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京都府京都市南区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府京都市南区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府京都市南区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

京都市南区の売却相場・動向の概要

京都市南区の「土地」の
実際の売却価格相場

1,970万円

10.5万円/ｍ２

京都市南区の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,760万円

17.5万円/ｍ２

「京都市南区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.7ヶ月

戸建

5.7ヶ月

今、「京都府」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 主要沿線上にある物件です。

今、「京都府」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 延べ床面積が広い

京都府の土地
売却価格相場・動向京都府の中古戸建て
売却価格相場・動向

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京都市南区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

京都府京都市南区

京都市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均17.5万円/m2
土地：平均10.5万円/m2

スクロール出来るようになります

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京都市の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】京都市南区の土地・中古戸建売却実績

6,000万円

2024年8月

京都府京都市南区西九条横町

階数:1階

築年数:7年

建物面積:53㎡

土地面積:102㎡

2,300万円

2024年7月

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町

状態:更地

土地面積:62㎡

900万円

2024年6月

京都府京都市南区八条寺内町

階数:2階

築年数:42年

建物面積:70㎡

土地面積:57㎡

3,300万円

2024年6月

京都府京都市南区吉祥院西ノ内町

状態:古家あり

土地面積:87㎡

3,600万円

2024年5月

京都府京都市南区西九条島町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:41㎡

土地面積:35㎡

1,000万円

2024年5月

京都府京都市南区八条内田町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:47㎡

土地面積:44㎡

900万円

2024年5月

京都府京都市南区吉祥院流作町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:61㎡

土地面積:55㎡

4,200万円

2024年4月

京都府京都市南区吉祥院船戸町

階数:3階

建物面積:105㎡

土地面積:68㎡

3,800万円

2024年4月

京都府京都市南区久世大築町

状態:古家あり

土地面積:175㎡

3,800万円

2024年3月

京都府京都市南区東九条松田町

階数:3階

建物面積:89㎡

土地面積:55㎡

1,800万円

2024年3月

京都府京都市南区西九条開ケ町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:50㎡

土地面積:43㎡

4,100万円

2024年3月

京都府京都市南区唐橋花園町

階数:3階

建物面積:94㎡

土地面積:68㎡

8,000万円

2024年3月

京都府京都市南区東九条柳下町

状態:古家あり

土地面積:194㎡

5,200万円

2024年3月

京都府京都市南区東九条北烏丸町

階数:3階

築年数:不明

建物面積:149㎡

土地面積:83㎡

2,100万円

2024年2月

京都府京都市南区東九条南山王町

階数:2階

築年数:48年

建物面積:46㎡

土地面積:42㎡

1,700万円

2024年2月

京都府京都市南区西九条東柳ノ内町

階数:2階

築年数:29年

建物面積:71㎡

土地面積:60㎡

1,000万円

2024年2月

京都府京都市南区久世上久世町

階数:2階

築年数:49年

建物面積:48㎡

土地面積:31㎡

2,800万円

2024年2月

京都府京都市南区久世大藪町

階数:2階

築年数:34年

建物面積:141㎡

土地面積:138㎡

800万円

2024年2月

京都府京都市南区上鳥羽北村山町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:50㎡

土地面積:48㎡

1,800万円

2024年2月

京都府京都市南区西九条池ノ内町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:54㎡

土地面積:50㎡

1,100万円

2024年2月

京都府京都市南区吉祥院政所町

階数:3階

築年数:32年

建物面積:86㎡

土地面積:82㎡

900万円

2024年2月

京都府京都市南区上鳥羽八王神町

階数:3階

築年数:35年

建物面積:110㎡

土地面積:58㎡

2,800万円

2024年1月

京都府京都市南区吉祥院里ノ内町

状態:古家あり

土地面積:154㎡

2,300万円

2024年1月

京都府京都市南区吉祥院石原開町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:87㎡

土地面積:83㎡

3,200万円

2024年1月

京都府京都市南区東九条中殿田町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:66㎡

土地面積:59㎡

2,400万円

2023年12月

京都府京都市南区東九条北松ノ木町

状態:古家あり

土地面積:132㎡

2,400万円

2023年12月

京都府京都市南区東九条北松ノ木町

状態:古家あり

土地面積:132㎡

800万円

2023年12月

京都府京都市南区東九条南松ノ木町

階数:2階

築年数:51年

建物面積:59㎡

土地面積:50㎡

800万円

2023年12月

京都府京都市南区東九条南松ノ木町

階数:2階

築年数:51年

建物面積:59㎡

土地面積:50㎡

3,000万円

2023年12月

京都府京都市南区東九条中殿田町

階数:3階

築年数:30年

建物面積:88㎡

土地面積:49㎡

800万円

2023年12月

京都府京都市南区久世上久世町

階数:2階

築年数:49年

建物面積:84㎡

土地面積:78㎡

2,800万円

2023年12月

京都府京都市南区西九条西蔵王町

状態:更地

土地面積:59㎡

1,100万円

2023年11月

京都府京都市南区吉祥院春日町

階数:2階

築年数:56年

建物面積:43㎡

土地面積:47㎡

11,000万円

2023年11月

京都府京都市南区吉祥院東前田町

状態:更地

土地面積:362㎡

1,100万円

2023年11月

京都府京都市南区上鳥羽八王神町

階数:3階

築年数:41年

建物面積:107㎡

土地面積:57㎡

4,600万円

2023年11月

京都府京都市南区西九条東島町

階数:3階

建物面積:114㎡

土地面積:63㎡

2,900万円

2023年11月

京都府京都市南区吉祥院菅原町

状態:更地

土地面積:111㎡

600万円

2023年10月

京都府京都市南区吉祥院這登東町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:44㎡

土地面積:39㎡

2,900万円

2023年10月

京都府京都市南区吉祥院菅原町

状態:更地

土地面積:112㎡

2,800万円

2023年10月

京都府京都市南区吉祥院菅原町

状態:更地

土地面積:107㎡

3,400万円

2023年10月

京都府京都市南区唐橋平垣町

階数:3階

建物面積:81㎡

土地面積:43㎡

1,000万円

2023年10月

京都府京都市南区上鳥羽八王神町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:72㎡

土地面積:68㎡

900万円

2023年9月

京都府京都市南区東九条柳下町

階数:2階

築年数:50年

建物面積:48㎡

土地面積:59㎡

2,500万円

2023年9月

京都府京都市南区東九条南山王町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:73㎡

土地面積:50㎡

