京都府 福知山市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

400万円

2025年6月

京都府福知山市字十二

階数:1階

築年数:42年

建物面積:63㎡

土地面積:700㎡

100万円

2025年6月

京都府福知山市夜久野町今西中

階数:2階

築年数:13年

建物面積:79㎡

土地面積:280㎡

1,000万円

2025年5月

京都府福知山市大江町千原

階数:2階

築年数:22年

建物面積:190㎡

土地面積:277㎡

4,200万円

2025年4月

京都府福知山市駅南町二丁目

階数:2階

築年数:34年

建物面積:182㎡

土地面積:240㎡

300万円

2025年3月

京都府福知山市字天田

階数:4階

築年数:42年

建物面積:93㎡

土地面積:79㎡

400万円

2025年3月

京都府福知山市字内記

状態:更地

土地面積:143㎡

300万円

2025年3月

京都府福知山市字前田

状態:更地

土地面積:442㎡

400万円

2025年3月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:92㎡

土地面積:448㎡

500万円

2025年2月

京都府福知山市三和町西松

階数:2階

築年数:95年

建物面積:262㎡

土地面積:853㎡

1,300万円

2025年1月

京都府福知山市字堀

状態:更地

土地面積:181㎡

4,000万円

2025年1月

京都府福知山市厚中町

階数:2階

築年数:17年

建物面積:163㎡

土地面積:413㎡

500万円

2025年1月

京都府福知山市土師宮町一丁目

状態:更地

土地面積:144㎡

300万円

2025年1月

京都府福知山市土師宮町一丁目

状態:更地

土地面積:95㎡

400万円

2024年10月

京都府福知山市萩原新町

階数:2階

築年数:47年

建物面積:111㎡

土地面積:211㎡

1,200万円

2024年8月

京都府福知山市字鍛冶

状態:更地

土地面積:150㎡

200万円

2024年6月

京都府福知山市三和町大身

階数:2階

築年数:59年

建物面積:140㎡

土地面積:571㎡

2,200万円

2024年4月

京都府福知山市荒河東町

状態:更地

土地面積:496㎡

1,500万円

2024年3月

京都府福知山市かしの木台二丁目

状態:その他

土地面積:339㎡

ホーム・イノベーション株式会社

1,600万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:204㎡

1,400万円

2023年11月

京都府福知山市かしの木台五丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:183㎡

土地面積:233㎡

センチュリー21　三恵リアルティ株式会社

1,500万円

2023年10月

京都府福知山市かしの木台四丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:211㎡

土地面積:284㎡

1,200万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:166㎡

800万円

2022年6月

京都府福知山市字長田

状態:更地

土地面積:169㎡

株式会社エイチ・アイ

700万円

2021年3月

京都府福知山市字長田

状態:更地

土地面積:188㎡

株式会社朝衛

800万円

2019年7月

階数:3階

築年数:53年

建物面積:225㎡

土地面積:207㎡

株式会社エム・ハウジング　本店

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府福知山市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福知山市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（福知山市）

2022年の土地
売却成約件数（京都府）

10,610件

2022年の土地
平均売却価格（京都府）

2,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（京都府）

180日

2023年の土地売却価格相場
（京都府）

2022年

14.7万/m2

2%
UP

2023年

15万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1.売り時だと思ったから40.5%
2.相続関連24.6%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由12.8%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.7%
5.その他5.6%
6.離婚・別居5.1%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.6%

売却にかかった期間(京都府)

1.6ヶ月以内50.1%
2.1年以内19.6%
3.3ヶ月以内17%
4.2年以内8.8%
5.2年以上4.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(京都府)

1.主要都市に近い25.6%
2.交通の便が良い21.8%
3.主要沿線上にある19.2%
4.土地面積が広い10.3%
5.駅から近い立地5.1%

京都府の土地売却動向を解説

今高く売れる「京都府都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地

京都府都市部の値動き

地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。

今高く売れる「京都府地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている整形地

京都府地方部の値動き

都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】福知山市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福知山市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（京都府）

8,650件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（京都府）

2,340万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（京都府）

192日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（京都府）

2022年

23.2万/m2

0.4%
DOWN

2023年

23.1万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（京都府）

2022年

100.8m2

2023年

100.6m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（京都府）

2022年

31.4年

2023年

31.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（京都府）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（京都府）

2022年

123.5m2

2023年

122.3m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.4%
2.売り時だと思ったから20.3%
3.相続関連16.6%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
5.離婚・別居10.1%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.5%
7.その他3.4%

売却にかかった期間(京都府)

1.1年以内35.9%
2.6ヶ月以内25%
3.3ヶ月以内22.5%
4.2年以内10.4%
5.2年以上6.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%