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京都府京都市南区のマンション売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府京都市南区のマンションの平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府京都市南区でマンションの売却を検討する時に必要な情報を分かりやすく解説しています。

京都市南区の売却相場・動向の概要

京都府京都市南区のマンションの
現在の平均売却期間

4.5ヶ月

京都府京都市南区のマンションの
現在の平均売却価格

1,950万円

（3LDKの間取り）

今、「京都府」で高く売れるマンションの特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 駐車場付き物件です。

  • 主要沿線上にある物件です。

京都府の中古マンション
売却価格相場・動向

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【最新】京都府京都市南区の中古マンション売却実績

1,500万円

2024年4月

吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)

階数:7階

専有面積:49㎡

3,200万円

2024年3月

パデシオン京都十条

階数:4階

専有面積:66㎡

3,200万円

2024年3月

信開ガーデンコート西大路

階数:2階

専有面積:71㎡

5,900万円

2024年3月

京都桂川つむぎの街マークスクエア

階数:10階

専有面積:74㎡

1,600万円

2024年3月

桂川ハイツ5号館

階数:5階

専有面積:68㎡

1,800万円

2024年2月

エステムコート京都東寺朱雀邸

階数:2階

専有面積:25㎡

2,400万円

2024年2月

西大路ガーデンハイツ

階数:1階

専有面積:71㎡

2,700万円

2024年1月

エステムプラザ京都聚楽第雅邸

階数:1階

専有面積:43㎡

1,000万円

2024年1月

吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)

階数:2階

専有面積:49㎡

2,500万円

2023年11月

パズ京都西大路

階数:4階

専有面積:58㎡

2,300万円

2023年11月

信開ガーデンコート西大路

階数:2階

専有面積:71㎡

900万円

2023年11月

吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)

階数:7階

専有面積:44㎡

1,000万円

2023年10月

ライオンズマンション京都河原町第3

階数:5階

専有面積:22㎡

1,600万円

2023年10月

向陽グランドハイツ

階数:2階

専有面積:62㎡

1,900万円

2023年10月

パークテラス桂川

階数:2階

専有面積:73㎡

2,000万円

2023年9月

パズ京都西大路

階数:4階

専有面積:58㎡

1,200万円

2023年9月

吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)

階数:7階

専有面積:49㎡

400万円

2023年9月

石原住宅(A〜G棟)