4,400万円

2023年9月

京都府京都市南区唐橋花園町

階数:2階

建物面積:82㎡

土地面積:72㎡

1,600万円

2023年9月

京都府京都市南区東九条石田町

階数:2階

築年数:52年

建物面積:49㎡

土地面積:41㎡

1,800万円

2023年9月

京都府京都市南区久世大藪町

状態:更地

土地面積:82㎡

1,400万円

2023年9月

京都府京都市南区東九条東山王町

階数:2階

築年数:47年

建物面積:43㎡

土地面積:30㎡

3,200万円

2023年9月

京都府京都市南区東九条西山王町

階数:2階

築年数:99年

建物面積:59㎡

土地面積:45㎡

1,900万円

2023年9月

京都府京都市南区唐橋高田町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:78㎡

土地面積:60㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府京都市南区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】京都市南区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（京都市南区）

2022年の土地
売却成約件数（京都府）
10,610件
2022年の土地
平均売却価格（京都府）
2,770万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（京都府）
180日
2023年の土地売却価格相場
（京都府）

2022年

14.7万/m2
2%
UP

2023年

15万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.売り時だと思ったから40.5%
  • 2.相続関連24.6%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由12.8%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.7%
  • 5.その他5.6%
  • 6.離婚・別居5.1%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.6%
記事を読む

売却にかかった期間(京都府)

  • 1.6ヶ月以内50.1%
  • 2.1年以内19.6%
  • 3.3ヶ月以内17%
  • 4.2年以内8.8%
  • 5.2年以上4.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.主要都市に近い25.6%
  • 2.交通の便が良い21.8%
  • 3.主要沿線上にある19.2%
  • 4.土地面積が広い10.3%
  • 5.駅から近い立地5.1%

京都府の土地売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地
京都府 都市部の値動き
地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。 面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。
今高く売れる「京都府 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地
京都府 地方部の値動き
都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】京都市南区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（京都市南区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（京都府）
8,650件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（京都府）
2,340万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（京都府）
192日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（京都府）

2022年

23.2万/m2
0.4%
DOWN

2023年

23.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（京都府）

2022年

100.8m2

2023年

100.6m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（京都府）

2022年

31.4年

2023年

31.8年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（京都府）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （京都府）

2022年

123.5m2

2023年

122.3m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.4%
  • 2.売り時だと思ったから20.3%
  • 3.相続関連16.6%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 5.離婚・別居10.1%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.5%
  • 7.その他3.4%
記事を読む

売却にかかった期間(京都府)

  • 1.1年以内35.9%
  • 2.6ヶ月以内25%
  • 3.3ヶ月以内22.5%
  • 4.2年以内10.4%
  • 5.2年以上6.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.駅から近い立地24.4%
  • 2.主要沿線上にある21.8%
  • 3.延べ床面積が広い19.2%
  • 4.使いやすい間取り11.5%
  • 5.周辺環境がよい5.1%

京都府の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「京都府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い戸建て
京都府 都市部の値動き
駅から近く、交通アクセスの良い戸建ては高く売れやすいです。また京都には駐車場付き物件が少ないため、駐車場付きの物件は人気があります。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
京都府 地方部の値動き
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては人気です。その中でも、駅から近く築年数が浅い物件は高値での取引が見受けられます。在宅ワークの増加により地方に人口が流れていることから今は売りやすい状況です。

【京都府京都市南区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
センチュリー21 株式会社三和不動産販売

徹底した地域密着！サービス・知識・安心の三本柱を基にお客様主義宣言に基づき丁寧な仕事を致します

  • 京都市南区対応可
  • 京都市南区で売却実績あり
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地京都府京都市右京区西院坤町102
アクセス西院駅徒歩6分
営業時間10：00〜20:00
定休日火曜日・水曜日
詳しくみる

2位
株式会社すまいる

YouTubeを活用した集客力に自信あり！幅広い地域の方へ売却物件をアピールしています

  • 京都市南区対応可
  • 京都市南区で売却実績あり
所在地京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地　SUBACO303号室
アクセス阪急京都本線「洛西口駅」徒歩6分
営業時間9:30〜18:30
定休日水曜日
詳しくみる

3位
センチュリー21　エンドレス不動産販売

ネット集客に注力！買取、リースバックなどお客様にぴったりの売却方法をご提案します

  • 京都市南区対応可
  • 京都市南区で売却実績あり
  • 買取対応
所在地京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
アクセス京阪京津線「四宮駅」徒歩5分、JR東海道本線・JR湖西線「山科駅」徒歩1...
営業時間9:00～19:00
定休日水曜日・第1第3火曜日
詳しくみる
【京都市南区版】
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京都市南区各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

京都府京都市南区

京都市南区
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均17.5万円/m2
土地：平均10.5万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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