市の不動産会社
福知山市で売却実績あり
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大手フランチャイズ加盟

所在地	京都府福知山市駅前町195-9
アクセス	JR福知山線「福知山駅」徒歩4分
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水曜日・年末年始・GW・夏季

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3位
株式会社エム・ハウジング　本店

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所在地	京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町2-12　下村ビル1F
アクセス	地下鉄東西線「醍醐駅」より徒歩約15分、京阪バス「一言寺」バス停より徒歩...
営業時間	10：00～19：00
定休日	毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

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