階数:2階

専有面積:51㎡

500万円

2023年9月

朝日プラザ鴨川2

階数:5階

専有面積:14㎡

400万円

2023年7月

ラパルフェドプレオ

階数:4階

専有面積:17㎡

1,400万円

2023年6月

塔南セントラルハイツ

階数:1階

専有面積:50㎡

2,700万円

2023年6月

ベルクローチェ京都Sta

階数:4階

専有面積:64㎡

2,800万円

2023年6月

エステムプラザ京都聚楽第雅邸

階数:6階

専有面積:43㎡

3,400万円

2023年5月

ペルル京都南高倉通

階数:1階

専有面積:70㎡

5,100万円

2023年5月

ジオ京都桂川

階数:7階

専有面積:75㎡

3,800万円

2023年3月

ジオ京都桂川

階数:2階

専有面積:55㎡

2,100万円

2023年3月

桂川ハイツ1号館

階数:1階

専有面積:104㎡

3,100万円

2023年2月

サーパス桂南

階数:2階

専有面積:64㎡

700万円

2023年2月

塔南セントラルハイツ

階数:1階

専有面積:50㎡

1,200万円

2023年2月

ルミエール桂川

階数:7階

専有面積:60㎡

1,700万円

2023年1月

塔南蒔絵ハイツ

階数:4階

専有面積:57㎡

3,000万円

2022年10月

パデシオン十条大宮

階数:3階

専有面積:61㎡

1,900万円

2022年9月

コープ野村京都南

階数:7階

専有面積:62㎡

2,100万円

2022年8月

桂川ハイツ4号館

階数:7階

専有面積:75㎡

2,500万円

2022年6月

ペルル京都南高倉通

階数:1階

専有面積:66㎡

2,600万円

2022年6月

メロディーハイム西大路デュオノワール

階数:9階

専有面積:61㎡

2,500万円

2022年5月

セントフローレンスパレス十条

階数:5階

専有面積:53㎡

1,300万円

2022年3月

ルミエール葛野大路

階数:4階

専有面積:54㎡

3,200万円

2022年2月

グランコート向日町北

階数:2階

専有面積:63㎡

2,700万円

2022年2月

セントフローレンスパレス十条

階数:8階

専有面積:68㎡

2,700万円

2022年2月

セントフローレンスパレス十条

階数:8階

専有面積:68㎡

3,000万円

2022年1月

パデシオン十条駅前

階数:10階

専有面積:65㎡

3,300万円

2022年1月

パデシオン十条駅前

階数:6階

専有面積:71㎡

1,500万円

2022年1月

ベラジオ京都洛南グループ

階数:6階

専有面積:24㎡

1,500万円

2022年1月

ベラジオ京都洛南グループ

階数:8階

専有面積:24㎡

1,900万円

2021年12月

パズ京都西大路

階数:2階

専有面積:55㎡

3,000万円

2021年11月

エフステージ京都駅レジデンス

階数:1階

専有面積:61㎡

3,400万円

2021年11月

サーパス桂南

階数:7階

専有面積:62㎡

4,200万円

2021年10月

エフステージ京都駅レジデンス

階数:1階

専有面積:76㎡

2,100万円

2021年9月

スワンズ京都油小路

階数:7階

専有面積:46㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】京都市南区の中古マンション売却の「動向」

中古マンション売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古マンションの
傾向と推移（京都市南区）

2022年の中古マンション
売却成約件数（京都府）
6,240件
2022年の中古マンション
平均売却価格（京都府）
2,780万円
2022年の中古マンション
売却の平均成約期間（京都府）
126日
中古マンション売却価格相場
（京都府）

2022年

46.8万/m2
5.6%
UP

2023年

49.4万/m2
中古マンションの専有面積
（京都府）

2022年

59.3m2

2023年

59.5m2
売れた中古マンションの築年数
（京都府）

2022年

26.9年

2023年

26.4年
売れた中古マンションの平均的な間取り
（京都府）

2022年

3LDK

2023年

3LDK

データ：イクラ不動産2022年2023年中古マンション売却 実績データより

2023年中古マンションを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）32.9%
  • 2.売り時だと思ったから17.8%
  • 3.相続関連13.2%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.8%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
  • 6.離婚・別居8.2%
  • 7.その他6.4%
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売却にかかった期間(京都府)

  • 1.3ヶ月以内45.3%
  • 2.6ヶ月以内40.6%
  • 3.1年以内10.1%
  • 4.2年以内2.5%
  • 5.2年以上1.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

マンション売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引20.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.わかりやすい説明をすること16.2%
  • 4.売却後も長く続くお付き合い15.2%
  • 5.迅速なレスポンスと行動13.8%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること10.4%
  • 7.お客様第一主義6.4%
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売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.周辺環境がよい24.4%
  • 2.駐車場付き21.8%
  • 3.主要沿線上にある17.9%
  • 4.駅から近い立地9%
  • 5.人気のあるエリア9%

京都府の中古マンション売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の中古マンションの傾向は・・・
駐車場があり主要沿線上にあるマンション
京都府 都市部の値動き
主要沿線上にあるマンションは高く売れやすいです。また広い土地の確保が難しいため駐車場の供給が不足している傾向にあり、駐車場がついている物件は尚高額の取引が望めます。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古マンションの傾向は・・・
部屋数が多く、商業施設が近いなど利便性が良いマンション
京都府 地方部の値動き
家を持つ人口が減ったので、売却には見極めが必要ですが、その中でも部屋数が多く、商業施設が近いなどの利便性が良いマンションであれば取引の可能性はあります。

【京都府京都市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋さんランキングTOP３

1位
株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

全国90店舗以上の豊富な実績と長年培ったノウハウで南区・下京区周辺のマンション売却をサポート！不動産のプロがいつでもご相談を伺います

  • 京都市南区対応可
  • 京都市南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • オンライン相談可
  • 地元密着

マンション売却実績33件※3年以内

所在地京都府京都市下京区材木町499-2 第1キョートビル1階
アクセスＪＲ東海道本線京都駅徒歩5分
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
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2位
センチュリー21 株式会社三和不動産販売

マンション売却の心強いパートナー！サービス・知識・安心を基にした徹底サポートで納得の結果を提供します

  • 京都市南区対応可
  • 京都市南区で売却実績あり
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  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地京都府京都市右京区西院坤町102
アクセス西院駅徒歩6分
営業時間10：00〜20:00
定休日火曜日・水曜日
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3位
阪急阪神不動産株式会社　京都桂営業所

1947年創業の実績と多彩なサービスで、京都市のマンション売却を安心・確実にサポート！売却のことなら、お気軽にご相談ください！

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  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 創業10年以上
  • 測量サービスあり

マンション売却実績4件※3年以内

所在地京都府京都市西京区桂野里町17　ミュー阪急桂内
アクセス阪急京都線「桂駅」徒歩約1分
営業時間9:30〜18:00
定休日水曜日・木曜日
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2023年中古マンションを売却するときに知りたい事ランキング

市区町村別のマンション売却価格査定額の相場・動向を調べる

京都府京都市南区にあるマンション一覧（一部抜粋）

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